РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Кочнева Н.Н.,
представителя ответчика - ТСЖ «Доверие» Метлиновой А.М.,
при секретаре Бондарь И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Никольского района в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Доверие» о признании незаконным бездействия и понуждении к совершению определенных действий,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Никольского района обратился в суд с иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Доверие» о признании незаконным бездействия и понуждении к совершению определенных действий. В обоснование своих требований указал, что в ходе проведения выездной проверки состояния многоквартирного жилого <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Доверие», было установлено, что указанный дом содержится в условиях не отвечающим требованиям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», что создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В связи с этим прокурор просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Доверие» выразившееся в неприятии мер по обеспечению безопасности людей, что существенно нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, проживающих на территории г. Никольска. Обязать ТСЖ «Доверие» принять меры по обеспечению безопасности граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>, а также неопределенного круга лиц и обеспечить выполнение работ по уборке с крыши снежного навеса.
В судебном заседании помощник прокурора Кочнев Н.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ТСЖ «Доверие» Метлинова А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Доверие» на основании Устава.
В соответствии с п.4 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Жилищный кодекс в ч.3 ст.39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство РФ во исполнение требований Жилищного кодекса РФ Постановлением от 13.08.2006 года №491 утвердило такие Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества.
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества входят крыши.
В соответствии с п.п. «б» п.10 настоящих Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно акту по результатам проверки от 25.01.2011 года, с крыши многоквартирного жилого <адрес> со стороны торца дома имеется снежный навес глубиной около 50 см.
В соответствии с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей (п.2.1.3); накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу (п.3.6.14); очистке и уборке подлежат снежные навесы на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (4.6.1.23); крышу с наружным водоотведением необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см., при оттепелях следует сбрасывать снег при меньшей толщине (п.4.6.1.23); козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега.
Бездействие ТСЖ «Доверие» по уборке снежного навеса с крыши, по мнению суда, может привести к нарушению прав граждан, так как создает угрозу для их жизни и здоровья, в случае сползании снежного навеса на прилегающую к дому территорию, а также к обвалу крыши и т.п.
Таким образом, учитывая, что бездействием ТСЖ «Доверие» допускается несоблюдение требований, направленных на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, при управлении многоквартирным домом <адрес>, суд считает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковое заявление прокурора Никольского района удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ТСЖ «Доверие» выразившееся в самоустранении от предусмотренной законодательством обязанности по обеспечению безопасности граждан, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, а также неопределенного круга лиц.
Обязать ТСЖ «Доверие» обеспечить выполнение работ по уборке с крыши <адрес> снежного навеса.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: