РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2012 г.                                                                   г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М. В.,

с участием истца Благовой Н.Н.,

при секретаре Лысёвой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по иску Благовой Н.Н., Благова А.В., Благовой Л.В. к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан частично недействительным и о признании 1/4 доли квартиры наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:                                                                                   

Истица обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, указывая, что <дата> умер ее муж Благов В.А. После его смерти осталось наследство в виде доли приватизированной квартиры, расположенной в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано ввиду неопределения наследственной массы. <дата> был заключен договор <№> на передачу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную в <адрес>. В договоре указаны все четыре члена семьи, однако собственность указана неправильно - совместная, тогда как собственность должна быть долевой по 1/4 доли на каждого члена семьи. Кроме того, в договоре неправильно указана общая площадь квартиры - 55 кв.м., жилая - 39,2 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту от <дата> общая площадь квартиры 77,1 кв.м., жилая - 47 кв.м. с хозпостройками: предбанник, баня, гараж, 5 сараев, 2 конюшни, 2 забора, ворота, уборная. Всё это время они проживали в указанной квартире, все были зарегистрированы, производили ремонты, оплачивали услуги, налоги, то есть владели и пользовались квартирой как своей собственностью. В настоящее время внести изменения в договор <№> не предоставляется возможным, поэтому необходимо в судебном порядке признать договор на передачу квартир в собственность граждан от <дата> <№> частично недействительным и считать собственность квартиры, расположенной в <адрес> общей площадью 77, 1 кв.м., жилой 47 кв.м. с хозпостройками: предбанник, баня, гараж, 5 сараев, 2 конюшни, 2 забора, ворота, уборная, долевой, то есть по 1/4 доли на каждого члена семьи и признать 1/4 долю указанной квартиры после смерти Благова В.А., наследственным имуществом.

В судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить истица Благова Н.Н., выступающая в своих интересах и в интересах Благова А.В. и Благовой Л.В.

Представитель ответчика - Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что иск признает.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о браке <№> от <дата> видно, что <дата> заключили брак Благов В.А. и Кривова Н.Н.. После заключения брака Кривовой Н. Н. присвоена фамилия - Благова.

Из свидетельств о рождении Благовой Л.В. (<№> от <дата>), Благова А.В. (<№> от <дата>) видно, что на момент приватизации квартиры они были несовершеннолетними. Их родители Благов В.А. и Благова Н.Н..

<дата> умер Благов В.А., что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата>

Нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <дата> Благова В.А., ввиду неопределения наследственной массы.

Согласно договору от <дата> <№> о передаче квартиры в собственность граждан, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 55,6 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Благова В.А., Благовой Н.Н., Благовой Л.В., Благова А.В..

Согласно, этого же договора, количество проживающих в квартире на момент приватизации четыре человека. К их числу относятся: Благов В.А., Благова Н.Н., Благова Л.В., Благов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из технического паспорта от <дата> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв. м., в том числе жилой - 47,0 кв. м., состоит из основного строения А, основного пристроя А1, предбанника Г, бани Г1, гаража Г2, сарая Г4, конюшни Г5, конюшни Г6, сарая Г7, сарая Г8, сарая Г9, сарая Г 10, веранды а, забора I, ворот II, забора III, уборной Г3.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Указание в преамбуле договора совместной собственности противоречит Закону. Кроме того, в техническом паспорте и договоре на передачу квартиры имеются расхождения в общей и жилой площади помещения, в договоре приватизации не указан номер дома и квартиры.

В договоре приватизации указано, что квартира имеет общую площадь 55 кв.м. в том числе жилую 39,2 кв. м., а в техническом паспорте общая площадь квартиры составляет 77,1 кв. м., в том числе жилая - 47,0 кв. м.Адрес квартиры: <адрес>.

В остальной части договор является законным. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку Благов В.А. на момент вынесения решения умер, то принадлежащую ему 1/4 долю в квартире следует признать наследственным имуществом.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор от <дата> <№> о передаче квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 55 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в совместную собственность Благова В.А., Благовой Н.Н., Благовой Л.В., Благова А.В. признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 77,1кв. м., в том числе жилой 47,0 кв.м., состоящую из основного строения А, основного пристроя А1, предбанника Г, бани Г1, гаража Г2, сарая Г4, конюшни Г5, конюшни Г6, сарая Г7, сарая Г8, сарая Г9, сарая Г 10, веранды а, забора I, ворот II, забора III, уборной Г3, переданной в долевую собственность Благовой Н.Н., Благовой Л.В., Благова А.В. по 1/4 доле в пользу каждого.

Признать 1/4 долю в данной квартире наследственным имуществом умершего <дата> Благова В.А..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.