Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск                                                                               «24» августа 2012 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе - судьи Пронькина А.И.

с участием сторон: истца Федулова В.Б., ответчика - представителя администрации Никольского района, администрации Керенского сельсовета Никольского района юриста администрации Никольскоо района, действующей по доверенности от <дата> Володиной М.В.,

при секретаре - Быстракове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федулова В.Б. к администрации Никольского района, администрации Керенского сельсовета Никольского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Федулов В.Б. обратился в суд с иском к администрации Никольского района, администрации Керенского сельсовета Никольского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав его тем, что по договору <№> купли-продажи от <дата>, заключенному между с ООО «МИР-01», он приобрел здание столовой, арестованное у СПК «Никольский» и продаваемое на основании акта приема-передачи имущества на реализацию от Никольского РПССП в соответствии с поручением на реализацию <№> от <дата> и с заявкой на реализацию имущества № б/н от <дата>. Вышеуказанное здание, расположенное но адресу: <адрес>, продавалось на демонтаж и состояло из силикатного кирпича в количестве 68000 штук и бетонных плит в количестве 40 штук за <данные изъяты>. Оговоренная в договоре сумма была им уплачена и имущество передано ему в собственность, что подтверждается актомприема передачи к договору <№> купли-продажи от <дата>.

    После приобретения здания столовой он его не демонтировал на кирпичи и плиты, а дополнительно в 2005 году осуществил к основному строению основные пристрои в количестве двух, площадью 113,5 кв.м. и 158.6 кв.м.

И настоящее время здание находится по адресу: <адрес> и по состоянию на <дата>. представляет собою, согласно техническому и кадастровому паспортам, выполненным МУП БТИ Нижнеломовского района Никольский филиал, здание общей полезной площадью 610,6 кв.м.

    ООО «Пензаземпроект» по его заказу провел обмерные работы и обследование строительных конструкций здания бывшей столовой по адресу: <адрес>, которое сделало заключение о техническом состоянии строительных конструкций, согласно которому техническое состояние строительных конструкций здания признано работоспособным и пригодным к эксплуатации при проведении постоянного контроля их состояния со стороны соответствующей службы заказчика.

    Здание расположено на земельном участке площадью 927,5 кв.м., которое в <дата> находилось у него в аренде, и за которое он вносил арендную плату, что подтверждается платежными поручениями. Позже администрация Керенского сельсовета Никольского района Пензенской области отказалась от взимания арендной платы и предложила ему оформить аренду земельного участка или приобрести его в личную собственность в установленном законом порядке. Он предпринимал определенные действия по надлежащему оформлению этого земельного участка, но до настоящего времени не оформил.

    Он владеет и пользуется зданием, сделал его реконструкцию, осуществил пристройки к основному зданию, то есть фактически оно полностью находятся в его собственности, но не может им распорядиться.

    Просит признать за ним право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: основного строение, площадью 354,8 кв.м., основного пристроя, площадью 106 кв.м., основного пристроя, площадью 149,8 кв.м., всего по всему объекту общей полезной площадью 610,6 кв.м.

В судебном заседании Федулов В.Б., вышеуказанные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи <№> от <дата> и акту приема-передачи, Федулов В.Б. приобрел арестованное имущество у СПК «Никольский» - столовую на демонтаж за <данные изъяты>.

Исходя из технического паспорта от <дата>, нежилое здание имеет инвентарный <№>, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно выводов заключения о техническом состоянии строительных конструкций произведенных ООО «Пензаземпроект» Техническое состояние строительных конструкций здания признаны работоспособными и пригодными к эксплуатации при проведении постоянного контроля их состояния со сотороны соответствующей службы заказчика.

Таким образом, суд находит, что имущество приобретено Федуловым В.Б. на основании соответствующих документов, ни чьи интересы не нарушены и препятствий для признания права собственности не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Федулова В.Б. удовлетворить.

Признать право собственности за Федуловым В.Б. на объект недвижимости - нежилое здание, имеющее инвентарный                                             <№>, состоящее из: основного строение, площадью 354,8 кв.м., основного пристроя, площадью 106 кв.м., основного пристроя, площадью 149,8 кв.м., всего по всему объекту общей полезной площадью 610,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенской областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                     А.И.Пронькин