Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск                                                                                  16 июля 2012 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе - судьи Пронькина А.И., с участием

Истцов: Спириной А.И., Зебряева В.И.,

при секретаре - Бондаре И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спириной А.И., Зебряева В.И. к администрации г.Никольска Пензенской области о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л

Спирина А.И. и Зебряев В.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что <дата> ими был заключен договор с ФГУП «Завод Красный гигант» на передачу в собственность граждан двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности, однако, им было отказано в регистрации в связи с тем, что договор частично недействительный. В договоре необоснованно указана совместная собственность, тогда как должна быть долевая по 1/2 доли каждому. Просят в этой части признать договор недействительным. Квартиру, расположенную по <адрес>, считать переданной в долевую собственность Спириной А.И., Зебряева В.И. по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик - Глава администрации г.Никольска Пензенской области по исковому заявлению возражений не имеет, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, Спириной А.И., Зебряеву В.И., в совместную собственность, была передана квартира, расположенная по <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,7 м2, в том числе жилой 30,2 м2.

Исходя из технического паспорта от <дата> и кадастрового паспорта от <дата>, квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 51,4 м2, в том числе жилой 29,9 м2.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В связи с расхождением общей и жилой площадей квартиры, в этой части договор о передаче квартиры в собственность граждан так же следует признать недействительным.

Таким образом, суд находит, исковые требования Спириной А.И., Зебряева В.И. подлежат удовлетворению.

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Спириной А.И., Зебряева В.И. удовлетворить.

Договор от <дата> на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в собственность граждан, изменить.

Считать квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 51,4 м2, в том числе жилой 29,9 м2, переданной в долевую собственность Спириной А.И., Зебряеву В.И. по 1/2 доли каждому.         

Решение может быть обжаловано в Пензенской областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                     А.И.Пронькин