РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                       <адрес>

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием представителя истца Каргиной О.В. - Каргиной Н.В.,

при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску Каргиной О.В. к Администрации города Никольска Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Каргина О.В. обратилась в суд к Администрации города Никольска Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что <дата> между ней и ФГУП «Завод «Красный гигант» был заключен договор о передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес> личную собственность Каргиной О.В.. На протяжении всех лет она проживает и пользуется данной квартирой, делает ремонт, платит налоги и коммунальные платежи. Данный договор никем не оспаривается. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 26,0 кв.м. за Каргиной О.В..

В судебном заседании представитель истца Каргина Н.В. поддержала требования истицы и просила их удовлетворить. По существу дела пояснила, что в <дата> Каргина О.В. по договору приватизации приобрела в собственность 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора она была несовершеннолетней. По достижении совершеннолетия у нее возникло право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. <дата> между истицей и ФГУП «Завод «Красный гигант» был заключен договор о передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес> в ее личную собственность. Однако, зарегистрировать данный договор в установленном порядке она не может, поскольку прежний собственник квартиры - ФГУП «Завод «Красный гигант» в настоящее время ликвидирован.

Представитель ответчика - Администрации города Никольска Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Статья 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепляет как право всех граждан на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений (часть первая), так и сохранение за несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (часть вторая). Подобное правовое регулирование, предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Из договора от <дата> видно, что квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана в долевую собственность Каргина В.А., Каргиной Н.Ф., Каргиной Н.В., Каргиной О.В. по 1/4 доле каждому.

Из свидетельства о рождении Каргиной О.В. <№> от <дата> видно, что она на момент заключения договора приватизации от <дата> являлась несовершеннолетней.

Согласно справке Администрации Никольского района Пензенской области от <дата> <№> Каргина О.В. принимала участие в приватизации жилья на территории Никольского района (договор б/н на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>).

Из свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата> видно, что Каргина О.В. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, состоящую их двух жилых комнат, общей площадью 50,4 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из паспорта Каргиной О.В. <№> выданного Никольским РОВД Пензенской области <дата> видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата>

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от <дата>, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> передана в личную собственность Каргиной О.В..

Данный договор никем не оспаривается и он соответствует ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии с которой жилые помещения занимаемые по договору найма с согласия совершеннолетних членов семьи могут быть переданы в собственность всех проживающих в квартире лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из технического паспорта от <дата> видно, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая - 35,8 кв.м., из нее жилая 26,0 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что Каргина О.В., будучи несовершеннолетней, стала собственником 1/4 доли жилого помещения в порядке его приватизации по адресу: <адрес>. Действующим законодательством ей предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия. Таким образом, заключив с истицей договор от <дата> о передаче спорной квартиры, завод «Красный Гигант» фактически отказался от своих прав на это имущество, что соответствует требованиям ст. 236 ГК РФ и право собственности на указанное имущество с учетом всех вышеизложенных обстоятельств следует признать за истицей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Каргиной О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: