Дело Номер обезличен
г. Николаевск-на-Амуре 15 апреля 2010 года
Николаевский–на–Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего - судьи Зубка Е.М.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... Хабаровского края – и расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Вышеуказанная квартира Законом Хабаровского края от 26.07.2006 г. № 54 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского района Хабаровского края и Николаевским муниципальным районом Хабаровского края» передана в собственность истцу. Ответчик, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не проживает длительное время (согласно его заявлению с 1989 года), добровольно избрав для себя иное место жительства, не заботится о сохранности жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, ведущий специалист отдела по правовым и кадровым вопросам администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края настаивал на исковых требованиях. Суду пояснил, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает. Квартира пустует. В городском поселении существует очередь граждан, нуждающихся в получении жилья, и данную квартиру можно было бы предоставить кому-то в пользование. В судебном порядке с ответчика взыскана задолженность за коммунальные услуги. Электросчетчик в квартире находится в нерабочем состоянии.
Ответчик ФИО2 иск не признал. Суду пояснил, что по ..., он не проживает 24 года. Раньше у него была комната Номер обезличен в общежитии по данному адресу. У него в паспорте стоит регистрация по месту жительства в общежитии. В квартире Номер обезличен жил Рахимов. Он не знал, что Рахимов уже не живет в квартире, и вообще, что это его квартира. Если бы с него не стали высчитывать задолженность по квартплате, он и не знал бы, что у него есть квартира. Он все время снимал квартиры. ФИО4 не знает. Он проработал в морском порту 23 года, и никто ему не сказал, что у него есть квартира, никто не дал ордер. Он и забыл, что у него была комната. За квартиру платил Рахимов. Он сам никогда не оплачивал коммунальные услуги. Если с него прекратят высчитывать долг за квартиру, то он признает иск.
Свидетель ФИО4 пояснила, что знает ФИО2, так как они вместе работали морском порту. Она проживает в квартире Номер обезличен по ..., .... В квартире Номер обезличен около 12 лет проживал Рахимов, ФИО2 она в этой квартире никогда не видела. В ... по ... когда-то находилось общежитие морпорта. Потом общежитие ликвидировали, здание реконструировали. Когда началась перепланировка, жильцов общежития спрашивали, кому какая квартира нужна. Примерно в 1996 году все получили ордера на квартиры, но идти за ними в администрацию нужно было самим. О том, что за ордерами нужно идти в горисполком, говорила бывший комендант общежития.
Свидетель ФИО5 пояснила, что знает ФИО2 с 1997 года – работали с ним на одном судне. Ей известно, что у ФИО2 была комната в общежитии по .... Потом, когда общежитие переделали, ему дали квартиру. Она говорила ФИО2, что ему дали квартиру. Тот сказал, что ему она не нужна, и пусть в ней живет Рахимов. Год назад Рахимов съехал с квартиры. Она там проживала, пока ждала, когда ей дадут квартиру, и пока ФИО2 не пришел и не сказал ей освободить квартиру. В настоящее время квартира пустует.
Свидетель ФИО7 пояснила, что работала комендантом общежития морпорта с 1978 года до его закрытия. Общежитие перестало существовать в 1995 году. ФИО2 она знает – он работал в морском порту и проживал в общежитии. Когда общежитие ликвидировалось, она и ФИО6 подготовили всю документацию и передали ее в управление домами Номер обезличен .... Документация – это поквартирные карточки, сведения в которые вносились исходя из того, в какие квартиры расселялись жильцы. Все проживавшие в общежитии получили квартиры. Она сама говорила ФИО2 о том, что ему необходимо получить ордер в горисполкоме.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... Хабаровского края – ФИО2 не проживает в данном жилом помещении более 20 лет, избрав для себя добровольно иное место жительства. Коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в сумме 39870 рублей 34 копейки по состоянию на Дата обезличена г. Мер к сохранности данного жилого помещения не принимает.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что он не знал, что у него имеется квартира, суд признает надуманными, так как они опровергаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО7. Показания этих свидетелей, согласующиеся между собой, суд признает достоверными.
В силу связи с рассмотрением дела" target="blank" data-id="12477">ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из приведенной нормы Закона, учитывая то, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края госпошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2, родившегося Дата обезличена года в ....... ..., проживающего в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Хабаровского края, признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... Хабаровского края – и расторгнуть договор найма данного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Николаевского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 20 апреля 2010 года.
Председательствующий Е.М. Зубок