Дело Номер обезличен
г. Николаевск-на-Амуре 13 января 2010 года
Николаевский–на–Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего - судьи Зубка Е.М.,
при секретаре Бородкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усыниной Т.В. к Шеину И.В. об устранении нарушений прав собственника нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Усынина Т.В. обратилась в суд с иском к Шеину И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... по ... ... района Хабаровского края.
В судебном заседании истец Усынина Т.В. изменила исковые требования, просила суд устранить нарушения ее прав собственника указанного помещения, обязать орган регистрационного учета снять Шеина И.В. с регистрационного учета по месту жительства.
Суду истец пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ... района Хабаровского края, ..., ..., ..., была приобретена ею в собственность путем заключения Дата обезличена г. договора купли-продажи с ФИО4 На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован Шеин И.В., не являвшийся членом семьи бывшего собственника жилья – ФИО4 – и не проживавший по названному адресу длительное время. Почему он остался зарегистрированным в квартире после того, как вся его семья снялась с регистрационного учета и выехала за пределы района, ей было неизвестно. Шеин в поселке уже не проживал, и место его пребывания никому не было известно. Помещение в настоящее время имеет статус нежилого – там располагается ее магазин. Регистрация по месту жительства ответчика – в так называемой квартире – нарушает ее права как собственника помещения, поскольку она намерена продать это помещение.
Ответчик Шеин И.В. в судебном заседании отсутствовал, копия искового заявления и повестка в судебное заседание ему не вручены в связи с тем, что место его пребывания неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением на основании статьи 50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Козлова В.И. иск не признала, просила суд вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Усынина Т.В. в сентябре 2008 года приобрела в собственность квартиру ... по ... ... района Хабаровского края л.д. 8). Впоследствии данное жилое помещение было преобразовано в нежилое (функциональное), и ему присвоен номер ... л.д. 9).
В бывшем жилом помещении остается зарегистрированным Шеин И.В., не являющийся членом семьи собственника Усыниной Т.В.
Данное обстоятельство нарушает права собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушения прав собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: ... района Хабаровского края, ..., ... - Усыниной Т.В..
Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять с регистрационного учета по месту жительства – ... района Хабаровского края, ..., ..., - Шеина И.В., родившегося Дата обезличена года в ... области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения – 18 января 2010 года.
Председательствующий Е.М. Зубок