Опубликовать
Дело № 2-786/2010
г. Николаевск-на-Амуре 30 июня 2010 года
Николаевский–на–Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего - судьи Зубка Е.М.,
при секретаре Ковалевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края к Подвальному В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Подвальному В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Хабаровского края – и расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Вышеуказанная квартира Законом Хабаровского края от 26.07.2006 г. № 54 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского района Хабаровского края и Николаевским муниципальным районом Хабаровского края» передана в собственность истцу. Ответчик, являющийся нанимателем квартиры, не проживает в ней длительное время, имеет долг по оплате коммунальных услуг – по состоянию на Дата обезличена г. 42620 рублей.
В судебном заседании представитель истца Борзецов А.А., ведущий специалист отдела по правовым и кадровым вопросам администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края настаивал на исковых требованиях. Суду пояснил, что квартира спорная квартира является коммунальной, трехкомнатной (лицевой счет разделен). Подвальный зарегистрирован в квартире с 1991 года. Проживал в одной из комнат вместе с Кузнецовым. В 2001 году Кузнецов умер. С тех пор в комнате никто не живет. В администрации городского поселения узнали об этом от ФИО3, которая вселилась в квартиру в 2001 году. С ее слов в то время Подвальный в квартире уже не проживал. Предприняли меры к розыску Подвального. Розыск положительных результатов не дал. Комната находится в удовлетворительном состоянии: окна и входная дверь целые, полы окрашены, отопление и электропроводка в рабочем состоянии. Вещи Подвального в комнате отсутствуют.
Ответчик Подвальный В.А. в судебном заседании отсутствовал, копия искового заявления и повестка в судебное заседание ему не вручены в связи с тем, что место его пребывания неизвестно.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с привлечением на основании статьи 50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Трещалова Н.В. – представитель ответчика - просила суд вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как видно из пояснений представителя истца, свидетелей ФИО3, ФИО8, ФИО7, Подвальному В.А., зарегистрированный по месту жительства по адресу: ... Хабаровского края, ..., ..., занимавший в данной коммунальной квартире одну из комнат, площадью 13,7 кв. м. л.д. 5), длительное время – более 10 лет – в квартире (спорной комнате) не проживает. Показания перечисленных лиц подтверждаются материалами дела: актом обследования жилого помещения от Дата обезличена г. л.д. 7); фотографиями нал.д. 20-24.
Суд расценивает обстоятельства - отсутствие сведений о пребывании ответчика в г. Николаевске-на-Амуре и Николаевском муниципальном районе в течение длительного промежутка времени (более 10 лет), что помимо свидетельских показаний подтверждается информацией КГУ «Центр социальной поддержки населения по Николаевскому району» л.д. 16), МУЗ «...» Николаевского муниципального района Хабаровского края л.д. 17), а также отсутствие сведений о его смерти либо безвестном отсутствии, о чем сообщили ОВД по Николаевскому муниципальному району л.д. 14) и отдел ЗАГС администрации Николаевского муниципального района л.д. 15) – как основания полагать, что Подвальный В.А. добровольно выехал в другое место жительства.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Кроме того, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Согласно выписке из его лицевого счета л.д. 9) по состоянию на Дата обезличена г. за ним числится долг по оплате коммунальных услуг в сумме 42620 рублей 76 копеек. Задолженность формировалась в течение нескольких лет: по данным ООО «...» - за период с ноября 2006 года л.д. 11); по данным ОАО «...» - за период с ноября 2004 года л.д. 12-13); по данным МООО «...» - за период более 12 месяцев л.д. 9); по данным ООО «...» - за 3 месяца л.д. 10).
Данное обстоятельство является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя в судебном порядке в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.
Законом Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края и Николаевским муниципальным районом Хабаровского края» от 26 июля 2006 года № 54 квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Хабаровского края передана в собственность городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре».
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного, исковые требования городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» к Подвальному В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения суд находит обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из приведенной нормы Закона, учитывая то, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края госпошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Подвального В.А., родившегося Дата обезличена года, признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Хабаровского края – и расторгнуть договор найма данного жилого помещения.
Взыскать с Подвального В.А. в доход бюджета Николаевского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 05 июля 2010 года.
Председательствующий Е.М. Зубок
Копия верна.
Судья Е.М. Зубок