Дело № 2-773/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Николаевск-на-Амуре 01 июля 2010 года
Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ющенко И.К.,
при секретаре Ковалевой Н.Л.,
с участием представителя истца Борзецова А.А.,
ответчиков Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Богомазова А.С., Богомазовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края к Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Б.А.М., Богомазову А.С., Богомазовой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Б.А.М., Богомазову А.С., Богомазовой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ..., ..., ..., .... В обоснование требований указали на то, что ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, которая находится в муниципальной собственности городского поселения. Ответчики в квартире фактически не проживают более 10 лет, не следят за сохранностью жилья, в результате чего жилое помещение пришло в негодность. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 94820 рублей. Ответчики выселились из данной квартиры в другие жилые помещения, где проживают по настоящее время, то есть добровольно избрали для себя другое место жительства.
В зале судебного заседания представитель истца А.А. Борзецов на требованиях настаивал по основаниям, указанным в заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Богомазова М.С. иск не признала, суду показала, что ранее она проживала со своей матерью и отцом и другими сестрами и братьями в спорной квартире, затем примерно в 1998-1999 годах они всей семьей выехали в дом бабушки по ..., ..., чтобы ухаживать за бабушкой. Более она в эту квартиру не вселялась. Квартиру сдавали различным квартирантам. Когда она стала совершеннолетняя она не пыталась вселиться в квартиру, с заявлением к собственнику жилья о помощи в ремонте не обращалась. Примерно около года она живет с парнем в гражданском браке в другом жилом помещении. Она став взрослой за квартиру не платила, потому что не сего платить, она не работает.
Ответчик Богомазова Т.С. суду показала, что иск не признает, потому что потеряет прописку, не помнит жила ли в спорной квартире, поскольку знает что жила с 3 лет у бабушки, знает что квартиру сдали разным людям. Потом вся семья жила у бабушки. Она с 2004 года живет с сожителем у родителей сожителя. Платить за квартиру нечем. Помнит, что квартиру пытались продать, но администрация не разрешила. Б.А.М. это ее несовершеннолетний сын. Знает, что дверь квартиры заколачивали.
Ответчик Богомазов А.С. суду показал, что иск не признает, подтвердил обстоятельства изложенные другими ответчиками. Дополнительно пояснил, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года находился в местах лишения свободы, уходил и вернулся дом, где живет его мать. За квартиру ему платить нечем, отремонтировать своими силами не может.
Ответчик Богомазова О.С. иск не признала, подтвердила обстоятельства изложенные другими ответчиками.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 83 ч. 3, ч. 4 п. 1 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно закону Хабаровского края № 186 от 27 февраля 2008 года – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... передан Николаевским муниципальным районом в собственность городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре». л.д. 7)
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Б.А.М., Богомазову А.С., Богомазовой О.С.. л.д. 8)
Согласно актам обследования жилого помещения от Дата обезличена г, Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. в квартире никто не проживает, входная дверь не закрывается, имеется свободный доступ, сантехника, электропроводка в нерабочем состоянии, эл/плита разукомплектована, окна забиты оргалитом, стены закопченные, со слов соседей в квартире собираются неизвестные. л.д. 9-13)
Наймодатель неоднократно предупреждал нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, восстановить жилое помещение. л.д. 19-21)
Каких-либо доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не проживает в спорном жилом помещении, не заботиться о его сохранности, не оплачивает коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает требование истца, о признании Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Богомазову А.С., Богомазовой О.С. утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Богомазовой М.С., Богомазовой Т.С., Б.А.М., Богомазову А.С., Богомазовой О.С. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Хабаровского края.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту проживания ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в 10-дневный срок после вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 года
Судья подпись Ющенко И.К.
Копия верна
Судья Ющенко И.К.