Дело 2-907/2010 г Копия РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г. Николаевск на Амуре
Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,
при секретаре Булычевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации городского поселения «Город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края к Музурантову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. «г. Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района обратилась в суд с иском к Музурантову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края.
В обоснование требования истец сослался на то, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 18 июля 1986 года, но не проживает более 12 лет, о чем он сообщил в своем заявлении в администрацию городского поселения. Он проживает по <адрес>, в <адрес>, то есть добровольно избрал для себя другое место жительства. Истцу также известно, что в спорном жилом помещении, в течение 12 лет, до 2008 г проживал без регистрации гр. ФИО3 В настоящее время квартира закрыта, ключ хранится у соседки из <адрес> ФИО5
В зале судебного заседания представитель истца Борзецов А.А. настаивал на требованиях, дополнительно пояснил, что спорная квартира длительное время пустовала, электрический счетчик находится в нерабочем состоянии. С ответчика в судебном порядке взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за несколько лет.
Ответчик Музурантов А.С. с иском не согласился, суду пояснил, что с 1977 г работал в морском порту, жилья не имел, в связи с чем, ему предоставили место в общежитии по <адрес>, и оформили прописку без указания номера комнаты. Он жил в комнате № до 1986 г. Затем жил в гражданском браке в квартире сожительницы. Место в общежитии за ним сохранялось: в комнате находились его личные вещи, телевизор. В начале 90-х годов его встретила комендант общежития и попросила переселиться на первый этаж в комнату №, где в то время жил ФИО3 Он согласился, забрав вещи. В 1999 г он уволился из порта, ушел от сожительницы, стал снимать квартиру, так как слышал, что общежитие было передано администрации Николаевского района в 1996 г. Также знал, что в квартирах 22 и 6 жили люди. О том, что ему для проживания предоставили <адрес>, никто не сообщил. В 2009 г решением суда с него взыскан долг за спорную квартиру в размере около 40000 руб. Тогда он и узнал, что комната за ним значилась, и подал заявление в администрацию города с просьбой заключить с ним договор найма. После этого появился иск в суде. Последние 2 года жил у знакомого ФИО10 по <адрес>. У того есть внук, поэтому он мог попросить освободить квартиру, и ему некуда пойти. В настоящее время он вселился в квартиру по прописке, делает ремонт, почти полностью оплатил сумму долга за жилье, взысканную судом.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает в доме по <адрес>, в г. Николаевске на Амуре с 1996 года. До переоборудования в 1996-1997 г дом считался общежитием. Перед передачей дома местной администрации, за всеми жильцами, которые оставались прописанными по общежитию, морпорт закрепил квартиры. Вопросами расселения занимались комендант и председатель жилищной комиссии порта. Сначала на выбор занимали квартиры семейные, остальные отдали одиноким. Ей дали <адрес>. Им говорили, что ордера можно получить в администрации города, но их никто не получал. Музурантов приходил, интересовался, кто живет в <адрес>. Узнав, что живет глухонемой ФИО3, он сказал: «Пусть живет». Когда ФИО3 выселился, то она сделала ремонт в квартире и хотела проживать в ней, но начались судебные тяжбы и Музурантов сказал, что раз он прописан, то будет жить в ней.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что работала комендантом в общежитии морпорта по <адрес>. В 1996 г его переоборудовали под жилой дом для передачи на баланс администрации города. Жильцам, у которых была регистрация по общежитию, было решено официально предоставить комнаты для постоянного проживания. Музурантов семьи не имел, поэтому ему предоставили меньшую по площади комнату №, а ту, где он ранее проживал, увеличили при переоборудовании и отдали семье. По просьбе председателя общества инвалидов, без регистрации в общежитии проживал глухонемой гр. ФИО3 Музурантов в тот период проживал с сожительницей, поэтому она попросила его разрешить пожить инвалиду в его комнате и он согласился.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам:
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В зале суда установлено, что иного, постоянного места жительства у Музурантова не имеется. Истец не представил суду бесспорных доказательств того, что ответчик выехал из спорной <адрес> на другое место жительства, которое избрал добровольно. Согласно сведениям в паспорте ответчика, он был зарегистрирован по общежитию без указания номера комнаты. Какого-либо официального документа о предоставлении ответчику спорного жилого помещения, Музурантову ни ответчиком, ни администрацией морского порта не выдавалось. Из пояснений свидетелей следует, что в спорной квартире в течение 12 лет проживал инвалид ФИО3 без регистрации, что дает основания суду полагать, что ответчик не мог пользоваться квартирой по уважительной причине. Кроме того, в материалах дела имеется заявление Музурантова А.С. на имя Главы администрации городского поселения от 29.12.2009 г, о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру, так как он не имеет другого жилья (л.д. 14).
Обстоятельств, служащих основанием для расторжения договора социального найма, указанных в п. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1). невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2). разрушения или повреждения жилого помещения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3). систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4). использования жилого помещения не по назначению, в настоящее время не имеется. Решением суда с Музурантова взыскана задолженность, в настоящее время он вселился в квартиру и исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения «Город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации городского поселения «Город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края к Музурантову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края и расторжении договора найма на указанное жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 8 сентября 2010 года.
Председательствующий судья Л.В. Рогаченко
Копия верна: судья Л.В. Рогаченко