Дело №2-1284\2010 г Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Николаевск на Амуре
Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,
с участием адвоката Гололобовой Л.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Сомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации городского поселения «город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края к Позднякову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «г. Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Позднякову Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, и расторжении договора найма жилого помещения.
В обоснование требования истец сослался на то, что является собственником жилого помещения. Ответчик длительное время не пользуется комнатой, избрав для себя новое место постоянного жительства, однако с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не вносит.
В зале суда представитель истца Борзецов А.А. на требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что комната находится в муниципальной собственности, расположена в благоустроенном доме. Ранее ответчик проживал в жилище с матерью. Последняя умерла в 2006 г. Ответчик без каких-либо уважительных причин перестал пользоваться комнатой, место жительства его установить не удалось. Неоднократно комната проверялась работниками администрации, составлены акты, установлено, что комната приведена в нежилое состояние, захламлена мусором, окна выбиты, обои оборваны, электрооборудование, мебель, ценные вещи отсутствуют.
Место жительства и нахождения ответчика Позднякова Д.В. не установлено. Согласно сообщению УФМС при ОВД Николаевского района он значится зарегистрированным в г. Николаевске на Амуре по <адрес> с 17.06.202 г.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначена представителем ответчика адвокат Гололобова Л.И., которая пояснила, что ей известно о том, что в 2008 г Поздняков Д.В. выехал на Сахалин к бабушке, однако точного адреса ей не известно. Просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с апреля 2006 г Поздняков является нанимателем комнаты <адрес>.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать его по назначению, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из лицевых счетов (л.д. 10-14) следует, что с ноября 2004 г за спорное жилое помещение не вносилась оплата как за жилое помещение, так и за коммунальные услуги.
Из актов обследования состояния спорного жилого помещения с фототаблицами к ним (л.д. 8, 9, 15-23) следует, что комната, площадью 17,8 кв. м, расположена в благоустроенном жилом доме, находится в антисанитарном состоянии, двери и окна разбиты, замок на двери отсутствует, комната захламлена бытовым мусором, розетки отсутствуют.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что наниматель бесхозяйно обращался с жилым помещением, допустил его разрушение, привел квартиру в состояние, не отвечающее санитарным и техническим требованиям, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с чем долг составляет более 48000 рублей, не намерен устранять допущенные нарушения, так как прекратил пользоваться спорным жилым помещением с 2008 г.
В соответствии со ст. 83 п. 3, 4 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается и в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; и т.д.
Оценив представленные доказательства по делу, суд считает, что требование о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением и расторжении договора найма основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации городского поселения «г. Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Признать Позднякову Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение 10 суток после вынесения.
Председательствующий судья Л.В.Рогаченко
Копия верна: судья Л.В.Рогаченко