Дело №2-288\2011 г Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 года г. Николаевск на Амуре
Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,
при секретаре Пряниковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации городского поселения «город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «г. Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, в котором просил обязать ответчика заключить с ним договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, в г. Николаевске на Амуре Хабаровского края.
В обоснование требования сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3, как вдове участника Великой Отечественной войны был выдан ордер на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В квартире мать проживала с его сестрой-инвалидом. Затем сестра умерла. Он ухаживал за матерью, жил с ней до её смерти. В заключении договора найма ответчик ему отказывает, ссылаясь на то, что она относится к социальному фонду.
В зале суда истец на требовании настаивал, дополнительно пояснил, что до 2003 г он проживал в п. Эльбан в 2-хкомнатной благоустроенной квартире с женой и сыном.
Мать жила в г. Николаевске на Амуре, в доме по <адрес>. Когда ей, как вдове участника Великой Отечественной войны, предоставили однокомнатную квартиру, он остался жить в старом родительском доме. К матери приходил и помогал ей социальный работник, но он тоже помогал. В квартире п. Эльбан он зарегистрирован до настоящего времени, брак с женой не расторгнут.
Ему было известно, что квартира матери отнесена к специальному жилфонду, не подлежит приватизации, в ней разрешается прописка лиц, которым она предоставлена.
После смерти матери он пользуется квартирой, частично оплачивает коммунальные услуги, так как не работает. Инвалидом не является, признан безработным.
Администрация города обратилась в суд с иском о его выселении из квартиры, после чего он подал настоящее заявление. Так как ему нужно некоторое время пожить в квартире, чтобы отремонтировать дом, в котором он не жил 2 года.
Представитель ответчика Борзецов А.А. – ведущий специалист по правовым и кадровым вопросам администрации городского поселения, иск не признал, суду пояснил, что распоряжением главы города от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в состав муниципального жилого фонда социального использования. ФИО3 жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Хабаровского края «О жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов в Хабаровском крае». В ордере указано, что квартира предоставлена только ФИО3, а также, что он выдан на социальное жилое помещение.
На основании ордера с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, согласно которому, только ФИО3 может проживать в жилище, которое не подлежит приватизации, обмену, сдаче в наем, не разрешается регистрация иных лиц, вселение иных жильцов без разрешения администрации города.
При проверке спорной квартиры в декабре 2010 г работниками администрации было обнаружено, что она в неудовлетворительном состоянии, в ней находились посторонние люди вместе с истцом распивающие спиртные напитки.
Истец на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья, не состоит.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Закона Хабаровского края «О жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов в Хабаровском крае» решение об отнесении жилых домов, квартир и иных жилых помещений, предназначенных для постоянного или временного проживания и социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, в состав краевого, муниципального жилищных фондов социального использования принимается Губернатором края и главами соответствующих муниципальных образований. Указанные жилые помещения являются краевой государственной, муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду. Гражданам пожилого возраста и инвалидам, проживающим в указанных жилых помещениях, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, прописка других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения на то органов, предоставивших жилые помещения социального использования.
Согласно ст. 4, 5 и 7 указанного закона право на жилые помещения в жилищном фонде социального использования имеют одинокие граждане пожилого возраста, в том числе мужчины старше 60 лет и одинокие граждане-инвалиды, при условии сохранения ими способности к самообслуживанию.
Учет граждан, нуждающихся в проживании в жилфонде социального назначения осуществляется по месту их постоянного жительства органами местного самоуправления при участии органов социальной защиты населения.
Основанием для заселения жилого помещения в жилищном фонде социального использования является ордер с отметкой «социальный», выдаваемый администрацией города, района, на территории которого находится жилое помещение, с оформлением договора социального найма, который заключается между нанимателем и соответствующей местной администрацией.
В зале суда установлено, что ФИО3 состояла на учете лиц, нуждающихся в социальном жилье (л.д. 11).
Распоряжением главы г. Николаевска на Амуре с Николаевским районом от ДД.ММ.ГГГГ №р «О включении в состав специального жилищного фонда социального использования», в состав муниципального жилищного фонда социального использования включена <адрес>А, (л.д. 22).
Распоряжением главы от ДД.ММ.ГГГГ №р «О заселении социальных квартир жилищного фонда специального использования» гр-ка ФИО3 поселена в однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, составом семьи 1 человек (л.д. 24).
На основании распоряжения ФИО3 выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ № с отметкой «социальный». Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в социальном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности городскому поселению, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно Договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда специального использования, на квартиру по вышеуказанному адресу, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Николаевска на Амуре и района и гр-кой ФИО3, договор является основанием для регистрации по месту жительства только гр-ки ФИО3, квартира не подлежит приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду, не разрешается раздел занимаемой площади, регистрация других лиц, вселение временных жильцов без разрешения администрации города и района (л.д. 25).
На основании изложенного суд пришел к выводу, что отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду, порядок предоставления его гр-ке ФИО3 и заселения её, заключение договора социального найма, ответчиком произведено в соответствии с вышеуказанным законом.
Истцу ФИО1 было известно, что мать проживала в социальном жилом помещении, в отношении которого законом и договором найма установлены ограничения, в том числе регистрация других лиц, вселение временных жильцов без разрешения администрации города и района.
Истец не состоит на учете лиц, нуждающихся в жилье в администрации городского поселения, и не может быть принят на учет администрацией г.п. «г. Николаевск на Амуре», поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и имеет постоянное благоустроенное жилье в <адрес>, по ул. 1 микрорайон,47, <адрес>. Кроме того, возраст истца до 60 лет, инвалидом он не является, что не дает ему оснований претендовать на муниципальный жилищный фонд социального использования.
Согласно требованиям статей 49, 52, 57 Жилищного Кодекса РФ, предоставление жилых помещений по договорам социального найма производится только лицам, состоящим на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в иске к Администрации городского поселения «город Николаевск на Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о заключении договора найма жилого помещения на <адрес>, в <адрес> отказать за необоснованностью.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 11 марта 2011 года.
Председательствующий судья Л.В. Рогаченко
Копия верна: судья Л.В. Рогаченко