По делу №2 – 511/2011
г. Николаевск – на – Амуре 17 мая 2011 года
Судья Николаевского – на – Амуре городского суда Хабаровского края Митасов Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Ковалевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство Лазаревское» к Киселеву Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за жилое помещение,
установил:
ООО «ЖКХ Лазаревское» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что предприятие – ООО «ЖКХ Лазаревское», создано в июне 2009 года для оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, которое также является и поставщиком коммунальных услуг, что определено Уставом предприятия, договором аренды муниципального имущества (тепловых сетей, котельные, сетей водоснабжения и водоотведения), которые предназначены для выработки коммунальных ресурсов.
В качестве нанимателя жилого помещения – <адрес> в <адрес>, зарегистрированы и проживают Киселев Сергей Михайлович и его жена Киселева Ольга Викторовна, в жилом помещении муниципального жилищного фонда администрации поселения, что подтверждается поквартирной карточкой.
Указанное жилое помещение, относится к муниципальному жилому фонду, собственником которого выступает администрация городского поселения «Рабочий поселок Лазарев».
В соответствии со ст.ст.156 и 157 ЖК РФ, размер платы за жилое помещение, где собственниками не принято решение о способе управления многоквартирным домом, размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается и утверждается органом местного самоуправления.
Постановлениями Главы городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» установлена плата за содержание и ремонт жилое помещение и утверждены тарифы на коммунальные услуги, о чем доведено до сведения населения через средства массовой информации.
Согласно положениям ст.ст. 678 и 682 ГК РФ, а также ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 – го числа следующего месяца, следующего за прожитым месяцем.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.
В ст.323 ч.1 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В нарушение требований Закона, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, не платят за жилое помещение, в результате чего по состоянию на 1 марта 2011 года, за период с 2009 года, по указанному адресу образовалась задолженность на общую сумму 63836 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом суммы исковых требований (оборотно – сальдовой ведомостью).
На предупреждения о погашении задолженности, должники не реагируют.
Просит взыскать в пользу ООО «ЖКХ Лазаревское» с Киселева Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Нижнее <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 63836 рублей 90 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2115 рублей 11 копеек, а всего 65952 рубля 01 копейку.
В судебное заседание представитель истца – ООО «ЖКХ Лазаревское», не прибыл. Ходатайствовал о проведении разбирательства без его участия.
Ответчик Киселев С.М. в судебное заседание, также не прибыл, будучи уведомленным о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства. Ходатайств об отложении процесса, не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным провести разбирательство без представителя истца, а также ответчика Киселева С.М.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление основано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Так, из материалов дела видно (л.д. 7), что в жилом помещении муниципального жилищного фонда администрации городского поселения «Рабочий поселок Лазарев» – <адрес> в <адрес>, зарегистрированы и проживают наниматель Киселев С.М. и его супруга Киселева О.В.
ООО «ЖКХ Лазаревское» создано в июне 2009 года (л.д. 14 – 29), для оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, которое так же является и поставщиком коммунальных услуг, что определено Уставом предприятия, договором аренды муниципального имущества(тепловых сетей, котельные, сетей водоснабжения и водоотведения), которые предназначены для выработки коммунальных ресурсов.
Согласно положениям ст.ст. 678 и 682 ГК РФ, а также ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 – го числа следующего месяца, следующего за прожитым месяцем.
На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При таких обстоятельствах обязанность по оплате жилищных услуг возникает у нанимателя жилого помещения – Киселева С.М., а также зарегистрированных и проживающих вместе с ним членов семьи – Киселевой О.В.
Однако, оплата за жилое помещение – <адрес> в <адрес> не производится, что подтверждается расчетной ведомостью (л.д. 8 – 9, 11 – 12), согласно которой остаток задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии, на 1 марта 2011 года, составляет 63836 рублей 90 копеек.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.
Согласно ст.323 ч.1 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При таких обстоятельствах, истец вправе требовать от нанимателя Киселева С.М., погашение образовавшейся задолженности за жилое помещение.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то сеть возмещению ответчиком, в пользу истца, государственной пошлины (л.д. 6), в размере 2115 рублей 11 копеек.
Руководствуясь статями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Лазаревское» к Киселеву Сергею Михайловичу, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Киселева Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальное хозяйство Лазаревское» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 63836 рублей 90 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2115 рублей 11 копеек, а всего 65952 рубля 01 копейку.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский – на – Амуре городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Митасов