Дело № 2-120/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года р.п. Николаевка.

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.

При секретаре Костогрыз Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанов Ю.С. к ОАО «Ульяновскнефть» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

В суд обратился Митрофанов Ю.С., просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу пос. Белое Озеро, ... Николаевский район, Ульяновская область, в порядке приватизации, по следующим основаниям.

02.09.96 г. в связи с назначением истца на должность директора базы отдыха «Прибой» приказом № 296 управляющего заводом «Приборов и конденсаторов» ему было предоставлено для проживания жилое помещение и вспомогательные постройки, которые находятся на территории бывшей базы отдыха «Прибой». Между истцом и управлением завода, которому ранее принадлежало жилое помещение, был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого он с 12.08.97 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В течение всего времени проживания истец оплачивает коммунальные услуги, за свой счет с разрешения компетентных органов к жилому дому возвел дополнительное строение в виде деревянного рубленного пристроя. С 2000 года собственником базы отдыха «Прибой» является ОАО «Ульяновскнефть». С 2005 года истец неоднократно обращался к руководству акционерного общества с заявлением о приватизации занимаемого им жилья, однако до настоящего времени не получено ответа ни на одно его обращение. Жилое помещение является для него единственным место постоянного жительства, поэтому желает воспользоваться своим правом на приватизацию.

В судебном заседании истец Митрофанов Ю.С. иск поддержал, пояснив следующее. В середине или в конце августа 1996 года принял предложение управляющего заводом о работе директором базы отдыха «Прибой», для проживания ему было предоставлено жилье- дом директора. На тот момент дом находился в плачевном состоянии, крыши практически не было, дому требовался большой ремонт. С 01.09.96 г. стал работать директором базы отдыха «Прибой», пока дом ремонтировали жил в спальном корпусе базы отдыха. Для получения жилья никакие документы не сдавал, заявление о выделении жилья не писал. 02.09.96 г. ему было выдано письмо № 296 о предоставлении жилья. В 1998 году на основании письма № 296 и ходатайства директора завода прописался в доме. В 1999 году, когда собирался возводить пристрой, предлагал директору завода написать заявление о предоставлении жилья, директор ответил, что заявления писать не нужно. Договор социального найма в письменном виде с заводом не заключал, доказательством наличия сложившихся правоотношений по социальному найму является решение о выделении ему жилья и внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. В 1999 году с разрешения директора завода демонтировал часть холодного пристроя к дому (часть веранды), в тех же границах, что и ранее была веранда, за свой счет возвел к дому теплый пристрой, размером примерно 3 м на 2,5 м. За свой счет сделал в нем отопление, вместо окна сделал вход в основное здание, поставил печи для отопления дома. Разрешительных документов на возведение пристроя, акта его приемки в эксплуатацию не имеет, разрешение на возведение пристроя дал устно директор завода. В 1999 году узнал, что база отдыха арестована, со слов пристава Незваного знает, что жилые дома, находящиеся на территории базы отдыха, по исполнительному производству арестованы не были. Дом директора всегда являлся жилым помещением, на территории базы отдыха много домов, где проживают граждане.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с согласия на тот момент собственника, ему было выдано решение о предоставлении жилья, с 1997 года по настоящее время истец вносит плату за найм жилья и коммунальные услуги. По мнению представителя истца, не имеет значения, что с истцом не заключен договор социального найма жилого помещения в письменном виде, поскольку, истец вселился в жилое помещение, зарегистрировался в нем в установленном порядке, со времени вселения вносит плату за найм жилья и коммунальные услуги, у него сложились отношения по социальному найму жилого помещения. Реализация спорного жилого дома на торгах, изменение формы собственности на жилое помещение, где проживает истец, не влечет для него изменения жилищных прав, он также имеет право на приватизацию занимаемого им жилья. Дом, где проживает истец, является жилым, об этом свидетельствуют данные технической инвентаризации, он пригоден для проживания, т.к. имеется жилая площадь, он благоустроен, имеется туалет, ванная, отопление, водопровод. Не имеется сведений о том, что прежний собственник предоставил истцу жилье как служебное, после прекращения трудовых отношений требований о выселении не заявлено, истец, как уволенный по сокращению штатов выселению не подлежит. Полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации и в связи с приобретальной давностью.

Представитель ответчика ОАО «Ульяновскнефть» иск не признал. Представил отзыв на исковые требования, дал пояснения по существу требований в судебном заседании, просит в иске отказать по следующим основаниям. Спорный дом входит в состав базы отдыха и не имеет жилого назначения, с истцом не заключался договор социального найма жилого помещения. Приватизация есть ничто иное, как форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки. 02.10.2000 года по результатам проведения аукционных торгов по реализации недвижимого имущества был подписан протокол № 2, согласно которому по итогам торгов по лоту № 5(база отдыха «Прибой») победителем признано ОАО «Ульяновскнефть». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.05.2001 г. акционерному обществу принадлежит База общей площадью 3738,07 кв.м, с принадлежностями, литеры:А,Б,б,В,в,Д,д,Е,Е1,Е2,е,Ж,Ж1,З,З1,И, К, к, Л, л, М, м, Н, н, О,О1, о, о1, П, п, Р, р, С, с, Т, У, у, Г, Г1, Г3 - Г29, Г35 - Г47, III-XII, водопроводная и канализационная сети, тепловая трасса. 11.01.2007г. был составлен план недвижимого имущества на объект нежилого фонда база отдыха «Прибой», в соответствии с которым дом директора именуется под литерой М, собственником указано ОАО «Ульяновскнефть». Спорный дом не является собственностью РФ, субъекта РФ, муниципальных образований, поэтому, следует руководствоваться нормами главы 14 Гражданского кодекса РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании какой-либо сделки об отчуждении имущества. Истец не обращался к обществу по поводу заключения сделки, договор коммерческого найма с ним не заключался, какие-либо правовые основания для проживания истца отсутствуют. В приказе № 296 от 02.09.96 г. отсутствует сведения о том, какое именно жилое помещение предоставлено истцу, местонахождение и индивидуализирующие признаки жилого помещения в тексте приказа отсутствуют. Истцу для вселения в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР не был предоставлен ордер, который является единственным основанием для вселения в жилое помещение. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания для регистрации среди прочих документов он должен был представить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение, такого документа им представлено не было, в связи с чем регистрация истца в спорном жилом помещении является незаконной. Представитель ответчика полагает, что истцу в соответствии с приказом № 296 от 02.09.96 г. было предоставлено жилое помещение в связи с назначением на должность директора базы отдыха «Прибой», согласно требованиям ст. 101 ЖК РСФСР предоставление жилого помещения осуществляется для эффективного исполнения трудовых обязанностей. Из пояснений истца следует, что он прекратил трудовые отношения с заводом в 2000 году, в связи с чем на основании ст. 107 ЖК РСФСР он подлежит выселению из служебного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство ... Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по ... в Ульяновской области, Департамента ... Ульяновской области.

Представитель третьего лица Министерство ... Ульяновской области в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Министерства, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства ... в Ульяновской области(... в Ульяновской области) в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя управления, представил отзыв на исковые требования. ... в Ульяновской области не располагает сведениями об объекте, расположенном по адресу пос. Белое Озеро, ... Николаевский район, Ульяновская область, соответствующие документы в ... в Ульяновской области не поступали. Отсутствие сведений об объектах учета в реестре федерального имущества не является основанием для отнесения указанного имущества к той или иной форме собственности.

Представитель третьего лица Департамента ... Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Департамента, разрешение исковых требований по существу оставляет на усмотрение суда. Спорное жилое помещение в реестре областного имущества отсутствует, на чьем балансе и в чьей собственности оно находится, Департаменту неизвестно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно инвентарному делу Кузнецкого межгородского БТИ, составленному 11.01.1999г. в отношении базы отдыха «Прибой», расположенной по адресу Ульяновская область, Николаевский район, пос. ..., база отдыха включает в себя здания и сооружения под литерами А - спальный корпус «Теремок», Б,В,П,П,С - летние корпуса, Д - административное здание, Е,Е1,Е2- столовая, Ж - склад, З,З1 -котельная, И - пожарное депо, К - общежитие, Л,Н- зимние корпуса, М - дом директора, О, О1 - дом сторожа, Т - кинобудка, У - клуб-библиотека, Ф,Х - синие домики, Ц - санитарный блок, Г, Г1 - дымовые трубы, Г 3- дизельная, Г 32, Г33 - резервуары, Г 30 - туалет, Г5, Г 10, Г11, Г14, Г26, Г 22, Г 21- бани с предбанником, Г4, Г6, Г8, Г 12, Г 13, Г12, Г 18, Г 34, Г 19, Г 20, Г 22, Г 24, Г 25, Г 26, Г 27, Г 28, Г 31, Г 2 - службы, I-IV - ограждения, тепловой трубопровод, водопроводный трубопровод, канализационный трубопровод, Г 15, Г 16, Г 23- навесы.

Из дела правоустанавливающих документов № ... видно, что

Согласно акту описи и ареста имущества от 14.12.99г. Кузнецкого завода приборов и конденсаторов, аресту подвергнута база отдыха «Прибой», расположенная по адресу Ульяновская область, Николаевский район, пос. ...,

Согласно объявлению о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества, на аукцион предъявлен лот 5, база отдыха «...», расположенная по адресу Ульяновская область, Николаевский район, пос. ..., состоящая из комплекса зданий и сооружений,

Согласно протоколу № 2 от 02.10.2000 года, с аукционных торгов продан лот № 5, являющийся базой отдыха «...», расположенной по адресу Ульяновская область, Николаевский район, пос. ..., определен победитель торгов ОАО «Ульяновскнефть», 10.10.2000г. база отдыха «...» передана победителю торгов, 11.11.2000г. победителю торгов переданы документы,

Согласно имеющимся актам государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта приняты в эксплуатацию следующие объекты: 28.06.70 г. Дом директора, 25.05.73 г. спальный корпус «Теремок», водопровод, теплотрасса, канализация, 22.12.73 г. пожарное депо, 25.08.76 г. санитарный блок, водопровод, 28.12.68 г. летние корпуса № 1, № 2, административный корпус, зимний корпус, 25.12.72 г. синий дом № 2, библиотека, склад, котельная, 25.12.69 г. летние корпуса № 3, № 4, столовая, кинобудка, 25.12.73 г. синий дом № 1, зимний корпус № 2, летний корпус № 5, общежитие.

03 мая 2001 года на объект права база отдыха «...», 4039,9 кв.м с принадлежностями литеры: А,Б,В,Д,Е,Е,Е1,Е2, Ж,З,З1,И,К,Л,М,Н,О,П,Р,С,Т,У,Ф,Х,Ц, канализационные и водопроводные сети, тепловая трасса, зарегистрировано право собственности ОАО «Ульяновскнефть», запись регистрации № 73:01/07:04/2001:126,

27 февраля 2003 года внесены изменения в записи регистрации № 73:01/07:04/2001:126, объект права база общей площадью 3738,07 кв.м, расположенная по адресу Ульяновская область, Николаевский район, пос. ..., с принадлежностями А,Б,б,В,в,Д,д,Е,Е1,Е2,е,Ж,Ж1,ж,З,З1,И,К,к,Л,л,М,м,Н,н,О,О1,о,о1,П,п,Р,р,С,с,Т,У,у,Г,Г1,Г3-Г29, Г35-Г47, I, III-XII, водопроводная, канализационные сети, тепловая трасса, назначение нежилое, субъект права - ОАО «Ульяновскнефть».

Согласно плану недвижимого имущества на объект нежилого фонда : база отдыха «...» по состоянию на 11.01.2007г. на техническом учетё состоят здания и сооружения под литерами А,Б, В, в, Д, д, Е,Е1,Е2,е, Ж-Ж1, ж,З,З1, И, К, к, Л, л, М, м, Н, н, О,О1,о,о1, П, п, Р, р, С, с, Т, У, у, Г, Г1-Г29, Г35-Г47, I, III-XX, КК- I, КК- II.

Из справки ф. № 8, адресной справки видно, что Митрофанов Ю.С. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу пос. Белое Озеро, ...», дом ..., Николаевский район, Ульяновская область, с 12.08.98г. по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, копий судебных постановлений, принятых Арбитражным судом Пензенской области, ... г. в отношении ГП «...» введена процедура наблюдения, 11.06.2003г. наблюдение завершено, ГП «...» признан банкротом, открыто конкурсное производство, 16.12.2004 г. конкурсное производство завершено, 22.12.2004 г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации юридического лица вследствие банкротства.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 года, Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов…

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, …, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из требований закона, приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если помещение не имеет статуса жилого, либо не отнесено к государственному или муниципальному жилищному фонду, оно не подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», действовавшему до 22.10.97 г. 1… государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации…3. Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Жилые дома и жилые помещения в других строениях включаются в состав жилищного фонда после приемки их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, регистрации и технической инвентаризации. Не учитываются в составе жилищного фонда дачи дачно-строительных кооперативов, летние садовые домики членов садоводческих товариществ, другие строения и помещения, предназначенные для сезонного или временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан.

Согласно Положению о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденному постановлением Правительства РФ от 30.04.2009 N 388, …2…Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 3. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ). 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения…13. Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными. 14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Анализируя представленные доказательства, приведенные выше нормы права суд полагает установленным, что занимаемое истцом помещение(дом директора) не являлось ранее и не является в настоящее время жилым, не включено в состав жилищного фонда. Судом установлено, что Государственное предприятие Кузнецкий завод приборов и конденсаторов в период времени с 1968 по 1976 гг. осуществило строительство базы отдыха «...», состоящей из комплекса зданий и сооружений, 28.12.68 г. приняты в эксплуатацию летние корпуса № 1, № 2, административный корпус, зимний корпус, 25.12.69 г. летние корпуса № 3, № 4, 28.06.70 г. Дом директора, 25.05.73 г. спальный корпус «Теремок», водопровод, теплотрасса, канализация, 25.12.72 г. синий дом № 2, библиотека, склад, котельная, столовая, кинобудка, 22.12.73 г. пожарное депо, 25.12.73 г. синий дом № 1, зимний корпус № 2, летний корпус № 5, общежитие. 25.08.76 г. санитарный блок, водопровод. Судом установлено, что со времени принятия в эксплуатацию Дому директора никогда не присваивался статус жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания граждан, со времени ввода в эксплуатацию по настоящее время дом директора входит в комплекс зданий и сооружений базы отдыха, имеющей нежилое назначение. Судом не установлено, что дом директора был построен как жилой дом, предназначен для постоянного проживания граждан, суд полагает маловероятным, что в ходе строительства базы отдыха, именно для строительства Дома директора как жилого дома, а не в целом базы отдыха, имеющей нежилое назначение, был отведен земельный участок. Об этом свидетельствуют исследованные в суде доказательства, часть которых приведена выше.

Предоставление истцу помещения(дом директора) для проживания, проживание в нем истца не свидетельствует о включении его в состав жилищного фонда.

Не может служить доказательством придания статуса жилого помещению, которое занимает истец, его благоустроенность(наличие ванной, туалета, кухни, комнат для проживания), наличие в техническом паспорте указания на наличие жилой площади, поскольку, по данным технической инвентаризации дом директора, начиная со дня его принятия в эксплуатацию и по настоящее время, входит в состав комплекс зданий и сооружений базы отдыха, имеющей нежилое назначение, предназначенной для сезонного( временного) проживания, при этом длительность проживания в них граждан значения не имеет. В нежилых помещениях также могут быть такие помещения, как ванная, туалет, кухня, комнаты, пригодные для проживания.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено, что дом директора по инициативе собственника в установленном законом порядке переведен в жилое помещение. Со времени возведения дом директор не состоял на техническом учете как жилое помещение, в 1999 году впервые был поставлен на технический учет в составе комплекса зданий и сооружений базы отдыха «...», имеющей нежилое назначение. Об этом свидетельствуют материалы инвентарного дела, план недвижимого имущества, дело правоустанавливающих документов.

Не может служить доказательством заключения с истцом договора социального найма внесение истцом платы за найм жилья(квартплата) и коммунальные услуги, поскольку, это всего лишь плата за проживание в помещении, за потребленные коммунальные услуги в помещении, не являющимся жилым, но предоставленным истцу для проживания как директору базы отдыха. Если истец проживает в помещении, не являющимся жилым, это не означает, что за его найм он не должен вносить плату, не должен оплачивать потребленные им коммунальные услуги.

Наличие письма № 296 от 02.09.96 г. также не является доказательством заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, оно лишь свидетельствует о том, что управляющий завода единолично принял решение о предоставлении истцу жилья в связи с назначением его на должность директора базы отдыха, такого письма для суждения о наличии указанного договора в соответствии с нормами жилищного законодательства недостаточно.

Истцом не представлено доказательств, что в ходе ареста имущества Кузнецкого завода приборов и конденсаторов дом директора не был арестован (не включен в акт ареста и описи имущества), как следствие этому не был предметом аукциона в составе лота № 5. Как было указано выше, судом установлено, что дом директора входил ранее и входит в настоящее время в комплекс зданий и сооружений базы отдыха «Прибой», имеющей нежилое назначение, в акте ареста и описи имущества указано на арест базы отдыха в целом, в объявлении о проведении торгов лот № 5 представлена база отдыха «Прибой», как комплекс зданий и сооружений.

Не имеет значения для рассмотрения дела, что дом директора в составе базы отдыха «...» ранее относился к государственной форме собственности, поскольку, судом установлено, что он никогда не имел статуса жилого, не относится к жилищному фонду. В связи с этим суд находит не имеющими значения для дела доводы представителя истца о том, что дом директора, как жилое помещение, не подлежал продаже с торгов, переход права собственности на жилые помещения из одной формы в другую на жилищные права граждан не влияет, не может служить основанием для лишения права граждан на приватизацию жилого помещения.

Следует отметить, что истцу предоставлено помещение без учета приведенных требований ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления помещения, в связи с чем нельзя сделать вывод о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения. Истец пояснил, что заявление о предоставлении жилого помещения не писал, какие - либо документы для предоставления жилья не представлял, для вселения в помещение ему было выдано только письмо № 296 от 02.09.96 г.( именуемое приказом). Из копии письма № 296 от 02.09.96 г. видно, что, во-первых, решение о выделении жилья принял единолично управляющий заводом, во-вторых, из письма следует, что жилое помещение истцу выделено в связи с назначением на должность директора базы отдыха «Прибой». Суду не представлено доказательств, что директор(управляющий заводом) в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ имел право на принятие такого решения, что выделение истцу помещения для проживания имело место в соответствии с действующим на тот момент жилищным законодательством. В связи с этим, не имеют значения для дела доводы представителя истца о вселении и регистрации истца в установленном порядке.

Истцу не может быть передано помещение, которое он занимает, в собственность в порядке приватизации и в связи с тем, что в настоящее время спорное помещение не является тем объектом, который в 1996 году был предоставлен истцу для проживания. Согласно данным технической инвентаризации, дом директора учтен под литерами М-здание дома директора, м- пристройка, причем пристройка под литерой «м» учтена как холодный пристрой к дому(её размеры указаны по наружному обмеру). Как следует из пояснений истца, в 1999 году он с согласия директора завода сломал часть холодного пристроя (часть веранды) и в этих границах, рядом с помещением под № 3, возвел теплый пристрой, демонтировав одно из окон, сделал вход, по всему пристрою провел отопление, в доме установил печи, при этом в установленном порядке разрешительной документации на данную перепланировку не имеет, не получил решение о сохранении помещения в перепланированном виде. По смыслу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежит жилое помещение, введенное в эксплуатацию в установленном порядке, не имеющее незаконных перепланировок и переустройства. Согласно Жилищному Кодексу РФ любая перепланировка помещений допускается только по решению органа, осуществляющего согласование. Истцом не представлено доказательств проведения перепланировки помещения (Дом директора)в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, по согласованию с органом местного самоуправления ( он же орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Остальные доводы сторон значения для дела не имеют, на правильность принятого решения не влияют.

Принимая во внимание, нормы действующего законодательства, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорное помещение не подлежит приватизации, поэтому исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Все представленные суду доказательства отвечают установленным требованиям, у суда не имеется оснований сомневаться в их объективности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Митрофанов Ю.С. к ОАО «Ульяновскнефть» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

09.08.2010 г. изготовлено решение суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.А.Зеленцова.