Дело № 2-309/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2010года       р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.

с участием адвоката Подмарькова А.Ф.

При секретаре Калдыркаевой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева М.Е. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Ульяновской области, Кирина Л.Е., Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», о признании права собственности на жилой дом и земельный участок о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, возложении обязанности по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка,

Установил:

В суд обратилась Ермолаева М.Е., в порядке наследства просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями по адресу д. Волдачи, ..., по следующим основаниям.

Родители истицы отец К.Е.В., мать К.Н.С. умерли, им принадлежал жилой дом и земельный участок. После смерти родителей никто из братьев, сестер истицы наследственные права на указанное наследственное имущество не оформлял. В настоящее время братья истицы умерли, сестра Кирина Л.Е. не имеет претензий по поводу оформления истицей наследственных прав. После смерти родителей истица приняла наследство фактически, поскольку, обрабатывала земельный участок, поддерживала дом в надлежащем состоянии. В отсутствие истцы за домом присматривали ее братья Михаил и Алексей, поэтому, были внесены неверные сведения в похозяйственный учет о собственнике домовладения, на имя брата К.А.Е. выданы документы о правах на земельный участок. Права собственности на дом и земельный участок в установленном порядке ни за кем не зарегистрированы. К нотариусу в установленный срок истица не обращалась, поскольку, имеются ошибки в похозяйственном учете, в учете земельного участка, не имеет возможности в настоящее время оформить свои наследственные права.

В суд обратилась Ермолаева М.Е., просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № У.О.09.01.1019, выданное ... администрацией Николаевского поселкового совета ... на имя К.А.Е., исключить из государственного кадастра недвижимости запись о К.А.Е. как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 73:09:013001:23 по адресу д. Волдачи, ..., по следующим основаниям.

Родители истицы отец К.Е.В., мать К.Н.С. умерли, им принадлежал жилой дом и земельный участок. После смерти родителей ни истица, никто из братьев, сестер истицы не обращались в нотариальную контору по вопросу принятия наследства. Истица после смерти родителей приняла наследство фактически, все движимое имущество перешло в ее владение. До недавнего времени проживала в другой области, но по мере возможностей присматривала за жилым домом и земельным участком, проводила ремонт дома, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. В отсутствие истицы за домом присматривали ее братья Михаил и Алексей, поэтому, были внесены неверные сведения в похозяйственный учет о собственнике домовладения, на имя брата К.А.Е. выданы документы о правах на земельный участок, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости. Истец полагает, что свидетельство, выданное на имя ее брата, незаконно, поскольку, ему земельный участок не принадлежал. Права собственности на дом и земельный участок в установленном порядке ни за кем не зарегистрированы. В настоящее время в доме проживает истица, как и прежде, пользуется жилым домом и земельным участком.

Определением суда от ... указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что дом построен ее родителями, желает оформить наследственные права после смерти родителей. После смерти отца, матери осталась проживать в принадлежащем им доме вместе с братом Алексеем, пользовалась имуществом родителей, взяла себе в собственность мамину икону, швейную машинку. Как вышла замуж с мужем и детьми жила в родительском доме. Из родительского дома уехала в 1980-1982 г.г., в настоящее время проживает в родительском доме, отремонтировала его, провела газ. У братьев Михаила, Ивана в живых имеются жены и дети, у брата Владимира имеется жена, детей не было, ей до недавнего времени не было известно, что у брата Алексея имеется сын, никто из них на наследственное имущество не претендует. Полагает, что брат Алексей наследство после смерти родителей не принимал, поскольку, не оформил наследственные права на него, при жизни он не претендовал на наследственное имущество. Свидетельство о праве собственности на земельный участок недействительно, поскольку, жилой дом и земельный участок брату К.А.Е. не принадлежали. Поскольку, истица приняла наследство фактически именно на нее, а не на брата должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на землю. О том, что на имя брата Алексея выдано свидетельство узнала в текущем году, когда в сельской администрации брала справку для проведения электричества.

Ответчица Кирина Л.Е. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщила суду о том, что признает иск Ермолаева М.Е., после смерти родителей истица осталась проживать в родительском доме, жила там несколько лет.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС ... по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в соответствии с которым считает инспекцию ненадлежащим ответчиком.

По заявлению истицы к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация муниципального образования «Николаевское городское поселение», Администрация муниципального образования «Николаевский район», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть без участия их представителя.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кочкуркина Т.М., Кочкуркин А.М., Еделькина Л.М., Кочкуркина П.И., Кочкуркин А.И., Черноталова С.И, Тимохин М.И., Болдуев А.А.

Третье лицо Кочкуркина Т.М. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что после смерти родителей истица осталась проживать в доме, вместе с ней жили ее дети, муж, брат Алексей, они прожила там лет 5, после чего истица уехала в другую область, после смерти матери истица взяла себе икону и ручную швейную машину.

Третьи лица Кочкуркин А.М., Еделькина Л.М. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них.

Третьи лица Черноталова С.И, Тимохин М.И. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, иск поддерживают, возражений по существу требований не имеют.

Третьи лица Кочкуркина П.И., Кочкуркин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Третье лицо Болдуев А.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него, не намерен предъявлять иск о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследства после смерти отца К.А.Е., самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представил отзыв на иск Ермолаева М.Е. Кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в случае предоставления документов для постановки на кадастровый учет в порядке, установленном законом о кадастре, т.е. ведение государственного кадастра недвижимости основано на заявительном принципе. Считает невозможным в рамках данного судебного разбирательства рассмотрение требований о возложении обязанности по исключению из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка до разрешения спора о признании права собственности. В соответствии с приказом Росреестра от ... № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата»(«Кадастровая палата») по субъектам РФ полномочиями органа кадастрового учета» с ... полномочия органа кадастрового учета наделено ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о смерти К.Е.В. умер ..., К.Н.С. умерла ....

По сообщению нотариуса нотариального округа ... К.Е.В., К.Н.С. на случай своей смерти не оставили завещания, наследственные дела к имуществу указанных лиц не заводились.

Согласно свидетельству о рождении, справок о регистрации брака Ермолаева М.Е.(она же К.Е.В., Казакова) является дочерью К.Е.В., К.Н.С..

На имя К.А.Е. ... Администрацией Николаевского поссовета выдано свидетельство на право собственности на землю, серия У.О.09.01.1019, ему в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1.000 кв.м по адресу ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 73:09:013001:23, правообладателем земельного участка общей площадью 1.000 кв.м по адресу д. Волдачи, ..., является К.А.Е. на основании свидетельства ... от ...

Согласно кадастровому паспорту на здание - жилой дом общей площадью 39,3 кв.м с принадлежностями расположен по адресу д. Волдачи, ....

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу д. Волдачи, ...(жилой дом и земельный участок).

В судебном заседании допрошены свидетели С.Г.Д., Б.В.М., которые суду показали, что после смерти родителей их имущество осталось в доме, истица после смерти родителей несколько лет проживала в жилом доме родителей, вместе с ней жили муж, дети и брат Алексей, после смерти матери истица взяла себе её икону.

Согласно пункту 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:… вступил во владение или в управление наследственным имуществом;…

Согласно статье 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.     

В обоснование своих требований Ермолаева М.Е., ее представитель, ссылаются на факт принятия истицей наследства после смерти родителей, которым принадлежал спорный жилой дом.

Судом бесспорно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу ..., д. Волдачи, ..., являлся совместной собственностью супругов К.Е.В. и К.Н.С., принадлежал им на праве собственности, по данным похозяйственного учета жилой дом с принадлежностями построен в 1950-1951 гг., в связи с чем он не может находиться в личной собственности К.А.Е. в соответствии с выданными справками. О принадлежности спорного жилого дома родителям истицы свидетельствуют пояснения третьего лица, свидетелей, которые показали, что спорный дом принадлежал родителям истицы, которые проживали в собственном доме с детьми по день своей смерти. В связи с этим не принимается во внимание справки о принадлежности К.А.Е. спорного жилого дома, выданные Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», Администрацией р.п. Николаевка.

Принимая во внимание, что К.Е.В., К.Н.С. не оставили завещания, на случай своей смерти не распорядились принадлежащим им имуществом, наследование имущества, оставшегося после их смерти(жилой дом с принадлежностями) должно осуществляться в соответствии со ст. 1111, 1141,1142 ГК РФ по закону и к наследованию призываются наследники первой очереди. Никто из лиц, участвующих в деле, кроме истицы, не совершил действий по принятию наследства, не проявил интереса к наследственному имуществу, самостоятельных требований на предмет спора не заявил.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, законодатель не отдает предпочтение одному способу перед другим, одним из способов принятия наследства является совершение наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства любых действий по владению, управлению и пользованию наследственным имуществом. К числу весьма распространенных действий по фактическому принятию наследства относится случай совместного проживания наследника с наследодателем, когда наследник пользовался жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами, принадлежавшими наследодателю, продолжает совершать те же действия после открытия наследства. Если наследник продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, в данном случае через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство. Оставаясь проживать в жилом доме, принадлежащем родителям, истица, владела и пользовалась наследственным имуществом. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок, бесспорно свидетельствуют о фактическом принятии ею наследства. О фактическом принятии наследства, о том, что истица является единственной собственницей жилого дома с принадлежностями, свидетельствует и тот факт, что в настоящее время истица проживает в нем, только она принимает меры к сохранности имущества, производит его ремонт, оплату налогов на имущество.

Поскольку, наследодатели не оставили завещания, истица, являясь наследницей первой очереди, в течение полугода со дня открытия наследства совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества, никто из остальных наследников первой очереди не принял наследство, ей со дня открытия наследства на праве собственности принадлежит жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу д. Волдачи, .... Судом установлено что Ермолаева М.Е. после смерти наследодателей проживала в жилом помещении, принадлежащем последним, пользовалась жилым помещением, предметами домашней обстановки и быта, принадлежавшими наследодателям, взяла себе часть их имущества(икона, швейная машинка) т.е. совершила действия, свидетельствующие о реализации намерения сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила намерение и волю принять наследство. О совершении действий по фактическому принятию наследства свидетельствуют пояснения ответчицы Кирина Л.Е., третьего лица Кочкуркина Т.М., свидетелей С.Г.Д., Б.В.М. Иных доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено, представленные истицей доказательства, лицами, участвующими деле, в установленном порядке не опровергнуты.

Поскольку, в течение установленного законом срока К.А.Е. не совершил действий по принятию наследства, со дня открытия наследства и по день своей смерти не предпринял никаких действий по оформлению наследственных прав на спорное имущество, суд полагает установленным, что единственной наследницей после смерти родителей, совершившей действия по принятию наследственного имущества, является истица. Не свидетельствует об обратном, факт выдачи К.А.Е. свидетельства на право собственности на землю. Свидетельство ему было выдано потому, что к тому времени он единственный, кто проживал в то время в жилом доме и был указан в похозяйственной книге, истица к тому времени не оформила в установленном порядке права на спорный дом. Проживание в доме, без совершения действий по принятию наследственного имущества, право собственности на него не порождает. Не проживание истицы в жилом доме с начала 80-х гг. значения для дела не имеет, поскольку, судом установлено, совершению ею действий по принятию наследства в установленный для этого срок. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ наследственное имущество считается принадлежащим наследодателю со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку, истице со дня открытия наследства принадлежит на праве собственности жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу д. Волдачи, ..., ей, а не К.А.Е., в соответствии со статьями 30,31,37,65,75 Земельного кодекса РСФСР от ..., постановлением Правительства РФ от ... ... «Об утверждении формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землями сельскохозяйственного назначения», Указом Президента РФ от ... ... «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФСР» должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. По этим основаниям является недействительным свидетельство на право собственности на землю У.О.09.01.1019, выданное ... Администрацией Николаевского поссовета на имя К.А.Е..

Принимая во внимание, что наследование спорного имущества осуществляется по закону, в течение полугода со дня смерти наследодателя истица, являясь наследницей первой очереди, приняла наследство путем совершения действий по фактическому принятию наследства, со дня открытия наследства ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 39,3 кв.м с принадлежностями, расположенный по адресу ..., д. Волдачи, ..., ей же в соответствии с приведенными правовыми нормами, как собственнице объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, должен быть передан в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м, на котором расположен жилой дом с принадлежностями по адресу ..., д. Волдачи, ..., исковые требования следует удовлетворить, признать за истицей право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м с принадлежностями и земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м, расположенные по адресу ..., д. Волдачи, ....

Поскольку, ко времени выдачи свидетельства о праве собственности на землю, К.А.Е. не являлся собственником жилого дома, при жизни не совершил действий по оформлению наследственных прав на жилой дом с принадлежностями, выданное Администрацией Николаевского поссовета ... на его имя свидетельство на право собственности на землю У.О.09.01.1019 является недействительным, подлежит признанию таковым.

Поскольку, суд пришел к выводу о недействительности свидетельства о праве собственности на землю, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о К.А.Е. как о правообладателе земельного участка, земельный участок на праве собственности принадлежит Ермолаева М.Е., настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 73:09:013001:23 по адресу д. ... о К.А.Е.. В связи с этим, не принимается во внимание довод представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... о невозможности в рамках данного судебного разбирательства рассмотрение требований о возложении обязанности по исключению из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка, поскольку, настоящим решением разрешен спор о правах на земельный участок, состоящий на кадастровом учете, право собственности на земельный участок общей площадью 1.000 кв.м, расположенный по адресу ..., д. Волдачи, ..., признано за Ермолаева М.Е.

Основанием для осуществления кадастрового учета недвижимости являются, в том числе и судебные решения, требование Ермолаева М.Е. о возложении обязанности по исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, следует разрешить указанием в судебном решении о том, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 73:09:013001:23 по адресу д. ... о К.А.Е..

Доводы, приведенные Болдуев А.А. в ходе судебного заседания ..., о том, что он является сыном и единственным наследником К.А.Е., его отцу принадлежит спорный жилой дом и земельный участок, значения для дела не имеют, поскольку, ... им представлено заявление, согласно которому он не намерен предъявлять иск о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследства после смерти отца К.А.Е., самостоятельных требований на предмет спора он не заявляет. Кроме того, суд установил, что К.А.Е. не совершал действий, направленных на принятие наследства, на оформление наследственных прав на спорное имущество при жизни, ему спорный жилой дом не принадлежит. Из материалов дела следует, что Болдуев А.А. после смерти наследодателя, а также по достижению своего совершеннолетия, не совершал действий по принятию наследства, ни фактически, ни путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, каких-либо уважительных причин, по которым Болдуев А.А. этого не сделал, судом не установлено. Болдуев А.А. суду пояснил, что о смерти отца ему стало известно в марте 2004 года, в апреле 2004 года они с матерью собрали справки о принадлежности отцу жилого дома и земельного участка, после смерти отца он жил в Николаевке, учился в школе, потом в училище, в 2008-2009 г. служил в армии, с прошлого года работает в Москве, после смерти отца наследственным имуществом не пользовался, ничего из имущества отца себе не взял, не подавал нотариусу заявления о принятии наследства, каких-либо причин, препятствующих этому, у него не было.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, в их объективном у суда нет оснований сомневаться, допрошенные свидетели были знакомы с родителями истицы, были очевидцами тех событий, о которых сообщили суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191,194-197,199,338 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ермолаева М.Е. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю У.О.09.01.1019, выданное ... Администрацией Николаевского поссовета на имя К.А.Е..

Признать за Ермолаева М.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м с принадлежностями и земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м, расположенные по адресу ..., д. Волдачи, ....

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 73:09:013001:23 по адресу д. ... о К.А.Е..

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья:                             И.А. Зеленцова.

11.01.2011года судом принято решение в окончательной форме.