25 марта 2011 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Рябовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Барановское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: В суд обратились Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С., просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., по следующим основаниям. Решением заседания СЭУ от 21.04. 1995 г. истцу Юдина С.А. была выделена квартира, расположенная по адресу .... На данной площади проживают все истцы и третье лицо Юдин А.С., который является студентом военного ВУЗа .... Истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, поскольку, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано в соответствии с Законом Ульяновской области от 06.12.2006г. № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области». Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилья, поскольку, изменение формы собственности на жилищный фонд на их жилищные права не влияет, не лишает их права на приватизацию. В судебное заседание Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании иск поддержали, пояснили, что все проживающие согласны на приватизацию жилья, с соседями по дому нет спора о пользовании жилым помещением. Юдина С.А. пояснила, что ранее участия в приватизации не принимала, после школы училась в институте, проживала в общежитии, потом стала проживать в .... Третье лицо Юдин А.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, на приватизацию согласен, от участия в приватизации отказывается. Третьи лица Щеголева Т.Л., Щеголев В.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, в ходе предварительного судебного заседания иск поддержали, суду пояснили, что с истцами нет спора о пользовании жилым помещением. Третьи лица Щеголева И.В., Щеголев В.А. Щеголев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеет. Представитель ответчика Администрации МО «Барановское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не представил. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору социального найма жилого помещения, справке ф. ..., выданной Администрацией муниципального образования «Барановское сельское поселение» в жилом помещении по адресу ..., проживают и зарегистрированы по месту жительства Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдин А.С., Юдина Д.С.. Согласно справке ф. ... в жилом помещении по адресу ..., проживают и зарегистрированы по месту жительства Щеголева Т.Л., Щеголев В.А., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев А.В.. По сообщению Администрации муниципального образования «Барановское сельское поселение» жилой дом по адресу ..., учитывается в реестре муниципальной собственности муниципального образования Барановское сельское поселение, принято в муниципальную казну в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Барановское сельское поселение от ... .... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копий свидетельств о праве собственности, объекты недвижимости, расположенные по адресу ..., не имеют государственной регистрации права (в ЕГРПН), земельный участок общей площадью 0,09га передан в собственность Юдина С.А.(свидетельство на право собственности ... от ...). По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по ... Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. не имеют в собственности жилого помещения, согласно представленным справкам ранее участия в приватизации жилья не принимали. Согласно инвентарному делу на двухквартирный жилой дом по адресу ..., он имеет общую площадь 106,8 кв.м, из них общая площадь ... составляет 52,41 кв.м, ... - 54,31 кв.м, сени литера а незаверенное строительство, разрешение на их возведение не предъявлено. Разрешение не предъявлено и на возведение принадлежностей Г, Г1-Г8, Г13, У, У1. Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(жилой дом),расположенного по адресу ..., видно, что объектом является жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м, кадастровый номер 73:09:03110101: :0291650001. Жилой дом имеет литеры А жилой дом, А1 пристрой, а, а1 сени, имеет принадлежности: сараи, бани, гараж, навесы, уборные, летняя кухня, предбанник, обозначенные под литерами Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, ограждения, обозначенные под литерами I, II, III, IV, V, погреб, обозначенный под литерой п. На возведение сеней под литерой а(незавершенное строительство), относящихся к ..., разрешение не предъявлено. Разрешение не предъявлено и на возведение принадлежностей Г,Г1-Г8, Г13,У,У1. Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющего от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, следует, что истцам отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Николаевское городское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с ... ...-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями ...». Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию. Не имеет значения для рассмотрения дела, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не имеет регистрации права муниципальной собственности, данный факт сам по себе не может лишить истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Судом бесспорно установлено, что занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью, входит в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Барановское сельское поселение. Судом установлено, что Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С., Юдин А.С. проживают в жилом помещении по адресу ..., подлежащем приватизации, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, используют его в соответствии с его назначением - для проживания, выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Об этом свидетельствуют все вышеперечисленные доказательства, а также пояснения всех лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что истцы проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимали, все совместно проживающие с ними граждане выразили свое согласие на приватизацию жилья, Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение следует признать за истцами, поскольку, Юдин А.С. самостоятельных требований на предмет спора не заявил, в своем заявлении указал на отказ от участия в приватизации. При определении размера долей в праве общей долевой собственности суд руководствуется следующим. Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта на жилой дом, справок ф. ..., видно, что в жилом доме имеются 2 квартиры, ... имеет общую площадь 52,41 кв.м, в ..., общей площадью 54,38 кв.м., на получение в собственность претендуют трое. Соотнеся общую площадь жилого дома и общую площадь квартир, на долю ... приходится 49/100доли(100:106,8х52,41 = 49,07%), на долю ... приходится 51/100 доли(100:106,8х54,38=50,91%). За истцами следует признать право общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями с размером доли каждому 51/300(51/100:3=51/300). Сени литера а, указные как незавершенное строительство, судом не учитываются, т.к. согласно данным технической инвентаризации на их возведение разрешение не предъявлено. Данное обстоятельство не является препятствием к разрешению заявленного иска, т.к. после решения суда собственник жилого дома имеет право принять меры к сохранению возведенных сеней, обратившись в уполномоченный орган. Настоящее решение не меняет сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками. Не имеет значения, что для возведения принадлежностей под литерами Г,Г1-Г8, Г13,У,У1 разрешение не предъявлено, поскольку, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на их возведение разрешения не требуется. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. удовлетворить. Признать за Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 106,80 кв.м, с принадлежностями (литеры А,а,а1, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, п), определив каждому размер доли 51/300. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное в решении суда жилое помещение за Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области. Председательствующий судья И.А. Зеленцова. В окончательной форме решение изготовлено 29.03.2011 года.