28 апреля 2011 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Рябовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Никулинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: В суд обратились Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в порядке приватизации, по следующим основаниям. Колхоз «Искра» предоставил истцам для проживания квартиру с земельным участком, надворными постройками по указанному выше адресу. В настоящее время колхоз ликвидирован вследствие банкротства, жилой фонд был передан в муниципальную собственность. Истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, поскольку, право муниципальной собственности на него не подтверждено. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилья, поскольку, ранее участия в приватизации не принимали, жилое помещение является муниципальной собственность, все совместно проживающие в жилом помещении граждане согласны на его приватизацию. В суд обратились Шафеева Г.У., Шафеев М.Д., просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в порядке приватизации по следующим основаниям. Колхоз «Искра» предоставил истцам для проживания квартиру с земельным участком, надворными постройками по указанному выше адресу. В настоящее время колхоз ликвидирован вследствие банкротства, жилой фонд был передан в муниципальную собственность. Истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, поскольку, право муниципальной собственности на него не подтверждено. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилья, поскольку, ранее участия в приватизации не принимали, жилое помещение является муниципальной собственность, все совместно проживающие в жилом помещении граждане согласны на его приватизацию. По ходатайству истцов указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения согласно определению суда от .... В судебное заседание истцы, они же третьи лица по искам соседей по дому не явились, просят дело рассмотреть без их участия. Третье лицо Шафеев И.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него, на приватизацию жилого помещения согласен, от участия в приватизации отказывается. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеет. Представитель ответчика Администрации МО «Никулинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, администрация не является надлежащим ответчиком. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение», справке ф. ... в жилом помещении по адресу ..., в ... проживают и зарегистрированы по месту жительства Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеев И.А.; в ... проживают и зарегистрированы по месту жительства Шафеева Г.У., Шафеев М.Д.. ... с Шафеев А.А. заключен договор социального найма жилого помещения ... по адресу ...,квартира №1, ..., совместно с нанимателем в жилом помещении проживают Шафеева С.Ш., Шафеев И.А. ... с Шафеев М.Д. заключен договор социального найма жилого помещения ... по адресу ..., совместно с нанимателем в жилом помещении проживают Шафеева Г.У. Шафеев А.А., Шафеев М.Д. каждому выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, обшей площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРПН отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу .... По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по ... Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. не имеют в собственности жилого помещения, в ЕГРПН отсутствуют сведениях о правах на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в том числе и по тому же адресу с указанием квартир ..., 2. Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(жилой дом),расположенного по адресу ..., видно, что объектом является жилой дом, общей площадью 127,0 кв.м, с принадлежностями (литеры А,А1,а,а1,а2, а3, к, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, п, п1). Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющего от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, следует, что истцам отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Николаевское городское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с ... ...-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями ...». Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п. 4, 5,6 Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», 4. Социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. 5. Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. 6. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию. Не имеет значения для разрешения настоящего дела то обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживают истцы, третье лицо не зарегистрировано право муниципальной собственности в связи со следующим. СПК «Искра» ликвидирован по решению суда вследствие банкротства, поэтому, в соответствии с приведенными правовыми нормами весь жилищный фонд подлежит безусловной передаче в муниципальную собственность. Неисполнение данной обязанности, по мнению суда, не может быть поставлено в вину граждан, проживающих в таких жилых помещениях, повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Судом установлено, что Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеев И.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. проживают в жилом помещении по адресу ..., подлежащим приватизации, несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, используют его в соответствии с назначением - для проживания, выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства. Принимая во внимание, что истцы и третье лицо лица проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимали, все совместно проживающие с ними граждане выразили свое согласие на приватизацию жилья, каких-либо препятствий для приватизации жилого дома истцами, предусмотренных законом, судом не установлено, Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение следует признать за Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д., поскольку, Шафеев И.А. самостоятельных требований на предмет спора не заявил, суду сообщил об отказе от участия в приватизации. При определении размера долей в праве общей долевой собственности суд руководствуется следующим. Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта на жилой дом, справок ф. ..., видно, что в жилом доме имеются 2 квартиры, в ..., общей площадью 77,04 кв.м, на получение в собственность претендуют двое Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., в ..., общей площадью 49,99 кв.м., на получение в собственность претендует также двое Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. При соотнесении общей площади жилого дома и общей площади квартир, на долю ... приходится 61/100 доли(100:127,0х77,04=60,67 = 61%), на долю ... приходится 39/100 доли(100:127,0х49,99=39,36=39%). За Шафеева С.Ш., Шафеев А.А. следует признать право общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями с размером доли каждому 61/200(61/100:2=61/200), за Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. с размером доли каждому 30/200(398/100:2=39/200). Настоящее решение не меняет сложившийся порядок пользования надворными постройками. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. удовлетворить. Признать за Шафеева С.Ш., Шафеев А.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 127,0 кв.м, с принадлежностями (литеры А,А1,а,а1,а2, а3, к, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, п, п1), определив каждому размер доли 61/200. Признать за Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 127,0 кв.м, с принадлежностями (литеры А,А1,а,а1,а2, а3, к, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, п, п1), определив каждому размер доли 39/200. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное в решении суда жилое помещение за Шафеева С.Ш., Шафеев А.А., Шафеева Г.У., Шафеев М.Д. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области. Председательствующий судья И.А. Зеленцова. В окончательной форме решение изготовлено 03.05.2011 года.