Дело № 2-98/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2011 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе Председательствующего судьи Зеленцовой И.А. С участием адвоката Яшкина В.С. При секретаре Рябовой Н.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паляев Ю.М. к Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», нотариусу нотариального округа Николаевский район, Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» о признании права собственности на земельный участок, Установил: В суд обратился Паляев Ю.М., просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу ..., в порядке наследства от Ю.А.М., по следующим основаниям. ... прабабушка истца подарила жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 2100 кв.м, кадастровый номер ..., по адресу .... Договор дарения зарегистрирован государственным нотариусом Николаевской нотариальной конторы. Решением малого совета Баевского сельсовета народных депутатов ... Ю.А.М. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок. Истец проживал вместе с бабушкой, помогал обрабатывать земельный участок, фактически в дар получил не только жилой дом, но и земельный участок, платил налоги. Ю.А.М. умерла ..., у нее не было завещания, никто из ее родственников в наследство не вступал. Нотариус отказал истцу в оформлении наследственных прав на земельный участок. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнил основание иска, местоположение объекта, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., поскольку, в соответствии с Земельным кодексом РФ Ю.А.М. должна была подарить земельный участок вместе с жилым домом. Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него. Представители истца Паляев М.П., адвокат Яшкин В.С. в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что истец является собственником земельного участка, т.к. право собственности на земельный участок следует за судьбой дома, если подарен дом, то в собственность должен перейти земельный участок на основании земельного кодекса и гражданского кодекса. Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России ... по ..., Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», нотариус нотариального округа ..., Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя их учреждений, возражений на исковые требования не представили. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Юртаева Т.П., Юртаев И.П., Пестова В.Н.(она же Юртаева В.Н.), Офтаев В.Н., Лешин В.П., Юртаев П.А., Прохорова А.С. Третьи лица в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, уведомили суд об отсутствии каких-либо возражений на предъявленные требования. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. ... Ю.А.М. подарила Паляев Ю.М., 1976 года рождения, жилой бревенчатый дом, расположенный на земельном участке общей площадью 2100 кв.м, о чем составлен договор дарения, удостоверенный государственным нотариусом Николаевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в похозяйственной книге. ... на имя Ю.А.М. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок ... ей в собственность передан земельный участок, расположенный по адресу ..., общей площадью 0,21 га для ведения личного подсобного хозяйства, согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым ... на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадь, 2100 кв.м, расположенный по адресу ..., правообладатель Ю.А.М., свидетельство на право собственности на землю № УО:09:15:300 от ... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРПН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу .... Согласно свидетельству о смерти Ю.А.М. умерла .... В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от ... в редакции, действовавшей на дату заключения договора дарения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ от ... при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник…. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со статьей 239 ГК РФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. В соответствии со статьей 257 ГК РСФСР, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. Как следует из материалов дела, договор дарения заключен в соответствии с приведенными правовыми нормами, соблюдена его форма, договор зарегистрирован в исполкоме Баевского сельсовета(запись в похозяйственной книге ..., лицевой счет ...), действительность договора дарения участниками процесса не оспаривается. Сделка исполнена сторонами, истец проживает в жилом доме, пользуется спорным земельным участком, уплачивает за него налоги. Принимая во внимание, что ... Ю.А.М. по договору дарения произвела отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке общей площадью 2100 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., по адресу ..., истцу Паляев Ю.М., одновременно с переходом права собственности на жилой дом к нему в соответствии с приведенными правовыми нормами перешло право собственности на указанный земельный участок. Поэтому, суд находит иск Паляев Ю.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следует учесть, что никто из лиц, участвующих в деле, интереса к спорному имуществу не проявил, права истца на жилой дом, спорный земельный участок не оспаривает. Суд отклоняет доводы истца о приобретении им права собственности на спорный земельный участок в порядке наследства после смерти Ю.А.М., поскольку, во-первых, на день смерти земельный участок ей уже не принадлежал по причинам указанным выше, во-вторых, наследование имущества Ю.А.М. осуществляется по закону и истец к наследованию не призывается(он является правнуком), поскольку, имеются наследники первой очереди. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Паляев Ю.М. удовлетворить. Признать за Паляев Ю.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу .... Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Паляев Ю.М. на земельный участок. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы или представления через Николаевский районный суд. Председательствующий судья: И.А. Зеленцова. 06.05.2011 года изготовлено решение суда в окончательной форме.