РЕШЕНИЕ 24 мая 2011 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В., при секретаре Куркиной М.Н., установил: в суд указанным иском обратились Косарев Н.Я. и Букина К.Ф. В иске указали, что в 1972 году родителям Букиной К.Ф.- М.Ф.П. и М.Е.И. С. лесхозом была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти родителей Букина К.Ф. осталась проживать по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «С. поселение» и истцами был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы, они несут расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, задолженности по которым не имеют, производят ремонт. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Н. район» в приватизации жилого помещения истцам отказано, так право муниципальной собственности Муниципального образования «С. сельское поселение» на данное помещение не подтверждено. Ссылаясь на эти обстоятельства, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанный дом с принадлежностями, определив долю каждому в размере 52/200. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, в обоснование требований привели доводы, изложенные в заявлении. Представители ответчиков - администрации МО «Н. район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Н. район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика - администрации МО «С. сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по У. области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо - Куликова (Степаненко) В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, возражений по существу спора не представила. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся материалы, суд приходит к следующему. Решением Совета депутатов муниципального образования «С. сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилья С. лесхоза» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в муниципальную собственность муниципального образования «С. сельское поселение» (л.д.17,18). Спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме (квартира №), на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, занимают истцы Косарев Н.Я. и Букина К.Ф. (л.д.21-24). Вторая часть дома (квартира №) передана Куликовой (Степаненко) В.А. на основании договора о передаче в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По сообщениям Новоспасского отдела Управления Росреестра по <адрес>, Нов. филиала ОГУП БТИ истцы Косарев Н.Я и Букина К.Ф. в собственности жилья не имеют, в приватизации участия не принимали (л.д.8,14,15,56,61,62). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют (л.д.7,55,63). Судом на основании представленных доказательств установлено, что истцы занимают жилое помещение в <адрес> на условиях социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовали, каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения истицами, судом не установлено. Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Н. район», осуществляющего от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, в адрес истцов следует, что в передаче занимаемой доли жилого дома в собственность в порядке приватизации истцам отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «С. сельское поселение» (л.д.11). То обстоятельство, что на жилой дом, в котором проживают истцы, не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может лишать истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования Косарева Н.Я. и Букиной К.Ф. следует удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности в прядке приватизации на жилой дом № общей площадью 75,86 кв.м. с принадлежностями, расположенный по <адрес>, определив долю каждого в размере 52\200. При этом суд отмечает, что в силу пункта 4ст.51 Градостроительного кодекса РФ в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется, поэтому указание в техническом паспорте на домовладение № на литеры а2 (сени) как на самовольно возведенную постройку судом не учитывается. В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Косарева Н.Я. и Букиной К.Ф. На основании и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Косареввым Н.Я., Букиной К.Ф. право общей долевой собственности в прядке приватизации на жилой дом № общей площадью 75,86 кв.м. с принадлежностями, расположенный по <адрес>, определив долю каждого в размере 52\200. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Косареввым Н.Я., Букиной К.Ф. . Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области. Судья И.В. Янина Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2011 года В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2011 года.