Дело № 2-165/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе Председательствующего судьи Зеленцовой И.А. При секретаре Рябовой Н.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманов С.У. к Сулейманов У.И., Рафикова Ф.И., Рахмаева Ф.И., Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 6 по Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, Установил: В суд обратился Сулейманов С.У., просит признать за ним в порядке наследства право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. Б. Чирклей, ..., по следующим основаниям. ... умер дедушка истца С.И.С., после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. По завещанию от ... дедушка завещал истцу жилой дом. При написании имени истца в завещании допущена ошибка, вследствие которой он не имеет возможности оформить наследственные права. У дедушки имеются дети, которые на наследство не претендуют, наследство не принимали, во владение наследственным имуществом не вступали. Истец проживал с дедушкой в спорном жилом доме, продолжает проживать и до настоящего времени, пользуется его имуществом, завещание не отменено и не изменено. В судебном заседании Сулейманов С.У. исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок подлежит передаче ему в собственность, т.к. жилой дом не может принадлежать истцу без земли. Дедушка завещал истцу жилой дом, с ним истец проживал с рождения по день его смерти. Представитель истца иск поддержал, суду пояснил, что право собственности на земельный участок производство от права собственности на жилой дом, следует его судьбе. В завещании написано, что истцу переходит по наследству все имущество деда. Ответчик Сулейманов У.И. в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что его отец завещал жилой дом истцу, истец проживал с рождения с дедом, другие родственники на наследство не претендуют. Ответчицы Рафикова Ф.И., Рахмаева Ф.И. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, представили заявление о том, что наследство после смерти С.И.С. не принимали, во владение наследственным имуществом не вступали, на наследственное имущество не претендуют. Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Никулинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя их учреждений, возражений не имеют. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, считает их учреждение ненадлежащим ответчиком. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального Образования «Николаевский район», в качестве третьих лиц привлечены Сулейманова С.С., Сулейманов Р.С., Аюпов Р.Х. Представитель соответчика Администрации муниципального Образования «Николаевский район» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, считает их учреждение ненадлежащим ответчиком. Третьи лица Сулейманова С.С., Сулейманов Р.С., Аюпов Р.Х. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них, с иском согласны, претензий не имеют. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. С.И.С. ... завещал своему внуку Сулейманов С.У. все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе и жилой дом, расположенный в с. Б. Чирклей, ..., указанное завещание им не отменялось и не изменялось. Об этом свидетельствуют копия завещания, сообщение нотариуса, органов местного самоуправления. Согласно свидетельству о смерти С.И.С. умер ..., по сообщению Администрации МО «Никулинское сельское поселение», на день смерти он проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу с. Б. Чирклей, .... Из пояснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела следует, что Сулейманов С.У. является внуком С.И.С., они проживали в одном доме по адресу с. Б. Чирклей, .... Эти обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются. С.И.С. на день смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 0,09га (900кв.м), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства(кадастровый номер ...), расположенные по адресу с. Б. Чирклей, .... Согласно инвентарному делу ..., по данным технической инвентаризации на ..., по техническому паспорту, жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу с. Б. Чирклей, ..., значится принадлежащим С.И.С., имеет общую площадь 47,14 кв.м, обозначен литерами А,А1, а,Г1,Г3,Г,Г2, У, I, II, III, IV, п, с.я. Пристрой а1 возведен в 2010 году. Об этом свидетельствуют справки органа местного самоуправлении по месту нахождения объекта недвижимости, инвентарное дело, копия свидетельств о праве собственности на земельный участок, кадастровая выписка о земельном участке от ... .... По сообщению нотариуса нотариального округа ... к имуществу С.И.С. наследственное дело не заводилось. В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от ... в редакции, действовавшей на дату заключения договора дарения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ от ... при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник…. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, законодатель не отдает предпочтение одного способа перед другим, одним из способов принятия наследства является совершение наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства любых действий по владению, управлению и пользованию наследственным имуществом, по принятию мер по сохранности наследственного имущества. Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). К числу весьма распространенных действий по фактическому принятию наследства относится случай, когда наследник проживал вместе с наследодателем, после смерти наследодателя обратил в свою собственность наследственное имущество, либо какую-то его часть, пользуется наследственным имуществом, осуществляет уход за ним, принимает меры к его сохранности, владеет и пользуется наследственным имуществом. В данном случае через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок. Судом установлено, что истец Сулейманов С.У. в течение шести месяцев со дня смерти С.И.С. вступил во владение, пользование наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, проживет в жилом доме, пользуется им, находящимся в доме имуществом, земельным участком. Об этом свидетельствуют пояснения сторон, справки органа местного самоуправления, согласно которым истец фактически принял наследство. На основании приведенных выше доказательств судом установлено, что на день смерти С.И.С. принадлежало следующее имущество: жилой дом с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 0,09га(900кв.м), разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства(кадастровый номер ...), расположенные по адресу с. Б. Чирклей, .... Поскольку, С.И.С. на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему имуществом, все имущество, в том числе и жилой дом, завещал истцу, наследование имущества, оставшегося после его смерти должно осуществляться по завещанию. Завещание составлено в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, составлено в письменной форме, удостоверено уполномоченным специалистом сельской администрации, его действительность лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Не имеет значения, что в завещании имя истца не соответствует его имени по паспорту, поскольку, С.С.И. завещал свое имуществ внуку, им является истец. Данное обстоятельство на действительность завещания не влияет, поскольку, из его содержания можно установить лицо, кому завещано имущество. Из материалов дела видно, что никто, кроме истца, не совершил действий по принятию наследства, не проявил интереса к наследственному имуществу, поэтому, истец является единственным наследником имущества С.И.С. Принимая во внимание нормы действующего законодательства, установленные судом обстоятельства о том, что истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия по принятию наследственного имущества(жилой дом с принадлежностями и земельный участок), других наследников нет, дети наследодателя притязаний на наследственное имущество не имеют, иск Сулейманов С.У. подлежит удовлетворению, за ним следует признать право собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, которые на день смерти принадлежали С.И.С. У суда нет оснований для признания за истцом права собственности на пристрой А1, поскольку он возведен истцом в 2010 году, наследодателю не принадлежит, следовательно, не подлежит передаче в собственность истца по наследству. Истец не лишен возможности впоследствии принять меры к регистрации права собственности на данный пристрой в ином порядке, путем обращения в органы, осуществляющие выдачу разрешений на производство строительных работ, для решения вопроса о возможности их приема в эксплуатацию. Все доказательства, исследованные судом, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности, устные доказательства полностью согласуются с письменными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить исковые требования Сулейманов С.У.. Признать за Сулейманов С.У. право собственности на жилой дом с принадлежностями общей площадью 47,14 кв.м(литеры А,а,Г1,Г3,Г,Г2, У, I, II, III, IV, п, с.я.) и земельный участок площадью 900 кв.м, разрешенное использование разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенные по адресу ..., с. Б. Чирклей, .... Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Сулейманов С.У. на жилой дом с принадлежностями и земельный участок. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы или представления через Николаевский районный суд Ульяновской области. Председательствующий судья: И.А. Зеленцова. 03.06.2011 года изготовлено решение суда в окончательной форме.