Дело № 2-171/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года       р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.

При секретаре Рябовой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевердяков В.И. к М.Г.П., Шевердякова Л.К., Шкляева Т.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

В суд обратился Шевердяков В.И., просит признать за ним право общей долевой собственности на 31/100 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по следующим основаниям.

1/4 доля жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, принадлежала по праву совместной собственности Ш.И.А. и Ш.А.В., умершим соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Наследниками, принявшими наследство после смерти Ш.И.А., являются Шевердяков В.И., Шкляева Т.И., Ш.В.И. после смерти последнего в наследство вступила Шевердякова Л.К. После смерти Ш.А.В. в наследство вступила М.Г.П. Всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности на жилой дом у указанных наследников зарегистрировано в установленном законом порядке, им выданы свидетельства. Указанные наследники подарили истцу долю жилого дома с принадлежностями, на основании договора дарения Шевердяков В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ всем жильцам жилого дома по адресу <адрес>, Ш.И.А., К.А.И., Шевердяков В.И., С.А.Т. Славкинским сельским советом <адрес> выданы свидетельства бессрочного(постоянного) пользования землей на право собственности на землю. Решением Николаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 3.316 кв.м, на котором расположен жилой дом, считается преобразованным, созданным путем объединения четырех земельных участков, в число которых вошел земельный участок, принадлежащий Ш.И.А. Этим же решением определен размер долей сформированного земельного участка по квартирам, по <адрес>, собственником которой в настоящее время является истец, размер доли в праве общей долевой собственности составляет 31/100.В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании истец Шевердяков В.И. иск поддержал, в обоснование своих требований привел те же доводы.

Ответчики Шевердякова Л.К., Шкляева Т.И., М.Г.П. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, представили заявления об отсутствии возражений по существу исковых требований, об отказе от своей доли земельного участка в пользу истца.

Третьи лица Родионова М.Н., Кургашова В.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании выразили свое согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо Шевердякова Р.Д. в судебном заседании иск и пояснения истца поддержала.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», Администрации муниципального образования «Славкинское сельское поселение», Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» просит рассмотреть дело без участия представителя комитета, возражений не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит рассмотреть дело без участия представителя управления, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Администрации муниципального образования «Славкинское сельское поселение» просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области просит дело рассмотреть без представителя инспекции, полагает, что действиями инспекции права истца не нарушены.

Представитель Администрации муниципального образования «Николаевский район» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

К участию в деле по инициативе суда в качестве третьих лиц привлечены Артемьева В.В., Цыбанова П.А., Родионов В.В., Кургашов В.В., Сорокин А.С., указанные третьи лица в судебное заседание явились, Сорокин А.С. представил заявление о невозможности участия по делу, о согласии с исковыми требованиями, остальные третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Славкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.И.А. в <адрес>, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 500 кв. м, выдано свидетельство бессрочного (постоянного)пользования землей на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Славкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Шевердяков В.И. в <адрес>, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1400 кв.м, выдано свидетельство бессрочного(постоянного)пользования землей на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Славкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.И. в <адрес>, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 400 кв. м, выдано свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Славкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.Т. в <адрес>, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 500 кв. м, выдано свидетельство бессрочного(постоянного)пользования землей на право собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общую долевую собственность граждан передан жилой дом, расположенный в <адрес>, по 1/4 доли: Ш.И.А. и Ш.А.В.; С.А.Т.; К.А.И.; Шевердяков В.И., Шевердякова Р.Д., Ш.О.В..

ДД.ММ.ГГГГ Николаевский районный суд <адрес> решил: считать преобразованным земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 3316 кв.м., созданный путем объединения четырех земельных участков, из которых три ранее учтенных земельных участка, с кадастровыми номерами №(Ш.И.А.), №(Шевердяков В.И.), № (К.А.И.) и один земельный участок, по которому ДД.ММ.ГГГГ С.А.Т. выдано свидетельство на землю бессрочного(постоянного)пользования землей на право собственности №, из земель, отнесенных в категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение личного подсобного хозяйства». Границы преобразованного земельного участка установлены по материалам межевания с учетом красных линий и границ смежных землепользователей, вид права на земельный участок общая долевая собственность. Определить К.Г.В. размер доли в праве общей долевой собственности равный 22/100. Земельный участок обременяется в пользу других лиц имеющимся на нем газопроводом, землями общего пользования(проулок между домами и огородами), общая площадь обременения 635 кв.м., в том числе охранная зона газопровода 172 кв.м, земли общего пользования 463 кв.м. земли общего пользования обременяются в пользу Администрации Муниципального Образования «Славкинское сельское поселение». В ходе рассмотрения дела при определении долей в праве общей долевой собственности судом установлено, что по <адрес> (Ш.И.А.) площадь земельного участка, причитающегося его собственнику,     составила 818 кв.м, или 31/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес>( Шевердяков В.И.) общая площадь земельного участка, причитающегося его собственнику, составила 509 кв.м, или 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес> (К.А.И.) общая площадь земельного участка, причитающегося его собственнику составила 597 кв.м, или 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес> (С.А.Т.) общая площадь земельного участка, причитающегося его собственнику составила 757 кв.м, или 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадь. 3.316 кв.м, местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 73:09:033101:1432.

После смерти Ш.А.В. ее имущество (1/8 доля жилого дома) перешло в собственность к Ш.И.А. (1/16 доли жилого дома) и М.Г.П.(1/16 доля жилого дома). После смерти Ш.И.А., по наследству его имущество       ( 3/16 доли жилого дома и 31/100 доли земельного участка) перешло в собственность к наследникам, Шевердяков В.И.., Ш.В.И., Шкляева Т.И., каждому по 1/16 доли жилого дома и по 31\300 доли земельного участка, им выданы соответствующие свидетельства (наследственные дела №, №).

После смерти К.А.И. ее имущество (1/4 доля жилого дома и 22\100 доли земельного участка) перешло в собственность к наследнику К.Г.В., в результате сделки по отчуждению наследственного имущества, право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок перешло Родионов В.В., в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее ЕГРПН) имеется актуальная запись о зарегистрированных правах указанного лица на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

После смерти Ш.В.И. его имущество перешло в собственность к наследникам, его жене Шевердякова Л.К., том числе право общей долевой собственности на 1/16 долю жилого дома и 31\300 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, (наследственное дело №).

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенному к имуществу С.А.Т., наследником принявшим наследство после смерти наследодателя является С.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, следовательно, ему перешло в собственность в целом все имущество, в том числе 1/4 доля жилого дома и 28/100 доли земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно договору дарения долей в праве общей долевой собственности на жилой дои с принадлежностями от ДД.ММ.ГГГГ М.Г.П., Шевердякова Л.К., Шкляева Т.И. подарили Шевердяков В.И. 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями по адресу <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, указанный договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, на основании указанного договора и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Шевердяков В.И. на одноэтажный жилой дом с принадлежностями по адресу <адрес>, размер доли в праве 1/4, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник…. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцу, как наследнику первой очереди после смерти Ш.И.А. принадлежит 31/300 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доля жилого дома, расположенного на этом земельном участке(1/16 принадлежит ему как наследнику и 3/16 ему были подарены М.Г.П., Шкляева Т.И., Швердяковой), собственники 3/16 долей жилого дома произвели отчуждении своих долей истцу, в настоящее время истец является собственником части жилого дома, соответствующего <адрес>, ранее принадлежащего Ш.А.В. и Ш.И.А. Право собственности истца на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, его право лицами, участвующими в деле не оспаривается. Об этом свидетельствуют все исследованные судом доказательства, в том числе материалы наследственного дела, инвентарного дела.

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ М.Г.П., Шкляева Т.И., Шевердякова Л.К. по договору дарения произвели отчуждение части жилого дома, находящегося на земельном участке общей площадью 3316 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, по адресу <адрес>, истцу ФИО22 одновременно с переходом права собственности на жилой дом в соответствии с приведенными правовыми нормами перешло право собственности на указанный земельный участок( 31/300 доли от Шевердякова Л.К., 31/300 доли от Шкляева Т.И.), еще одна доля 31/300 принадлежит ему как наследнику после смерти Ш.И.А. Поэтому, суд находит иск Шевердяков В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению, за истцом следует признать право общей собственности на земельный участок общей площадью 3316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, размер доли 31/100. Ограничения(обременения)права: охранная зона газопровода 172 кв.м в пользу МО «Славкинское сельское поселение» <адрес>, земли общего пользования 463 кв.м в пользу МО «Славкинское сельское поселение» <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шевердяков В.И. удовлетворить.

Признать за Шевердяков В.И. право общей собственности на земельный участок общей площадью 3316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, размер доли 31/100. Ограничения(обременения)права: охранная зона газопровода 172 кв.м в пользу МО «Славкинское сельское поселение» <адрес>, земли общего пользования 463 кв.м в пользу МО «Славкинское сельское поселение» <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей собственности Шевердяков В.И. на указанный в решении суда земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы или представления через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья:                            И.А. Зеленцова.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлено решение суда в окончательной форме.