23 августа 2011 года                                                        р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,

при секретаре Куркиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыркиной Л.И., Штыркина В.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Н. район», Администрации Муниципального Образования «Н. район», Администрации Муниципального Образования «Г. сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В суд обратились Штыркина Л.И, Штыркин В.Ф., просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение с принадлежностями, расположенные по адресу <адрес>, по следующим основаниям.

В 1992 году Штыркину В.Ф. Т. спиртзаводом был предоставлен для проживания жилой дом № по <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией МО «Г. сельское поселение» истцы занимают жилой дом, расположенный по указанному адресу, кроме истцов в жилом доме прописан, но не проживает, их сын Штыркин В.В. Истцы регулярно вносят плату за найм жилья и коммунальные услуги. Истцам отказано в приватизации жилья, поскольку право муниципальной собственности на занимаемый истцами жилой дом не подтверждено. В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Истцы ранее участия в приватизации не принимали, жилой дом является муниципальной собственностью, поэтому, они имеют право на его приватизацию.

В судебное заседание истцы не явились, Штыркина Л.И. просит дело рассмотреть без нее, Штыркин В.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Н. район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Г. сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Н. район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, администрация не является надлежащим ответчиком.

Третье лицо Штыркин В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него, возражений не имеет, с иском согласен, в приватизации жилья участвовать не желает.

К участию в деле в качестве третье лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по У. области, представитель которого в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя управления, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Согласно ст. 244 ГК РФ в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности с указанием размера доли в праве на жилой дом.

Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ф. № 8, выданной Администрацией муниципального образования «Г. сельское поселение в жилом помещении(жилом дом) по адресу <адрес>, проживают и зарегистрированы по месту жительства Штыркин В.Ф., Штыркиной Л.И., Штыркин В.В.. Указанное жилое помещение им выделено на основании решения профкома и совета трудового коллектива Т. спиртзавода согласно протоколу от 16.01.1992 г.

09.01.2007 ода между Администрацией муниципального образования «Г. сельское поселение» и истцами заключен договор социального найма жилого помещения №, жилой дом по адресу <адрес> передан в бессрочное владение и пользование нанимателю Штыркину В.Ф. и членам его семьи Штыркиной Л.И., Штыркину В.В.

По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Н. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по У. области истцы не имеют в собственности жилого помещения, в том числе и приватизированного, в ЕГРПН отсутствуют сведениях о правах на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения (жилой дом), расположенного по адресу <адрес> видно, что объектом является жилой дом, общей площадью общей площадью 58,3 кв.м с принадлежностями (литеры А, а, Г,Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6, Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII), относительно принадлежностей Г1,Г3,Г4 отсутствуют сведения о регистрации.

Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Н. район», осуществляющий от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, отказал истцам в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Г. сельское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.

Не имеет значения для разрешения настоящего дела то обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживают истцы не зарегистрировано право муниципальной собственности в связи со следующим. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны, не регистрация права муниципальной собственности, по мнению суда, не может быть поставлена в вину граждан, проживающих в таких жилых помещениях, повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Судом установлено, что на основании договора социального найма истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес> это помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истцы несут расходы по найму жилья, оплате коммунальных услуг, используют его в соответствии с назначением - для проживания, все совместно проживающие в нем лица выразили согласие на его приватизацию. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства.

Принимая во внимание, что истцы проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимали, выразили свое согласие на приватизацию жилья, для приватизации жилого дома истцами каких-либо препятствий, предусмотренных законом, судом не установлено, они имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение следует признать за истцами, определив каждому их них размер доли по 1/2.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ суду следует разрешить судьбу принадлежностей к жилому дому. Поскольку, суд решил признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение(жилой дом), жилой дом передан и принят в муниципальную собственность, иная судьба принадлежностей к жилому дому(надворные постройки) не определена, поэтому, за истцами следует признать право собственности и на принадлежности к жилому дому соразмерно их долям.

Не имеет значения, что в техническом и кадастровом паспорте указано на отсутствие регистрации по принадлежностям к жилому дому (Г1,Г3,Г4), поскольку, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ на их возведение разрешение не требуется.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов.

решил:

Исковые требования Штыркиной Л.И., Штыркина В.Ф. удовлетворить.

       Признать за Штыркиной Л.И., Штыркин В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м с принадлежностями (литеры А, а, Г,Г1, Г2, Г3, Г4,Г5,Г6, Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII), определив каждому размер доли по 1/2.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Штыркиной Л.И., Штыркиным В.Ф.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий судья      И.А. Зеленцова.