30 августа 2011 года                                                           р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Куркиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332 по иску Алейниковой Е.Г. к Головинову А.Г., Коротковой В.П. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

В суд с названным иском обратилась Алейникова Е.Г., в иске указала следующее. К.А.С. принадлежал жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные в <адрес> ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ он со своей супругой Коротковой В.П. указанный дом с земельным участком по расписке продали Головинову А.Г., указанная сделка между ними надлежащим образом не оформлялась и не регистрировалась. ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умер, кроме жены иных наследников у него не имеется, завещания не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ Головинову А.Г. указанные дом с земельным участком продали истице, в подтверждение чего Головинов А.Г. также написал расписку, поскольку у него не было правоустанавливающих документов. Сделка также не оформлялась надлежащим образом и не зарегистрирована. Ответчики имущественных претензий к этому дому и земельному участку не имеют. Истица пользуется спорным недвижимым имуществом с 2006 года как своей собственностью, туда же заселила своего свекра, который проживал в доме до дня своей смерти. Ссылаясь на эти обстоятельства, просила признать за ней право собственности на указанный дом с надворными постройками и земельный участок в порядке купли-продажи.

В судебном заседании истица Алейникова Е.Г., представитель истицы адвокат Бирюков Ф.И. исковые требования уточнили, просит признать за истицей право собственности на жилой дом с надворными постройками, в обоснование требований привели доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Короткова В.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на иск указала следующее. Она находилась в зарегистрированном браке с К.А.С. В 2002 году при жизни мужа дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные в <адрес>, продали Головинову А.Г, по совместному согласию получили от него за проданный дом деньги. Договор купли-продажи не оформляли, дом перешел в его собственность, никаких претензий она к нему не имеет. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Затем, как стало ей известно, Головинов продал дом Алейниковой Е.Г. также по расписке. Иск признает, претензий ни к кому не имеет.

          Ответчик Головинов А.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в отзыве на иск указал следующее. В 2002 году супруги К.А.С. продали ему дом. О том, что сделка состоялась, К.А.С. написал расписку, деньги за проданный дом в сумме 15 000 рублей передал К.А.С. и заселился в этот дом. Прожив в данном доме до 2006 года, он также по расписке продал его Алейниковой Е.Г., от нее за проданный дом получил 40 000 рублей. О том, что сделку необходимо оформить договором купли-продажи и зарегистрировать ее не знали из-за юридической неграмотности. Исковые требования признает, так как продал Алейниковой данный дом как свою собственность.

           Представители третьих лица - Управления Росреестра по У. области, КУМИ ЗО АМО «Н. район», АМО «Н. район <адрес>», АМО «К. сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения истицы, представителя, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

       Из копий похозяйственных книг на 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г. видно, что до 2001 года в жилом доме, расположенном в <адрес> <адрес>, проживали супруги К.А.С. и Коротковой В.П., с 2001 года до 2006 года проживал Головинову А.Г. со своей семьей (л.д. 79-82).

       ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. и Головиновым А.Г. составлена расписка, согласно которой К.А.С. продал дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в <адрес> Головинову А.Г. (л.д.15).

        ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).

         ДД.ММ.ГГГГ Головиновым А.Г. составлена расписка, согласно которой он продал дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в <адрес>, Алейниковой Е.Г. (л.д.16).

         Согласно справке ОМО «К. сельское поселение» жилому дому с надворными постройками, принадлежащим К.А.С., на основании постановления Главы администрации МО «К. сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

        Из отзыва на иск ответчиков следует, что обусловленная сторонами каждой из сделок продажи недвижимости цена была внесена покупателями (Головиновым А.Г., затем Алейниковой Е.Г.) в полном объеме.

         В соответствии со ст.550 ГК РФ.)

        Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом, расположенном в <адрес> <адрес>, до 2001 года являлось собственностью К.А.С., в связи с отчуждением в пользу Головинова А.Г. освобождено собственником. В период с 2001 г. по 2005 г. данный жилой дом занимал Головинов А.Г., в связи с отчуждением в пользу Алейниковой Е.Г. освободил его. Алейникова Е.Г. оплатила выкупную стоимость дома, пользовалась им, поселив на какое-то время своего родственника. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются совокупностью представленных суду доказательств.

         Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к выводу о том, что между сторонами: сначала между К.А.С. и Головиновым А.Г., затем между Головиновым А.Г. и Алейниковой Е.Г. фактически состоялись сделки купли-продажи спорного жилого дома, по которому сначала Головинов А.Г., затем Алейникова Е.Г. приобрели в собственность данный жилой дом.

         В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Поскольку суд пришел к выводу о признании сделок купли-продажи спорного жилого дома с надворными постройками состоявшимися, требования о признании права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению.

                   Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

       Признать за Алейниковой Е.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный в <адрес>.

       Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за Алейниковой Е.Г..

          Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области.

       Судья                                                                      И.В. Янина.

    Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2011 года

    В окончательной форме решение изготовлено 02 сентября 2011 года