Дело № 2-542/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2011 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,
при секретаре Романовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюмкин А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Дубровское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
В суд обратился Тюмкин А.А., просит признать за ним право собственности на жилое помещение, на ... в ..., по следующим основаниям.
В 1982 году отцу истца было выделено спорное жилое помещение Славкинским лесокомбинатом, в указанном жилом помещении в настоящее время проживает только истец. ... между истцом и администрацией МО Дубровское сельское поселение заключен договор социального найма жилого помещения. Истцу отказано в приватизации жилья, поскольку право муниципальной собственности на занимаемое истцом жилье не подтверждено. В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Ранее истец участия в приватизации не принимал, другого жилья не имеет, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, квартира является муниципальной собственностью, поэтому, он имеет право на её приватизацию.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО "Николаевский район", Администрации МО "Дубровское сельское поселение" в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области просит дело рассмотреть без участия представителя комитета, возражений по делу не имеет, истец ранее участия в приватизации не принимал.
Представители ответчиков Администрации МО "Николаевский район", Администрации МО "Дубровское сельское поселение" о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.
Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Дубровское сельское поселение», в жилом помещении (квартира) по адресу ..., проживает и зарегистрирован по месту жительства Тюмкин А.А..
... между Администрацией муниципального образования «Дубровское сельское поселение» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения ..., в отношении ..., в ..., указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Тюмкин А.А..
По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по ... истец не имеет в собственности жилого помещения, в том числе и приватизированного, в ЕГРПН имеется актуальная запись о правах на жилое помещение(квартира), расположенное по адресу ..., субъектом права собственности является О.С.А.
Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения (квартира), расположенного по адресу ..., видно, что объектом является квартира, общей площадью 38,8 кв.м(литеры А, а).
В реестре муниципального имущества муниципального образования Дубровское сельское поселение ... учтена ..., в ....
Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющий от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, отказал истцу в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Дубровское сельское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.
Не имеет значения для разрешения настоящего дела то обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживает истец не зарегистрировано право муниципальной собственности в связи со следующим. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны, не регистрация права муниципальной собственности, по мнению суда, не может быть поставлена в вину граждан, проживающих в таких жилых помещениях, не может повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истца гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении(квартира) по адресу ..., это помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец несет расходы по найму жилья, оплате коммунальных услуг, использует его в соответствии с назначением - для проживания. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства.
Принимая во внимание, что истец проживает в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимал, для приватизации жилого помещения истцом каких-либо препятствий, предусмотренных законом, судом не установлено, он имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное в решении суда жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197,199, 338 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Тюмкин А.А. удовлетворить.
Признать за Тюмкин А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 38,8 кв.м (литеры А, а).
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Тюмкин А.А. на указанное в решении суда жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
В окончательной форме решение изготовлено 10.01.2012 года.