Дело № 2-4/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Рябовой Н.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровникова Н.В. к Костин Н.А., Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», Администрации муниципального образования « Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования « Николаевский район», Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
В суд обратилась Коровникова Н.В., просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу ..., в порядке наследства после смерти матери Ш.Л.С., по следующим основаниям.
Н.Е.И. принадлежал жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу .... Н.Е.И. умерла
.... ... ею было составлено завещание, по которому жилой дом она завещала Костин Н.А. Последний фактически принял наследство и ... по расписке продал дом матери истицы за 40.000 рублей, сделку не оформляли. В указанном доме проживали родители истицы, отец истицы Ш.В.П. умер ..., мать истицы Ш.Л.С. умерла ... Истица является единственной наследницей после смерти родителей, наследство приняла фактически, вступила в управление наследственным имуществом, пользовалась земельным участком, принимала меры по сохранности наследственного имущества. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на пропуск 6-ти месячного срока для принятия наследства. Костин Н.А. претензий по поводу наследственного имущества не имеет, т.к. продал его матери истицы.
Истица Коровникова Н.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без нее.
Представитель истца Бирюков Ф.И. в судебном заседании иск поддержал по тем же основаниям.
Ответчик Костин Н.А. в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, согласно которому иск признает. Действительно продал дом и земельный участок за 40.000 рублей Ш.Л.С.. После смерти Н.Е.И. из ее дома вывез предметы домашнего обихода, плиту, телевизор, иконы. По поводу указания его отчества Ал. в завещании, сообщил, что его отца в быту звали Алексей, поэтому, тетя могла и не знать, что он по документам А..
Представитель ответчиков Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», Межрайонной ИФНС России № 6 по Николаевскому району Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия представителя их учреждения, возражений по существу исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По сообщению Администрации муниципального образования Николаевское городское поселение жилой дом по адресу ... принадлежал, в том числе и на ..., Н.Е.И..
Согласно кадастровому паспорту, объектом недвижимого имущества является индивидуальный жилой дом с принадлежностями, общей площадью 36,5 кв.м (литеры А,а,Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII, К, с.я.), расположен по адресу ....
Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю от ..., выданного Баевской сельской администрацией, Н.Е.И. в собственность передан земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу ..., целевое назначение для огородничества. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... ..., на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 1600 кв.м, местоположение ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ....
... Н.Е.И. завещала Костин Н.А. жилой дом, расположенный в ....
Согласно свидетельству о смерти Н.Е.И. умерла ....
Согласно доверенности от ... (так указано наименование документа) Костин Н.А. по завещанию от ... продал Ш.Л.С. за 40.000 рублей жилой дом по ... в ....
Согласно копий свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, Коровникова Н.В. является дочерью Ш.Л.С., Ш.В.П., Ш.Л.С. умерла ..., Ш.В.П. умер ...
По сообщению нотариуса нотариального округа ... наследственное дело к имуществу Н.Е.И., Ш.В.П., Ш.Л.С. не заводилось, завещание от имени Ш.В.П., Ш.Л.С. не удостоверялось.
По сообщению Администрации муниципального образования Николаевское городское поселение Н.Е.И. проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу ..., в ..., на день смерти проживала там же.
По сообщению Администрации муниципального образования Николаевское городское поселение Ш.Л.С. проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу ..., в ..., на день смерти проживала там же, вместе с ней проживал её муж Ш.В.П.
В судебном заседании допрошены свидетели. Свидетель К.А.А. суду пояснил, что Н.Е.И. является теткой ему и его брату Костин Н.А., она завещала его брату дом, после смерти тети брат взял себе часть ее имущества, часть имущества раздал родственникам, ему же отдал дрова. Дом, полученный от тети, брат продал матери истицы. Свидетель Е.Е.В. суду пояснила, что работала в сельской администрации, по просьбе Н.Е.И. удостоверяла завещание в пользу ее родственника К.. Свидетель С.М.И. суду показала, что Н.Е.И. жила в доме по адресу .... После смерти Н.Е.И. в наследство по завещанию вступил Костин Н.А.. Позже он продал дом Ш.Л.С. за 40 тысяч рублей, в их присутствии передал ей завещание, составленное на его имя. После смерти Ш.Л.С., ее дочь Коровникова Н.В. какое-то время жила в этом доме, посадил огород, раздала родственникам одежду матери. Свидетель П.Н.С. дала показания аналогичные показаниям С.М.И.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:… вступил во владение или в управление наследственным имуществом;…
Согласно статье 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
Судом установлено, что Н.Е.И. по завещанию от ... завещала жилой дом, ей принадлежащий, Костин Н.А. На день смерти Н.Е.И. принадлежало следующее имущество: жилой дом с принадлежностями, общей площадью 36,5 кв.м(литеры А,а,Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII, К, с.я.), земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка .... Со дня открытия наследства Костин Н.А. как наследнику по завещанию принадлежал на праве собственности жилой дом с принадлежностями и земельный участок расположенные по адресу ....
... К.А.Н. продал жилой дом Ш.Л.С. На день смерти Ш.Л.С. принадлежало следующее имущество: жилой дом с принадлежностями, общей площадью 36,5 кв.м(литеры А,а,Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII, К, с.я.), земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка .... Со дня открытия наследства Коровникова Н.В., как наследнице по закону 1 очереди(дочь наследодателя), принадлежит на праве собственности жилой дом с принадлежностями и земельный участок расположенные по адресу ....
О том, что Н.Е.И. на день смерти принадлежало указанное выше наследственное имущество, свидетельствуют сведения о принадлежности ей жилого дома с принадлежностями, свидетельство о праве собственности на земельный участок. О том, что Костин Н.А. является наследником по завещанию, в течение установленного срока совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества после смерти наследодателя Н.Е.И., свидетельствуют копия завещания, свидетельские показания, сообщение нотариуса. О том, что Костин Н.А. продал Ш.Л.С. жилой дом, право собственности на который приобрел в порядке наследства, свидетельствует копия доверенности от ..., свидетельские показания. О том, что Ш.Л.С. на день смерти принадлежал жилой дом с принадлежностями и земельный участок, расположенные по адресу ..., копия доверенности от ..., сведения о принадлежности ей жилого дома, запись в похозяйственной книге, свидетельские показания, пояснения ответчика Костин Н.А. О том, что Коровникова Н.В. является дочерью Ш.Л.С., её единственной наследницей 1 очереди по закону, в течение установленного срока совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества после смерти наследодателя Ш.Л.С., свидетельствуют копии документов о рождении, браке, о смерти, свидетельские показания, сообщение нотариуса.
Судом бесспорно установлено, что Костин Н.А. после смерти Н.Е.И., Коровникова Н.В. после смерти Ш.Л.С. в течение установленного срока каждый совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества, поскольку, пользовались им, распорядились частью наследственного имущества, вступили в управление наследственным имуществом.
Не имеет значения, что в завещании Н.Е.И. указано, что она завещает жилой дом, поскольку, в соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. По этой же причине не имеет значения, что в доверенности о продаже жилого дома указано, что Костин Н.А. продает Ш.Л.С. жилой дом.
Судом установлено, что завещание от ... от имени Н.Е.И. составлено в пользу Костин Н.А., именно ему, она завещала спорный жилой дом. Об этом свидетельствуют показания свидетелей, в том числе и работника, удостоверившего данное завещание. Свидетель Ершова показала, что Н.Е.И. завещала дом своему родственнику К., согласно представленным документам о рождении, свидетельским показаниям Костин Н.А. является родственником Н.Е.И., сыном родной сестры.
В соответствии со ст.550 ГК РФ.)
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу ..., до ... являлись собственностью Костин Н.А., ...г. указанный жилой дом Костин Н.А. продал Ш.Л.С., деньги за него получил, жилой дом передал в пользование последней. При таких обстоятельствах, полагаю, что сделка купли-продажи между сторонами фактически состоялась, ими исполнена. Данные обстоятельства, никем не оспариваются, подтверждаются всей совокупностью исследованных судом доказательств. Поэтому, не имеет значения, что между Костин Н.А. и Ш.Л.С. не подписан договор купли-продажи, ими не сданы документы для регистрации права собственности на указанное имущество, на переход права собственности от продавца к покупателю. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что Ш.Л.С. приобрела право собственности на жилой дом с принадлежностями, земельный участок, это имущество считается ей принадлежащим на праве собственности на день ее смерти, в связи с чем данное имущество в порядке наследства перешло в собственность истицы.
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, за истицей следует признать право собственности на указанное ею наследственное имущество.
Следует отметить, что за истицей следует признать право собственности на спорный земельный участок общей площадью 1500 кв.м, а не 1600 кв.м, как указано в выписке из государственного кадастра недвижимости, поскольку в правоустанавливающем документе указано, что Н.Е.И. передан в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м, как следствие этому, той же площадью он перешел в собственность Костин Н.А., в последующем в собственность Ш.Л.С.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное в решении суда недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Коровникова Н.В. удовлетворить
Признать за Коровникова Н.В. право собственности на жилой дом с принадлежностями, общей площадью 36,5 кв.м(литеры А,а,Г,Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8, У, I, II, III, IV, V, VI, VII, К, с.я.), земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ....
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Коровникова Н.В. на указанное в решении суда недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
... изготовлено решение суда в окончательной форме.