Дело № 2-2/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2012 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Рябовой Н.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова В.М. к Администрации муниципального образования «Славкинское сельское поселение», Администрации муниципального образования « Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования « Николаевский район», Межрайонной ИФНС России № 6 по Ульяновской области, МИ ФНС № 2 по Саратовской области, Рузанова Н.М. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
В суд обратилась Плешакова В.М., просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с недвижимостью от ... истица приобрела в собственность земельный участок с жилым домом по адресу ... у Б.М.Д.. В регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истице было отказано в связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка указан предыдущий собственник Б.М.Д.
В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть без её участия.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район», Администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение», в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия представителя их учреждения, возражений по существу исковых требований не представили.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 6 Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя инспекции, полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. действиями налогового органа истице имущественный ущерб не причинен, ее права не нарушены.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрайонная ИФНС России № 2 по Саратовской области, Рузанова Н.М., в качестве третьего лица Рузанова А.И.
Представитель соответчика Межрайонной ИФНС России № 2 по Саратовской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия налоговой инспекции, возражений по делу не представил.
Соответчик Рузанова Н.М., третье лицо Рузанова А.И. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, возражений по делу не имеют.
Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
... между Б.М.Д. (продавец) и Плешакова В.М. ( покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ..., земельный участок общей площадью 1798 кв.м с кадастровым номером ..., жилой дом общей площадью 43,66 кв.м, с кадастровым номером ....
По состоянию на ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется актуальная запись о правах Б.М.Д. на следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 43,66 кв.м с кадастровым номером ..., земельный участок общей площадью 1798 кв.м с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу ..., вид права: собственность.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... ..., на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 1798 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу ..., правообладатель указанного земельного участка Б.М.Д..
Согласно копии наследственного дела ... Б.М.Д. умер ..., свидетельство о праве на наследство к его имуществу выдано Рузанова Н.М.. Согласно копии наследственного дела ... Б.М.Я. умерла ..., свидетельство о праве на наследство к его имуществу выдано Рузанова Н.М..
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
В соответствии со ст.550 ГК РФ.)
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями по адресу ..., на ... принадлежали на праве собственности Б.М.Д., право собственности последнего на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. ... Б.М.Д. данное недвижимое имущество продал Плешакова В.М., о чем составлен договор купли-продажи. Сделка купли-продажи между сторонами состоялась, ими исполнена, действия Б.М.Д. были направлены на отчуждение недвижимого имущества, Плешакова В.М. на приобретение права собственности на нее. Данные обстоятельства, никем не оспариваются, подтверждаются всей совокупностью исследованных судом доказательств. Поэтому, не имеет значения, что сторонами сделки не сданы документы для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что Плешакова В.М. на основании сделки купли-продажи от ... приобрела право собственности на земельный участок, это имущество считается ей принадлежащим на праве собственности.
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, за истицей следует признать право собственности на указанное ею в иске недвижимое имущество.
Все доказательства, представленные суду, отвечают требованиям относимости и допустимости, подтверждают, что Б.М.Д. продал истице принадлежащее ему имущество.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное в решении суда недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Плешакова В.М. удовлетворить
Признать за Плешакова В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1798 кв.м, расположенный по адресу ..., категория земель: земли поселений(населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Плешакова В.М. на указанный земельный участок, для прекращения зарегистрированного права собственности Б.М.Д. на этот же земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
23.01.2012 года изготовлено решение суда в окончательной форме.