признание права собственности на жилое помещение



Дело № 2-124/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июля 2010 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,

при секретаре Костогрыз Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провадкиной Натальи Степановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В суд обратилась Провадкина Наталья Степановна, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество-дом, расположенный по адресу р.п. Николаевка, ..., ..., ..., в порядке приватизации, по следующим основаниям.

Решением исполнительно комитета Николаевского района Совета народных депутатов Ульяновской области от 30.12.87 г. № 364 истцу был выделен жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., о чем выдан ордер № 615 от 22.01.88г. В связи с несостоятельностью(банкротством) Николаевского райпо, балансодержателя жилого дома, жилой дом был передан в муниципальную собственность Николаевского городского поселения. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, третьи лица Провадкин С.В., Провадкин Д.В. Третьи лица написали заявление с просьбой не включать их в число участников приватизации и отказались от причитающейся им доли. Собрав документы для приватизации занимаемого жилья, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области. Комитет сообщил о невозможности передачи жилья в собственность истца, поскольку, необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности. В регистрации права муниципальной собственности отказано в связи с тем, что Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области» от 06.12.2006г. не подтверждено, рекомендовано обратиться в суд. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилья, поскольку, передача жилищного фонда на жилищные права лиц, проживающих в жилых помещениях, не влияет, все жилищные права, в том числе право на приватизацию за гражданами сохраняются.

В судебном заседании Провадкина Н.С. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Третье лицо Провадкин С.В. иск поддержал, пояснил, что согласен на приватизацию, от участия в приватизации отказывается.

Третье лицо Провадкин Д.В. в судебное заседание не явился, представил телеграмму, просит дело рассмотреть в без его участия, на приватизацию согласен, от участия в приватизации отказывается.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО «Николаевское городское поселение» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеют.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

22 января 1988 года согласно ордеру № 615 Провадкиной Наталье Степановне на состав семьи три человека, выделено жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ...л.д.10).

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение от 21.09.2007г. № 145 «О принятии в муниципальную собственность собственность МО Николаевское городское поселение жилого фонда Николаевского райпо Ульяновской области» в муниципальную собственность муниципального образования Николаевское городское поселение принято жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., жилое помещение учитывается в реестре муниципальной собственности муниципального образования Николаевское городское поселениел.д. 95-97).

Из справки ф. № 8, копий личных паспортов истцов, третьих лиц видно, что в жилом помещении(жилой дом), расположенном по адресу ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства и проживают Провадкина Наталья Степановна, Провадкин Сергей Витальевич, Провадкин Дмитрий Витальевич.

По сообщению КУМИ ЗО АМО «Николаевский район», Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по Ульяновской области, Провадкина Н.С. участия в приватизации жилого помещения не принимала, в собственности не имеет иного жилого помещения, в ЕГРПН отсутствуют сведениях о правах на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ....

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(жилой дом),расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., видно, что объектом является жилое помещение(жилой дом), общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющего от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, следует, что истцу отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Николаевское городское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.

Судом установлено, что Провадкина Н.С., Провадкин С.В., Провадкин Д.В. проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда-жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., занимают его по договору социального найма, регулярно вносят плату за найм жилья и коммунальные услуги, используют его в соответствии с его назначением - для проживания, выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Об этом свидетельствуют все вышеперечисленные доказательства.

Принимая во внимание, что истец и третьи лица проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда, занимают его на условиях договора социального найма, жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу закона, истец ранее участия в приватизации не принимал, все совместно проживающие с ним граждане выразили свое согласие на приватизацию жилья, Провадкина Н.С. имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение следует признать за Провадкиной Н.С., поскольку, Провадкин С.В., Провадкин Д.В. от участия в приватизации отказались.

То обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживают истцы, не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может лишить истца гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Провадкиной Натальи Степановны удовлетворить.

Признать за Провадкиной Натальей Степановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение(жилой дом), расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Провадкиной Натальи Степановны на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., р.п. ..., ..., ...,

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий судья И.А. Зеленцова.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2010г.

Председательствующий судья И.А. Зеленцова.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200