19 апреля 2011 года                                                        р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,

при секретаре Рябовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголев В.А., Щеголева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Николаевский район», Администрации Муниципального Образования «Барановское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В суд обратились Щеголев В.А., Щеголоева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В., просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., с размером доли каждому по 51/300.

В заявлении истцы указали, что решением заседания СЭУ от 21.04. 1995 г. истцу Щеголев В.А. была выделена квартира, расположенная по адресу .... На данной площади проживают все истцы. Истцам отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, поскольку, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано в соответствии с Законом Ульяновской области от 06.12.2006г. № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области». Истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого ими жилья, поскольку, изменение формы собственности на жилищный фонд на их жилищные права не влияет, не лишает их права на приватизацию.

В судебном заседании истица Щеголоева Т.Л., она же, как законный представитель Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В. иск поддержала по тем же основаниям, согласна с тем, что на их квартиру приходится 49/100 долей дома.

Истцы Щеголев В.А., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В., третьи лица Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С., Юдин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не имеет.

Представитель ответчика Администрации МО «Барановское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, администрацию считает ненадлежащим ответчиком.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ф. № 8 в жилом помещении по адресу ..., проживают и зарегистрированы по месту жительства Щеголоева Т.Л., Щеголев В.А., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В..

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу ..., проживают и зарегистрированы по месту жительства Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдин А.С., Юдина Д.С.. По решению Николаевского районного суда ..., вступившему в законную силу ..., за Юдина С.А., Юдин С.Ю., Юдина Д.С. признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 106,80 кв.м, с принадлежностями (литеры А,а,а1, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, п), определен каждому из них размер доли 51/300.

По сообщению Администрации муниципального образования «Барановское сельское поселение» жилой дом по адресу ..., учитывается в реестре муниципальной собственности муниципального образования Барановское сельское поселение, принято в муниципальную казну в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Барановское сельское поселение от ... ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объекты недвижимости, расположенные по адресу ..., не имеют государственной регистрации права (в ЕГРПН).

По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по ..., МУП «Агентство недвижимости» ..., Щеголев В.А., Щеголоева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В. не имеют в собственности жилого помещения, согласно представленным справкам ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Согласно инвентарному делу на двухквартирный жилой дом по адресу ..., он имеет общую площадь 106,8 кв.м, из них общая площадь ... составляет 52,41 кв.м, ... - 54,31 кв.м, сени литера а незаверенное строительство, разрешение на их возведение не предъявлено. Разрешение не предъявлено и на возведение принадлежностей Г, Г1-Г8, Г13, У, У1.

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения(жилой дом),расположенного по адресу ..., видно, что объектом является жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м, кадастровый номер 73:09:03110101: :0291650001. Жилой дом имеет литеры А жилой дом, А1 пристрой, а, а1 сени, имеет принадлежности: сараи, бани, гараж, навесы, уборные, летняя кухня, предбанник, обозначенные под литерами Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, ограждения, обозначенные под литерами I, II, III, IV, V, погреб, обозначенный под литерой п. На возведение сеней под литерой а(незавершенное строительство), относящихся к ..., разрешение не предъявлено. Разрешение не предъявлено и на возведение принадлежностей Г,Г1-Г8, Г13,У,У1.

        Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющего от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, следует, что истцам отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Николаевское городское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, … граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.

Не имеет значения для рассмотрения дела, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не имеет регистрации права муниципальной собственности, данный факт сам по себе не может лишить истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Судом бесспорно установлено, что занимаемое истцами жилое помещение является муниципальной собственностью, входит в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Барановское сельское поселение.

Судом установлено, что Щеголев В.А., Щеголоева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В. проживают в жилом помещении по адресу ..., подлежащем приватизации, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, используют его в соответствии с его назначением - для проживания, выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Об этом свидетельствуют все вышеперечисленные доказательства.

Принимая во внимание, что истцы проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимали, все совместно проживающие в жилом помещении граждане выразили свое согласие на приватизацию жилья, истцы имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При определении размера долей в праве общей долевой собственности суд руководствуется следующим.

Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта на жилой дом, справок ф. № 8, видно, что в жилом доме имеются 2 квартиры, в ..., общей площадью 52,41 кв.м, на получение в собственность претендуют пятеро человек, ... имеет общую площадь 54,38 кв.м., Соотнеся общую площадь жилого дома и общую площадь квартир, на долю ... приходится 49/100доли(100:106,8х52,41 = 49,07%), на долю ... приходится 51/100 доли(100:106,8х54,38=50,91%). За истцами следует признать право общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями с размером доли каждому 49/500(49/100:5=49/500). Решением суда, вступившим в законную силу, имеющим для суда преюдициальное значение, установлен размер доли по ...- 49/100, этот же размер доли следует из соотношения общей площади дома и жилой площади, фактически занимаемой истцами, поэтому у суда нет оснований для определения каждому из истцов размера доли 51/300.

Сени литера а, указанные как незавершенное строительство, судом не учитываются, т.к. согласно данным технической инвентаризации на их возведение разрешение не предъявлено. Данное обстоятельство не является препятствием к разрешению заявленного иска, т.к. после решения суда собственник жилого дома имеет право принять меры к сохранению возведенных сеней, обратившись в уполномоченный орган.

Настоящее решение не меняет сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками.

Не имеет значения, что для возведения принадлежностей под литерами Г,Г1-Г8, Г13,У,У1 разрешение не предъявлено, поскольку, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на их возведение разрешения не требуется.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197, 199, 338 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щеголев В.А., Щеголева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев В.В. удовлетворить.

       Признать за Щеголев В.А., Щеголева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев А.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 106,80 кв.м, с принадлежностями (литеры А,А1,а1, Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, У, У1, I, II, III, IV, V, п), определив каждому размер доли 49/500.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное в решении суда жилое помещение за Щеголев В.А., Щеголева Т.Л., Щеголев В.В., Щеголева И.В., Щеголев А.В.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий судья      И.А. Зеленцова.

В окончательной форме решение     изготовлено 22.04.2011 года.