Дело № 2-329/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Рябовой Н.М,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашева А.В. к Торгашев А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением с принудительным снятием с регистрационного учета,
Установил:
В суд обратилась Торгашева А.В., просит признать Торгашева А.В. утратившим право пользования жилплощадью с принудительным снятием с регистрационного учета по адресу ..., р...., по следующим основаниям.
С ... по ... стороны состояли в зарегистрированном браке, проживали совместно в жилом помещении по указанному адресу в периоды времени с ... по ... и с ... по ... Жилое помещение по указанному адресу было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка с недвижимостью от ... В указанном жилом помещении зарегистрированы истица, ответчик и их сын Т.А.А., ...года рождения. Ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, налоги, иные платежи не платит, перестал быть членом семьи истца, является постоянным должником в различных кредитных организациях, в связи с чем по месту нахождения жилого помещения идут предупреждения, угрозы, один из банков предварительно предупредил об аресте имущества. Ответчик отказывается от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время жилой дом находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта, ответчик отказывается участвовать в проведении ремонта жилого помещения.
Истица Торгашева А.В. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что жилое помещение было приобретено ею в период брака с ответчиком, однако, сособственником жилого помещения не считает. С конца 2006 года истица, ответчик в жилом помещении не проживали, в зимнее время жилое помещение не пригодно для проживания. Неоднократно предлагала оформить дарственную на сына, но ответчик отказывается, требует деньги. Основанием иска является то, что ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает с конца 2006 года, его имущества в жилом помещении нет, несмотря на то, что дом требует ремонта, уклоняется от его проведения, никаких расходов по его содержанию не несет, берет кредиты и по месту регистрации ответчика приходят различные письма об аресте имущества. Ответчик периодически приезжает в дом, распивает спиртные напитки. Проживанию ответчика в доме не препятствовала, в марте 2012года вернулась в Николаевку, с мая 2012года проживает как в собственной квартире, так и у матери.
Ответчик Торгашева А.В. в судебном заседании иск не признал, желает сохранить регистрацию по месту жительства. Поскольку, жилое помещение, где он зарегистрирован по месту жительства, приобретено в период брака, считает себя сособственником данного жилого помещения. В жилом помещении не проживает с декабря 2007 года, деньги на уплату налогов оставлял бывшей теще, согласен, что дом требует ремонта, не против того, чтобы часть расходов возместить истице. Проживать в доме не намерен, желает оформить свою долю сыну, но с условием, чтобы сын при жизни ответчика дом не продал. Проживанию ответчика истица не препятствовала, раз в год ответчик приезжал в дом, брал ключи у бывшей тещи.
Третье лицо Т.А.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него, исковые требования поддерживает.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Торгашева А.В. и Торгашев А.В. состояли в зарегистрированном браке с ... по ....
В период брака по договору купли-продажи земельного участка и недвижимости от ... на имя Торгашева А.В. приобретена ? доля жилого дома с принадлежностями по адресу р...., что соответствует ... указанном жилом доме. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке в БТИ, о чем ... составлена запись в реестровой книге по....
Согласно справке формы № 8, домовой книге в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы Торгашева А.В., Торгашева А.В. и их сын Т.А.А.
В обоснование своего иска Торгашева А.В. ссылается на то, что ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилья, не принимает участия в проведении ремонта дома, который, по ее мнению, требует капитального ремонта, берет кредиты и по месту регистрации ответчика приходят различные письма, что по долгам арестуют имущество, сособственником жилого помещения не является.
Согласно п.1,2 статьи 34 Семейного кодекса РФ(далее СК РФ) 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью…. 2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ(далее ЖК РФ) 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность… 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.1,2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ), 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.2… Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Истица не считает ответчика сособственником жилого помещения по адресу р...., ссылается на то, что жилое помещение было приобретено на денежные средства, полученные в результате продажи комнаты 18 кв.м, которую приобретали на денежные средства, полученные от продажи комнаты 10 кв.м(её ранее подарила мать ответчика), и денег, что дала мать истицы. Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу р....) приобретено на основании действительной сделки на имя истицы в период совместной жизни с ответчиком, поэтому, в соответствии со ст. 34 СК РФ является совместной собственностью истицы и ответчика. Суду не представлено доказательств, что жилое помещение по указанному адресу не является совместной собственностью супругов, истицей право собственности ответчика на указанное жилое помещение не оспаривалось, не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении жилого помещения только на личные средства истицы. Напротив, все представленные истицей доказательства подтверждают факт приобретения на её имя в период брака с ответчиком недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью. Из материалов гражданского дела, инвентарного дела следует, что истица, находясь в браке с ответчиком, приобрела по договору купли-продажи 1/2 долю указанного жилого помещения, уплатила деньги продавцу, право собственности зарегистрировала в установленном порядке.
Поскольку, ответчик является сособственником жилого помещения, где он зарегистрирован по месту жительства, у суда нет оснований полагать, что он утратил право пользования жилым помещениям по месту регистрации, в том числе и по основаниям, указанным истицей.
Как следует из пояснений истицы, она, также как и ответчик, с конца 2006 года не проживала в жилом помещении по указанному адресу, ранее прав ответчика на жилое помещение не оспаривала, из ее же пояснений следует, что она просила ответчика подарить жилое помещение сыну. Суд не принимает во внимание довод истцы о не проживании ответчика, поскольку, собственник жилого помещения в соответствии с приведенными нормами по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования принадлежащим ему жилым помещением.
То обстоятельство, что в установленном законом порядке стороны не произвели раздел совместно нажитого имущества, значения для дела не имеет, поскольку, не является основанием для лишения ответчика права на спорное жилое помещение.
Суд не принимает во внимание довод истицы о том, что ответчик не платит налоги, поскольку, истица, уплатив налоги, не лишена права на предъявления требований ответчику о возмещении ей расходов по уплате налога соразмерно доли ответчика в общем имуществе.
Суд не принимает во внимание довод истицы о том, что по месту регистрации ответчика приходят письма из кредитных учреждений, в том числе и с угрозами ареста имущества, поскольку, в случае наложения ареста на имущество, не принадлежащее ответчику, истица может предъявить иск об исключении такого имущества из акта описи и ареста.
Суд не принимает во внимание довод истицы о том, что жилое помещение требует ремонта, ответчик в проведении ремонта не участвует, в случае проведения ремонта за счет одного из участников общей долевой собственности на жилое помещение, другой участник может требовать возмещения понесенных расходов исходя из размера его доли в общем имуществе. По мнению суда, проведение ремонтных работ возможно поэтапно, в таком же порядке возможно и возмещение затрат на ремонт жилого дома.
Остальные доводы истицы значения для дела не имеют, поскольку, не являются основанием для лишения ответчика права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, приведенные правовые нормы суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 58, 191, 194, 197, 199, 321 ГПК РФ, суд
Решил:
Оставить без удовлетворения иск Торгашева А.В. к Торгашев А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением с принудительным снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
11.09.2012года изготовлено решение суда в окончательной форме.