Дело № 2-437/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород Николаевск Волгоградской области «07» июля 2010 года.
Николаевский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Лахмаевой С.Н.,
при секретаре Малышевой Н.Н.,
с участием: помощника прокурора ... ... Мясниковой Л.В.,
истца Юскаевой Г.Н.,
представителя ответчика Збарацкого Е.А. – адвоката ... Гниловщенко М.Ю., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Николаевске Волгоградской области «07» июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Юскаевой Г.Н. к Збарацкому Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Юскаева Г.Н. обратилась в суд с иском к Збарацкому Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником изолированной части жилого дома Номер обезличен по улице ... в с. ....
Ответчик является её зятем, в 2003 году он в составе их семьи приехал из Узбекистана и Дата обезличена года был зарегистрирован в доме её родителей в с. ... по ул. ..., д. ..., однако в доме фактически не проживал. Он вместе с её дочерью, состоящей до настоящего времени с ним в зарегистрированном браке, выехали в Санкт-Петербург, где совместно проживали до ноября 2009 года, затем их семья распалась, и ответчик выехал, с его слов, на работу и жительство в Москву.
Указывает, что она намерена поменять место жительства и, соответственно, продать дом, но регистрация ответчика обременяет её право собственности на жилье. Ответчик не является членом её семьи, в доме не живет и не жил, но остается в нём зарегистрирован и на его долю начисляются коммунальные платежи, но он бремя содержания жилья в своей части не несет.
Просит суд прекратить право пользования изолированной частью жилого дома Номер обезличен по улице ... в с. ... ... Збарацкого Е.А., Дата обезличена года рождения, и выселить его.
Истец Юскаева Г.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Збарацкого Е.А., место жительства которого неизвестно, – адвокат Гниловщенко М.Ю. против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что Юскаева Г.Н. является собственником изолированной части жилого дома Номер обезличен по улице ... в с. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копиял.д.6).
По данным домовой книги (копиял.д.7-8,21) в указанной изолированной части жилого дома с Дата обезличена года по месту жительства зарегистрирован Збарацкий Е.А., что также подтверждается сообщением Отделения УФМС России по ... в ... л.д.14).
Согласно копиям свидетельства о рождении л.д.16) и перевода повторного свидетельства о заключении брака л.д.15), Дата обезличена года заключен брак между Збарацким Е.А. и дочерью Юскаевой Г.Н. – ФИО1.
Из справки администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.9) следует, что Збарацкий Е.А. по адресу: ..., ..., ..., ..., фактически не проживает с октября 2005 года.
Свидетель ФИО2 показала, что она, работая почтальоном в с. ..., ежемесячно приносит Юскаевым пенсию и ей известно, что кроме них в доме никто не проживает. Со дня их приезда она никогда не видела у них в доме Збарацкого.
Свидетель ФИО3 показал, что он Юскаева проживают в одном селе ..., он общается с её мужем по работе и иногда бывает у них дома. Юскаевы проживают в доме вдвоем, и Збарацкого в доме Юскаевых он никогда не видел.
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Збарацкий Е.А. был зарегистрирован в принадлежащей истцу Юскаевой Г.Н. изолированной части жилого дома, поскольку состоял в зарегистрированном браке с её дочерью, но никогда в нём не проживал, и членом семьи истца Юскаевой Г.Н. он никогда не являлся, то право пользования ответчика Збарацкого Е.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
К такому выводу суд пришел с учетом объяснений истца Юскаевой Г.Н. о том, что изолированная часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... принадлежит ей на праве собственности, Дата обезличена года ответчик, являющийся её зятем, был зарегистрирован в данном доме, но фактически там не проживал; подтвержденных данными: свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому Юскаева Г.Н. является собственником изолированной части жилого дома Номер обезличен по ... в ...; домовой книги и сообщения Отделения УФМС России по ... в ..., свидетельствующих о том, что Збарацкий Е.А. с Дата обезличена года по месту жительства зарегистрирован по адресу: ...; свидетельства о рождении и перевода повторного свидетельства о заключении брака, согласно которым Дата обезличена года заключен брак между Збарацким Е.А. и дочерью Юскаевой Г.Н. – ФИО1; справки администрации ... сельского поселения ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, из которой следует, что Збарацкий Е.А. по адресу: ... ..., ..., ..., ..., фактически не проживает с октября 2005 года; и согласующихся с показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, согласно которым Юскаевы проживают в доме вдвоем, Збарацкого они не знают и в доме Юскаевых его никогда не видели.
Таким образом, суд находит иск обоснованным и полагает прекратить право Збарацкого Е.А. пользования изолированной частью жилого дома Номер обезличен по ... в ... и выселить последнего из данного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право Збарацкого Е.А. пользования изолированной частью жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ... и выселить Збарацкого Е.А. из изолированной части жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: