Гр.дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Дмитриевка ДД.ММ.ГГГГ
Никифоровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зубрийчука С.А.
при секретаре Капралевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 - Наталия Владимировна и Виктор Николаевич по договору купли-продажи приобрели жилое помещение – жилой дом площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с реконструкцией жилого помещения без разрешительной документации, ФИО2 не может вступить в наследство на долю в праве собственности на указанное имущество. Реконструкция произведена без нарушения градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на жилой <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 уточнил заявленные требования - просил сохранить жилой дома в переустроенном виде и признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> этом дал объяснения по существу дела, аналогичные обстоятельствам, изложенным в описательной части решения.
Ответчик – Администрация <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не представила, хотя о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом.
Определением суда в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен отдел архитектуры строительства и коммунального хозяйства <адрес>, который своего представителя в судебное заседание не представил, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность – по ? доли каждому – жилой <адрес> общей площадью 52,3 кв.м. в том числе жилой 33,8 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, жилая пристройка лит.А2 и холодная пристройка лит.а возведены без разрешительной документации. Площадь жилого помещения изменилась за счет реконструкции, проведенной без разрешительной документации.
В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано… обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью четвертой данной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из объяснений истца и подтверждается письмом отдела архитектуры строительства и коммунального хозяйства <адрес>, реконструкция жилого дома произведена без нарушения градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном виде.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Как следует из материалов дела, ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1
Часть вторая статьи 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности предусматривает наследование имущества.
С учетом того, что ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ а оставшаяся ? доля в праве собственности признается судом за истцом в порядке наследования, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на весь жилой дом в целом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь изложенным и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> в переустроенном виде.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский райсуд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья: Зубрийчук С.А.