Гр.дело №№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п.Дмитриевка 21 января 2011г.
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Зубрийчука С.А.
при секретаре Капралевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района тамбовской области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, приходящийся мужем истцу – ФИО2. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире оставшаяся ? доля в праве собственности принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.08.1994г. Собственником квартиры №№ дома №№ является ФИО5 В наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по ул.<адрес>, истец вступить не может в связи с неузаконенной при жизни наследодателя реконструкцией. Реконструкция произведена без нарушения градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает.
08.12.2010г. ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района тамбовской области, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования и дала объяснения по существу дела, аналогичные обстоятельствам, изложенным в описательной части решения.
Ответчик – Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание представила письмо, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Соответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.
Соответчик – ФИО5 исковые требования признал, пояснив, что переустройством квартиры Остапчук его интересы не нарушаются.
Третье лицо без самостоятельных требований – отдел архитектуры строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского район в судебное заседание своего представителя не придставил, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус Никифоровского района ФИО17 в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела – договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, - собственниками квартиры №2, расположенной в доме №№ по ул.<адрес> являются ФИО6 и ФИО2 – по ? доли в праве собственности у каждого.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму нотариуса после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2.
Реконструкция квартиры – переоборудование холодной пристройки в жилую, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, без соответствующего разрешения подтверждается справкой БТИ и техническим паспортом домовладения.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано… обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью четвертой данной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из объяснений истца, ответчика ФИО5 и подтверждается письмом отдела архитектуры строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского района, реконструкция квартиры произведена без нарушения градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по ул.<адрес> в переустроенном виде.
Руководствуясь изложенным и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по ул.<адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский райсуд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья: Зубрийчук С.А.