Гр. дело № 2-570/2011

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 27 апреля 2011 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева А.И. и Рязанцевой Н.М. к администрации Юрловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 68:11:0905015:11 площадью 2800 м², расположенный по тому же адресу,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились Рязанцев А.И. и Рязанцева Н.М. с иском к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 68:11:0905015:11 площадью 2800 м², расположенный по тому же адресу, прекращении права собственности Евсеева А.М. на указанный земельный участок, прекращении права собственности Черенкова И.В. на указанный жилой дом.

В судебном заседании истцы Рязанцев А.И. и Рязанцева Н.М. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что на основании устного договора 14.05.2001 года ими были приобретены у Черенкова И.В. указанные дом и земельный участок. В подтверждение передачи денег в сумме 15000 рублей была составлена расписка в присутствии свидетелей. В связи с тем, что в 2003 году Черенков И.В. умер в р/п Дмитриевка, государственная регистрация данной сделки и перехода права собственности ими произведена не была. Дом принадлежал Черенкову И.В. на основании договора купли-продажи от 07.05.1997 года, а земельный участок – на основании Свидетельства о праве собственности № 31 от 26.05.1997 года. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Юрловского сельсовета – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истцов, принимая во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае подтверждением заключения договора купли-продажи служит составленная расписка о передаче денег за проданное Черенковым И.В. принадлежащего ему имущества. Таким образом, в результате произведенной сделки право собственности на дом и земельный участок перешло к покупателям, являющимся истцами по данному делу.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рязанцевым А.И. и Рязанцевой Н.М. право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли каждому из них, и земельный участок с кадастровым номером 68:11:0905015:11 площадью 2800 м², расположенный по тому же адресу, на праве общей долевой собственности по ? доли каждому из них.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.