Гр. дело № РЕШЕНИЕ р.п. Дмитриевка 11 мая 2011 года Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тареева А. А., при секретаре Медведевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном виде квартиры и признании права собственности на неё в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу проживают жена – ФИО2 и дочь ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 и ФИО2 обратились в суд о признании за ними права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, так как иным путем приватизировать жилое помещение не представляется возможным. Дом, в котором расположена квартира, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, состоит на балансе Дмитриевского поселкового Совета Никифоровского района Тамбовской области. Однако договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, так как в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения указанного Закона. Предыдущий собственник не зарегистрировал право собственности на дом перед передачей его в муниципальную собственность и Дмитриевский поссовет приняв дом, не может провести государственную регистрацию права, в связи с чем истец не может приватизировать квартиру. Кроме того, в квартире была выполнена перепланировка – возведены две холодные пристройки. Разрешение на это в установленном законом порядке истцы не оформляли. В результате перепланировки изменились внешние границы квартиры. Площадь пристроек не входит в общую площадь квартиры. Внесенные конструктивные изменения в жилое помещения не затрагивают интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, письменно заявив о рассмотрении данного дела без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Третье лицо – ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, при этом заявила отказ от своей доли приватизируемой квартиры в пользу родителей. Третьи лица – ФИО4 и представитель отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Обоснованность заявленных требований ФИО1 и ФИО2 подтверждается материалами дела, в частности копией технического паспорта жилого помещения, выпиской из реестра муниципального имущества, справкой о составе семьи и другими материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Дмитриевка, <адрес>, в переустроенном виде. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Дмитриевка, <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 10-ти суток со дня его оглашения. Судья Тареев А. А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ