Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2011 года р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи В.Н. Старикова,

При секретаре с/з Просветовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сособственником указанного жилого дома.

Фактически ей была подарена часть жилого дома, имеющая отдельный вход и отделенная от другой части дома глухой стеной.

ФИО1 снес пострадавшую от пожара холодную пристройку со своей стороны дома и пристроил к дому со своей стороны другую холодную пристройку (лит. а1 на ситуационном плане). В результате реконструкции общая площадь дома составила 105,2 кв.м. Разрешение на реконструкцию жилого дома получено ФИО1 и ей в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. )ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод обьекта в эксплуатацию.

В настоящее время необходимо внести изменения в реестр прав на жилой дом. На внесение изменений в реестр в связи с реконструкцией дома, необходимо заявление от всех участников долевой собственности на жилой дом. Однако ей стало известно, что правоустанавливающим документом при внесении изменений в реестр в данном случае будет не договор дарения, по которому ? доли на жилой дом является ее личной собственностью, а разрешение на ввод обьекта в эксплуатацию. Т.к. она в настоящее время состоит в браке, ? доли на жилой дом будет считаться общей собственностью супругов, как имущество, нажитое во время брака, с чем она не согласна. Фактически по договору дарения ей принадлежит часть указанного жилого дома лит. А3 – по экспликации к поэтажному плану жилого дома, часть жилого помещения (лит.А), состоящая из помещений 2,3,4 – на поэтажном плане, а так же холодная пристройка (а) площадь которой не входит в общую площадь, т.к как она является вспомогательным помещением. <адрес> фактически принадлежащей ей части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. – помещения 1,2,3,4 на поэтажном плане. Стоимость всего дома составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость фактически принадлежащей ей части жилого дома с холодной пристройкой составляет <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом БТИ.

Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество. В связи с тяжелым материальным положением просит снизить размер госпошлины.

В судебном заседании истец – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО1 принадлежит по договору купли продажи часть жилого помещения. Вторая часть по договору дарения принадлежит ей лично. В результате пожара на половине ФИО1 сгорела пристройка, которую он снес и построил новую. На реконструкцию дома требовалось ее согласие, которое она дала. Реконструкцию производил ФИО1, на своей половине дома, она в этом участия не принимала. По окончании реконструкции было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Когда стал разрешаться вопрос о внесении изменений в реестр прав на жилой дом в связи с реконструкцией, то ей объяснили, что ее половина дома, которая ранее по договору дарения принадлежала только ей и на которой никакой реконструкции не производилось, должна быть оформлена как совместная собственность супругов, т.е. ее и ее мужа, на что она не согласна.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО5 признал заявленные исковые требования, пояснив, что каких либо претензий по части дома, на которую претендует истица, не имеет..

Ответчик – ФИО2 заявленные исковые требования признал, подтвердив обстоятельства указанные женой – ФИО2, пояснив, что никаких претензий на часть дома, принадлежащую по договору дарения жене не имеет.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Принадлежность спорной части здания истице подтверждается договором дарения, свидетельствами о регистрации права на жилой дом и земельный участок, разрешением на реконструкцию, разрешением на ввод в эксплуатацию реконструируемого жилого помещения, техническим паспортом здания.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица – ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доли в праве обще долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу: <адрес>. Стороны не отрицают, что фактически истица приобрела часть жилого дома, имеющую отдельный вход и отделенную от другой части дома глухой стеной, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра – помещения 1,2,3,4 на поэтажном плане, т.е. отдельное помещение (квартиру)

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В данном случае соглашение между участниками долевой собственности о разделе достигнуто.

Исходя из изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, которое не противоречит интересам сторон и действующему законодательству, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения 1,2,3,4 на поэтажном плане), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.

Судья В.Н. Стариков