Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Дмитриевка 14 апреля 2011г.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Зубрийчука С.А.

при секретаре Капралевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся сестрой истцу – ФИО2. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец в установленном законом порядке вступил в наследство на земельный участок. В наследство в виде жилого дома истец вступить не может в связи с неузаконенной при жизни наследодателя реконструкцией. Реконструкция произведена без нарушения градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования и дала объяснения по существу дела, аналогичные обстоятельствам, изложенным в описательной части решения.

Ответчик – Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание представила письмо, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица без самостоятельных требований – отдел архитектуры строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского район в судебное заседание своего представителя не представил, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела – договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Реконструкция ФИО1 жилого дома – возведение четырех пристроек Лит.А, Лит.А2, Лит.а1, Лит.а2 без соответствующего разрешения, в результате чего увеличилась общая площадь дома и изменились его внешние границы, подтверждается справкой БТИ и техническим паспортом домовладения.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано… обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью четвертой данной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из объяснений истца, и подтверждается письмами Территориального отделения надзорной деятельности по обслуживанию Никифоровского района, Территориального отдела Управления Роспотребназора по Тамбовской области в г.Мичуринске, Мичуринском, Петровском, Первомайском, Никифоровском и Староюрьевских районах, отдела архитектуры строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского района, реконструкция квартиры произведена без нарушения норм пожарной безопасности, санитарных, градостроительных норм, строительных норм и правил, и интересы соседей не нарушает. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в переустроенном виде.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ ФИО2 является наследником второй очереди по закону имущества, открывшегося после смерти ФИО1 Вступление ФИО2 в наследство после смерти ФИО1 на часть имущества в виде земельного участка подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Часть вторая статьи 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности предусматривает наследование имущества.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь изложенным и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский райсуд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья: Зубрийчук С.А.