Гр.дело №2-1954/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Дмитриевка 08декабря 2011г.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кареа О.В.,

при секретаре Хромовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилище в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО1, в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,2 кв.м., в т.ч. жилой 35,2 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес>, №, по 1/4 доли каждому.

Свои требования истцы мотивировали тем, что не могут осуществить свое право на приватизацию жилья из-за того, что у Администрации Дмитриевского поселкового Совета не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО3, ФИО1, в полном объеме поддержали заявленные требования, при этом пояснили, что им были предоставлены 2 жилые комнаты в общежитии, № и №, из которой они сделали одну, заложив один дверной проем и прорубив проем для сообщения комнат, после чего комнате был присвоен номер 14. Данное переустройство произведено с разрешения собственника, с соблюдением всех строительных норм и правил и не нарушает прав и интересов соседей. Они не могут воспользоваться своим законным правом на приватизацию из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на спорное жилье за Дмитриевским поссоветом. Во внесудебном порядке они лишены возможности реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. ФИО3 также является нанимателем спорных комнат, в них зарегистрированы и проживают остальные истца и их несовершеннолетние дети.

Ответчик – Администрация Дмитриевского поссовета Никифоровского района представила в судебное заседание заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченный в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика отдел архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского района представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено на условиях социального найма помещение, состоящее из двух комнат - № площадью 17,5 кв.м., № площадью 17,7 кв.м.. Произведенная истцами реконструкция подтверждается, помимо их объяснений, техническим паспортом жилого и нежилого помещений.

Как следует из постановления Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, в связи с упорядочиванием нумерации квартир по <адрес>, помещению присвоен №. Истцами произведена реконструкция комнаты, в ходе реконструкции объединены в одну - №, что подтверждается техническим паспортом и актом органа технической инвентаризации. Как следует из письма отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Администрации Никифоровского района, произведенная реконструкция выполнена без нарушения строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, интересы соседей не нарушает.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано… обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с частью четвертой данной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из изложенного, с учетом позиции Дмитриевского поссовета, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным сохранить комнаты № и 15 в <адрес> в р.<адрес> в переустроенном виде.

Как следует из объяснений истцов, выписки из реестра муниципального имущества Дмитриевского поссовета, решения Дмитриевского поссовета №203 от 28.10.2011г., договора социального найма жилого помещения, спорные помещения состоят в реестре муниципального жилищного фонда Дмитриевского поселкового Совета Никифоровского района. В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие у Дмитриевского поссовета государственной регистрации права муниципальной собственности на спорные помещения, по мнению суда, не может являться основанием к лишению гражданина законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно паспорта, свидетельств о рождении, справки Дмитриевского поссовета, объяснений истцов, ФИО1 и ФИО2 приходятся дочерью, а ФИО4 внуком нанимателю жилого помещения зарегистрированы и проживают с ним.

С учетом того, что во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а, согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает необходимым признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности – по 1/4 доли каждому - на жилое помещение № общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., расположенное в <адрес> в р.<адрес>, с сохранением указанных помещений в переустроенном виде.

Руководствуясь изложенным и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1, в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2, ФИО4– удовлетворить.

Сохранить помещения № и №, расположенные в <адрес> в р.<адрес> в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности – по 1/4 доли каждому – на сохраненные в переустроенном состоянии жилое помещения №, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., расположенное в <адрес> в р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский райсуд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья: Карев О.В.