Гр. дело № 2-1952/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2011 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по следующим основаниям:

В сентябре 2010 года между истицей и ответчиками была достигнута договоренность о покупке истицей квартиры площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:11:0901008:15 расположенного по этому же адресу.

Истец оплатила стоимость земельного участка и квартиры в размере 30000 рублей, а ответчики передали истице земельный участок и квартиру, то есть условия договора купли-продажи сторонами были фактически выполнены. В соответствии со ст.433,558 ГК РФ договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истица не может зарегистрировать договор и переход права собственности в установленном законом порядке, так как у ответчика не зарегистрировано право собственности на земельный участок и квартиру. Ответчики также не могут провести государственную регистрацию права собственности на квартиру и земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и отцу ответчиков, а земельный участок на праве собственности матери ответчиков, которые умерли, фактически ответчики приняли наследство, открывшееся после их смерти, однако юридически наследственные права не оформили.

Стоимость квартиры составляет 364080 руб., что подтверждается техпаспортом квартиры.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 121950 руб., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Общая стоимость спорного имущества составляет 486 030 руб.

Признание за истицей права собственности на земельный участок и квартиру необходимо для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, подтвердив обстоятельства, указанные выше. Истец согласно поступившей телеграммы не может участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья, иск поддерживает.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, известив суд письменным заявлением о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие и согласием с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что после смерти родителей, они с сестрой фактически вступили в права наследования, распорядились их вещами, обрабатывали земельный участок, поддерживали дом в надлежащем состоянии, следили за сохранностью имущества, но юридически оформить свои права наследования не успели, хотя сестра в судебном порядке восстановила срок для принятия наследства и признана наследником принявшим наследство, однако из-за финансовых трудностей зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке не смогла.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая 30,8 кв.м., в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю и кадастровой выписки земельный участок по данному адресу предоставлен в собственность ФИО7 и имеет площадь 0,5 га, кадастровый номер 68:11:0901008:15, договором о безвозмездной передачи жилья в собственность подтверждается, что указанная квартира передана в собственность ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доли каждому. Свидетельствами о смерти подтверждается факт смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака подтверждаются родственные отношения ФИО4 и ФИО9, а именно, что они приходятся родными дочерями умершим. Распиской подтверждается факт передачи денежных средств ФИО2 за дом и земельный участок ответчикам. Согласно решения Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО3 восстановлен срок для принятия наследства, она признана наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу <адрес>, после смерти своих родителей. После чего распорядились имуществом продав его истцу ФИО2 условия договора выполнены денежные средства и имущество передано. Споров по условиям сделки у сторон нет.

Однако надлежащим образом перед совершением сделки, ответчики не зарегистрировали права собственности на указанное имущество и в настоящее время также не могут это сделать в связи с фактическим распоряжением, указанным имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истицей заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до 1500 рублей, т.к. её материальное положение не позволяет ей оплатить полностью госпошлину, она является пенсионеркой.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате ФИО2 по настоящему делу, до фактически уплаченных 1500 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:11:0901008:15, расположенный по адресу: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>.

Уменьшить размер госпошлины, подлежащей уплате ФИО2 до 1500 (одной тысячи пятисот) рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.

Судья О.В. Карев