№ РЕШЕНИЕ р.п. Дмитриевка 12 мая 2011 года Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тареева А. А., при секретаре Медведевой О. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: В марте 2010 года между ФИО3 и ФИО2 была достигнута договоренность о покупке истцом у ответчика объектов недвижимости, расположенных в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними был составлен и подписан договор № купли-продажи следующих объектов недвижимости: 1. Здание склада (котельная), общая площадь 513,9 кв.м., литера: А, А1, инвентарный номер: 7, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 2, расположенное на земельном участке категории «земли населенных пунктов» площадью 696 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0501020:12, разрешенное использование: для размещения склада (котельной), местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, в 30 м. на юго-запад от <адрес>; 2. Здание мех. мастерской центрального отделения, общая площадь 1100,9 кв.м., литера: А, инвентарный номер: 11, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>, расположенное на земельном участке категории «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 1328 кв.м., с кадастровым номером 68:11:2502001:21, разрешенное использование: для размещения мехмастерской, местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, в 295 м. на северо-запад от <адрес> «б»; 3. Здание магазина, общая площадь 240,9 кв.м., литера А, а, инвентарный номер: 8, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 2, расположенное на земельном участке категории «земли населенных пунктов» площадью 387 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0501010:29, разрешенное использование: для размещения здания магазина, местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, в 80 м. на юго-восток от магазина «Рябинка»; 4. Здание котельной комплекса, общая площадь 487,5 кв.м., литера А, А1, А2, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>; 5. Здание телятника комплекса, общая площадь, 874,8 кв.м., литера: Б, б, б1, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>; 6. Здание конюшни, общая площадь 900,1 кв.м., литера: Д, <адрес>, д, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>, расположенные на земельном участке категории «земли населенных пунктов» площадью 12751 кв.м., с кадастровым номером 68:11:2501006:11, разрешенное использование: для размещения телятника комплекса, конюшни и котельной комплекса, местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, в 295 м на северо-запад от магазина <адрес>; 7. Здание клуба кирпичного (склад), общая площадь 125,5 кв.м, литера: А, инвентарный номер: 9, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 3, расположенное на земельном участке категории «земли населенных пунктов» площадью 233 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0501011:18, разрешенное использование: для размещения здания клуба кирпичного (склада), местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, в 15 м на северо-восток от магазина «Рябинка»; 8. Здание столовой, общая площадь 91,0 кв.м., литера: А, а, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 9. Здание мех. мастерской на 20 ремонтов, общая площадь 232,9 кв.м., литера: Б, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 10. Здание заправки (отд. № 2), общая площадь 9,9 кв.м., литера: Д, I, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 11. Здание ангара для хранения зерна (отд. № 2), общая площадь 707,5 кв.м., литера: М, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 12. Здание ЗАВ-25, общая площадь 77,5 кв.м., литера: И, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 13. Сооружение крытый ток, площадки для временного хранения зерна, площадь застройки 2 499,7 кв.м., литера: К, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 14. Здание зерносклада на 3200 т, общая площадь 1252,0 кв.м., литера: Л, Л1, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 15. Здание ангара для хранения зерна (отд. № 2), общая площадь 447,9 кв.м., литера: Ж, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 16. Сооружение автовесы, площадью застройки 70,8 кв.м., литера: Н, II, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>. Расположенные на земельном участке категории «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 36957 кв.м., с кадастровым номером 68:11:2503007:4, разрешенное использование: для размещения ЗАВ-25, крытого тока, зерносклада на 3200 т., ангара для хранения зерна №, ангара для хранения зерна №, автовесов, заправки (отд. № 2), мехмастерской на 20 ремонтных мест и столовой (отд. № 2), местоположение: обл. Тамбовская, р-н Никифоровский, <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>. Обусловленная договором оплата была произведена истцом ответчику в полном объеме. В свою очередь ответчик передал вышеуказанные объекты недвижимости истцу по передаточному акту, то есть условия договора купли-продажи сторонами договора фактически выполнены. Но в связи с тем, что у ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на проданные объекты недвижимости, ФИО3 не может зарегистрировать переход права собственности на них, что послужило основанием для подачи иска в суд. Ответчик, ФИО2, приобрел данные объекты у СПК «Суренский», что подтверждается договором № купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он также не имеет возможности провести государственную регистрацию права, в связи с тем, что СПК «Суренский» в настоящее время как юридическое лицо ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Представитель истца по доверенности, ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик – ФИО2, в судебном заседании согласился с предъявленным к нему иском, против его удовлетворения не возражает. Третьи лица – представители администрации <адрес> и администрации Машково-Суренского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Требования по нему нашли свое полное подтверждение в материалах дела. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является судебное решение установившее гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимости: 1. здание склада (котельная), общая площадь 513,9 кв.м., литера: А, А1, инвентарный номер: 7, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 2; 2. здание мех. мастерской центрального отделения, общая площадь 1100,9 кв.м., литера: А, инвентарный номер: 11, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес> «б»; 3. здание магазина, общая площадь 240,9 кв.м., литера А, а, инвентарный номер: 8, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 2; 4. здание котельной комплекса, общая площадь 487,5 кв.м., литера А, А1, А2, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>; 5. здание телятника комплекса, общая площадь, 874,8 кв.м., литера: Б, б, б1, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>; 6. здание конюшни, общая площадь 900,1 кв.м., литера: Д, <адрес>, д, инвентарный номер: 12, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 295 м на северо-запад от <адрес>; 7. здание клуба кирпичного (склад), общая площадь 125,5 кв.м, литера: А, инвентарный номер: 9, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, строение 3; 8. здание столовой, общая площадь 91,0 кв.м., литера: А, а, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 9. здание мех. мастерской на 20 ремонтов, общая площадь 232,9 кв.м., литера: Б, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 10. здание заправки (отд. № 2), общая площадь 9,9 кв.м., литера: Д, I, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 11. здание ангара для хранения зерна (отд. № 2), общая площадь 707,5 кв.м., литера: М, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 12. здание ЗАВ-25, общая площадь 77,5 кв.м., литера: И, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 2, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 13. сооружение крытый ток, площадки для временного хранения зерна, площадь застройки 2 499,7 кв.м., литера: К, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 14. здание зерносклада на 3200 т, общая площадь 1252,0 кв.м., литера: Л, Л1, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 15. Здание ангара для хранения зерна (отд. № 2), общая площадь 447,9 кв.м., литера: Ж, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>; 16. Сооружение автовесы, площадью застройки 70,8 кв.м., литера: Н, II, инвентарный номер: 6, назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: <адрес>, местоположение: в 25 м на юго-запад от <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения. Судья А.А. Тареев СПРАВКА: решение не обжаловано, не опротестовано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Копия верна: судья Тареев А. А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ