Гр. дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2011 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Старикова В.Н.,

При секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО8 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО9, ФИО5 о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном виде по следующим основаниям:

В 2010 г. умерла мать истцов – ФИО4 В состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти, входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После приватизации при жизни мать произвела перепланировку квартиры – кладовую комнату переоборудовала под спальню, в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры. Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке мать не получала. При проведении текущей инвентаризации в 2011 году было установлено, что общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м. В настоящее время в связи со смертью матери получить разрешение на перепланировку и разрешение на введение в эксплуатацию квартиры после перепланировки невозможно, т.к. для этого необходимо заявление собственника квартиры. Указанное обстоятельство препятствует оформлению истицами наследственных прав на принадлежащую матери квартиру. Сохранение квартиры в переустроенном состоянии необходимо истицам для оформления наследственных прав и регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО7 и ФИО8 поддержали исковые требования, подтвердив обстоятельства, указанные выше.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие и указав, что с исковыми требованиями согласен.

Ответчики ФИО9 и ФИО5 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями в полном объёме и пояснили, что являются соседями истиц, проживают в смежных квартирах, перепланировка, произведённая ФИО4, их интересов не нарушает, угрозы жизни и здоровью не представляет.

Третье лицо – нотариус Никифоровского района – в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, где указал, что просит рассмотреть дела в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства – в судебное заседание не явился, письменно просив рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и указав, что заинтересованности в решении дела не имеет. При обследовании спорной квартиры выявлено, что была произведена перепланировка квартиры, нарушений строительных норм и правил нет, произведённая перепланировка угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт, интересы соседей не нарушаются.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчиков суд приходит к следующим выводам:

Согласно техпаспорта квартиры ее общая площадь 42,3 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м.

Согласно акта от 27.04.2011 г. при обследовании вышеуказанной квартиры установлено, что произведена перепланировка, образована третья жилая комната из кладовой. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласно справки ГУПТИ № 191 от 30.05.2011 г. общая площадь спорной квартиры увеличилась на 0,8 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. за счет уточнения обмеров и перепланировки квартиры, в результате чего образована третья жилая комната из кладовой без изменения внешних границ квартиры. Разрешения на перепланировку не предъявлено.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 06.07.1993 г., квартира состоит их двух комнат, общая площадь квартиры составила 41, 5 кв.м., в том числе жилая – 26,6 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-КС № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявлений ФИО3, ФИО8, они принимают наследство, оставшееся после смерти ФИО4

В соответствии со ст.12 ГК одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья В.Н. Стариков