Гр. дело № Р Е Ш Е Н И Е р/п Дмитриевка 16 июня 2011 года Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Нищева В.В., при секретаре Стопычевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области об исключении выделенного массивом земельного участка в границах земель СПК «КИМ», сформированного в счет невостребованных земельных долей, признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области об исключении выделенного массивом земельного участка в границах земель СПК «КИМ», сформированного в счет невостребованных земельных долей, признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просив суд снять с временного учета часть земельного участка, поставленного на временный учет в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, а именно: на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на выделенный ей согласно мировому соглашению, утвержденному определением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 31.08.2009 года земельный участок, расположенный на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, образованный согласно плана за счет увеличения участка площадью <данные изъяты> га до необходимых размеров, то есть на <данные изъяты> га, с восточной стороны от границ согласно плана; земельный участок расположен на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>. Представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Никифоровским районным судом было утверждено мировое соглашение, достигнутое сторонами, в соответствии с которым ФИО1 был выделен земельный участок единым массивом на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, образованный согласно плана за счет увеличения участка площадью <данные изъяты> га до необходимых размеров, то есть на <данные изъяты> га, с восточной стороны от границ согласно плана; земельный участок расположен на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>. С указанным определением Никифоровского районного суда после вступления его в законную силу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в кадастровую палату, где ею было подано заявление о снятии участка с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; действие было произведено с целью последующей регистрации права собственности истицей на данный земельный участок. Заявление было принято специалистом органа кадастрового учета, органу кадастрового учета было известно содержание указанного определения суда. Затем ФИО1 было заказано межевое дело, и после его изготовления ДД.ММ.ГГГГ с полным пакетом документов ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ по вопросу постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако впоследствии было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. Как было установлено, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области также обратился по вопросу постановки на временный кадастровый учет земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей собственников долей СПК «Ким»; в поставленный на временный кадастровый учет земельный участок вошел и участок, выделенный ФИО1 определением суда. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным. Согласно пояснениям, земельный участок ФИО1 был отнесен к невостребованным земельным долям, что впоследствии оказалось неверным. Право собственности Тамбовской области на участок, находящийся в настоящее время на временном кадастровом учете, не зарегистрировано. Постановка на временный кадастровый учет за Тамбовской областью земельного участка, образованного за счет собственников невостребованных земельных долей, в который территориально включен участок, выделенный ФИО1 на основании определения Никифоровского районного суда, препятствует признанию права собственности истицы на выделенный ей земельный участок. Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Тамбовской области – в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с поступившими отзывами, земельная доля ФИО1 в состав невостребованных земельных долей не вошла; Комитет не исключает обоснованности исковых требований, а также возможности их удовлетворения; возражений относительно исковых требований не поступило. Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ Никифоровским районным судом было утверждено мировое соглашение, достигнутое сторонами, в соответствии с которым ФИО1 был выделен земельный участок единым массивом на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, образованный согласно плана за счет увеличения участка площадью <данные изъяты> га до необходимых размеров, то есть на <данные изъяты> га, с восточной стороны от границ согласно плана; земельный участок расположен на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>. С указанным определением Никифоровского районного суда после вступления его в законную силу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в кадастровую палату, где ею было подано заявление о снятии участка с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; действие было произведено с целью последующей регистрации права собственности истицей на данный земельный участок. Заявление было принято специалистом органа кадастрового учета. По изготовлении ДД.ММ.ГГГГ межевого дела и сбора пакета документов ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ по вопросу постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако впоследствии было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. В соответствии с Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области, согласно межевому плану от 19.03.2010 года, подготовленному ООО «Инициатива-7», местоположение образуемого земельного участка (обособленных земельных участков 68:11:2403009:ЗУ1/чзу2, 68:11:2403009:ЗУ1/чзу3) территориально накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Как следует из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах плана СПК «КИМ», площадью 155000 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Гипрозем» по заказу Комитета по управлению имуществом <адрес> в связи с выполнением кадастровых работ по образованию 27 земельных участков, выделенных в счет 107 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана СПК «Ким». На настоящий момент сведений о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, как и не на один из остальных 26 земельных участков в орган кадастрового учета из ОГРП не поступало, то есть данные о собственниках указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В связи с этим кадастровые сведения об этих земельных участках носят временный характер. Анализируя изложенное, следует сделать вывод, что межевой план по заказу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и межевой план по заказу ФИО1 изготавливались примерно в один и тот же период времени на основании аналогичных друг другу сведений, имеющихся в распоряжении инженеров, изготавливающих межевые планы, без учета действий, производимых каждым из инженеров ООО «Гипрозем» и ООО «Инициатива-7» при изготовлении планов, следствием чего явилось рассогласование границ земельных участков и территориальное наложение земельных участков 68:11:2403009:ЗУ1/чзу2 и 68:11:2403009:ЗУ1/чзу3 на земельный участок с кадастровым номером 68:11:2403009:21. Во внесудебном порядке устранить имеющиеся противоречия не представилось возможным. Учитывая изложенное, а также учитывая мнение представителя ответчика, учитывая, что кадастровые сведения о земельных участках носят временный характер, данные о собственниках указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в настоящее время в производстве Никифоровского районного суда находится гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области о признании права собственности Тамбовской области на земельный участок, выделенный в счет 107 невостребованных земельных долей, принадлежащих собственникам невостребованных земельных долей СПК «Ким», решение по гражданскому делу не вынесено и, соответственно, окончательно не определено количество невостребованных земельных долей, на которые может быть признано право собственности Тамбовской области, то есть на настоящий момент право собственности Тамбовской области на земельный участок, выделенный в счет 107 невостребованных земельных долей, принадлежащих собственникам невостребованных земельных долей СПК «Ким», не зарегистрировано, учитывая имеющееся указанное выше объективно возникшее рассогласование границ оспариваемых земельных участков и территориальное наложение этих земельных участков, учитывая, что вступившим в законную силу определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение участка, выделенного ФИО1, учитывая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу. что заявленные исковые требования с учетом их уточнения представителем истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Снять с временного кадастрового учета часть земельного участка, поставленного на временный учет в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, а именно: на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на выделенный ей согласно мировому соглашению, утвержденному определением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 31 августа 2009 года земельный участок, расположенный на юго-западной части поля № отделения №, общей площадью <данные изъяты> га, образованный согласно плана за счет увеличения участка площадью <данные изъяты> га до необходимых размеров, то есть на <данные изъяты> га, с восточной стороны от границ согласно плана; земельный участок расположен на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в границах земель СПК «КИМ», расположенном в 1560 м. севернее сельского совета <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский райсуд в течение 10 суток со дня его оглашения. Судья Нищев В.В.
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И