Гр. дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2012 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района, администрации Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в Никифоровский районный суд с исковым заявлением к администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района, администрации Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, на объекты недвижимости хозяйственные и нежилые строения принадлежавшие ее мужу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу <адрес>, по следующим основаниям: После смерти мужа осталось наследственное имущество, в том числе: нежилое здание, состоящие из одноэтажной бани с мансардой (лит.А), бани (лит.А1), гаража (лит.А2), ангара (лит.А3) склада (лит,А4)- общей площадью 695,1 кв.м., здание слада (лит.Б)-общей площадью 68,3 кв.м., здание склада (лит.В,В1)-общей площадью 93,6 кв.м., здания ангара со складом (лит.Д, Д1) общей площадью 931 кв.м., здание склада (лит.Е)- общей площадью 84,8 кв.м., навес (лит.Г1)-площадью 50,9 кв.м., навес (лит.Г2)- площадью 103,7 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, обозначение объектов дано в соответствии с ситуационным планом. При жизни у мужа было оформлено право собственности на объекты под литерами А. А1,А4, Е, Г1, Г2, Д. однако после произошедшего пожара, здания и объекты недвижимости были реконструированы с изменением границ, возведены пристройки. Данная реконструкция и возведение пристроек мужем согласована не была. Она является наследником первой очереди по закону, завещания муж не оставил, срок для принятия наследства ей не пропущен, однако в связи с произведенной реконструкцией и ненадлежащим оформлением на указанные объекты права собственности мужем, она лишена возможности вступить в наследственные права на указанное имущество. В соответствии со ст.218, 1141,1142 ГК РФ, просит признать за ней, право собственности на указанные объекты.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме этого дополнительно пояснила, что данное имущество было приобретено и построено ее мужем в период совместного проживания после регистрации брака, она фактически вступила в часть наследства оставшегося после смерти мужа, жилой дом, земельные участки, в том числе и под указанными объектами недвижимости. Фактически при жизни муж владел и распоряжался указанным имуществом, однако в результате скоропостижной смерти до конца оформить права собственности на указанные объекты не успел. Реконструкция произведена без нарушения строительных норм и интересов третьих лиц. Из-за проведенной реконструкции она лишена возможности в установленном законом порядке внести соответствующие изменения в техническую документацию и вступить в права наследования в установленном законом порядке.

Ответчик – Администрации Дмитриевского поселкового совета и привлеченная в качестве соответчика администрация Никифоровского района Тамбовской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, согласием с заявленными требованиями и отсутствием возражений относительно иска.

Согласно письменного заявления отдела архитектуры строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района, при обследовании вышеуказанных объектов, установлено, что после пожара была произведена реконструкция некоторых объектов, некоторые были построены вновь, нарушений строительных норм и правил нет, угрозы жизни и здоровью граждан не представляют, интересы соседей не нарушают.

Согласно сообщения нотариуса Никифоровского района Тамбовской области Топильской В.В. после смерти ФИО6, заведено наследственное дело, наследником по закону является его супруга ФИО2

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и умершим заключен брак. В соответствии со свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежали здание склада, одноэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.Г-Г1-Г2, здание производственного блока, одно-двухэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А-А1-А2-А3-а по адресу р.<адрес>, а также земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 является ФИО2, наследственное имущество состоит из земельного участка площадь. <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, истцом согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Согласно постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана земельного участка № земельный участок площадь.<данные изъяты> кв.м., по адресу р<адрес> выделен в натуре из земель населенных пунктов и предоставлен для производственных целей, с последующим изменением категории для ведения личного хозяйства.

В соответствии со ст.12 ГК одним из способов защиты гражданских прав является признание права, Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь. Изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Такие требования наследников могут быть удовлетворены в том случае, если к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, которое не противоречит интересам сторон и действующему законодательству, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном виде согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилые здания по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, в порядке наследования, право собственности на:

нежилое здание, состоящие из одноэтажной бани с мансардой (лит.А), бани (лит.А1), гаража (лит.А2), ангара (лит.А3) склада (лит. А4)- общей площадью 695,1 кв.м.;

здание слада (лит.Б)-общей площадью 68,3 кв.м.,

здание склада (лит.В,В1)-общей площадью 93,6 кв.м.,

здания ангара со складом (лит.Д, Д1) общей площадью 931 кв.м.,

здание склада (лит.Е)- общей площадью 84,8 кв.м.,

навес (лит.Г1)-площадью 50,9 кв.м.,

навес (лит.Г2)- площадью 103,7 кв.м. - согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья О.В. Карев