Дело № 2-1258/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» августа 2010 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.,
при секретаре Гурнаковой М.И.,
с участием истца Щекиной Н.Н., ответчиков Щекиной В.Г., Щекина А.Г., представителя ответчика Галь И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекиной Н.Н. к Администрации г. Невинномысска, Щекиной В.Г., Щекину А.Г. об изменении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Щекина Н.Н. обратилась в суд с иском к Щекиной В.Г., Щекину А.Г., Администрации г. Невинномысска об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: Данные изъяты и признать за ней право пользования комнатой, площадью 18, 2 кв.м. для проживания в ней совместно с несовершеннолетним сыном Щекиным А.Г., 11.12.1992 года рождения и о понуждении Администрации г. Невинномысска заключить с ней отдельный договор социального найма на вышеуказанную комнату.
В судебном заседании истец Щекина Н.Н. исковые поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. В обоснование заявленных требований пояснила, что ее нанимателем жилого помещения - Данные изъяты являлся ее муж Щекин Г.Д., который умер 31.05.2010 года. Жилое помещение состоит из двух комнат, площадью 18.02 кв.м. и 11,5 кв.м. Данное жилое помещение Щекину Г.Д. было предоставлено для проживания как работнику «КПФ». В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит Администрации г.Невинномысска и в нем проживают 5 человек: она, ее дети: несовершеннолетний сын Щекин А.Г., 11.12.1992 года рождения, совершеннолетние дети, ответчики по делу, Щекин А.Г., Щекина В.Г. и несовершеннолетний сын Щекиной В.Г. - Щекин В.В., 2007 года рождения. Фактически в комнате, площадью 18,02 кв.м. проживают она и двое ее сыновей Щекин А. и Щекин А., а в другой комнате - Щекина В. со своим несовершеннолетним сыном Щекиным В.В. Свои требования она считает обоснованными, поскольку только она несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, Щекин А. не работает, а Щекина В. денег на оплату коммунальных услуг ей не дает. Кроме того, ее несовершеннолетний сын Щекин А. болен, является инвалидом второй группы, а в дальнейшем она планирует зарегистрировать в данной комнате еще и свою престарелую мать, за которой уже нужен уход. Поэтому просит обязать Администрацию г. Невинномысска заключить с ней отдельный договор социального найма, закрепив за ней право пользования комнатой, площадью 18,2 кв.м., в которой вместе со мной будет проживать ее несовершеннолетний сын Щекин А., а комнату, площадью 11,5 кв.м. просит определить для проживания ответчикам Щекину А. и Щекиной В. с несовершеннолетним Щекиным В.В.
Ответчик Щекина В.Г. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении и пояснила, что в комнате, площадью 11,5 кв.м., в настоящий момент проживают она и ее несовершеннолетний ребенок Щекин В.В., 13.07.2007 года рождения. Кроме того, эта комната является по совместительству еще и кухней, в которой вся семья готовит и принимает пищу. В комнате, площадью 18,2 кв.м., проживают ее мать Щекина Н.Н. и два ее брата Щекин А. и Щекин А. При согласии Щекиной Н.Н. на то, чтобы они втроем: она, ее ребенок и Щекин А. проживали в большой комнате, а Щекина Н.Н. и Щекин А. – в маленькой, то они не будут возражать против этого. После смерти отца она неоднократно предлагала Щекиной Н.Н. дать ей квитанции по оплате коммунальных услуг, чтобы она тоже смогла оплачивать коммунальные услуги. Однако Щекина Н.Н. всякий раз ей отказывала, квитанции на оплату коммунальных услуг Щекина Н.Н. от всех прячет, в результате чего у нее нет возможности самостоятельно производить оплату. Кроме того, после смерти отца она погасила накопившийся долг в МУП «Водоканал», вместе с братом они сделали за собственные деньги ремонт в ванной комнате, а Щекина Н.Н. никаких денег в ремонт не вкладывала. Просит также учесть, что у ее брата Щекина Н.Г. так же имеются права на спорное жилое помещение.
Ответчик Щекин А.Г иск не признал, просил в его удовлетворении отказать и пояснил, что он поддерживаю доводы, изложенные Щекиной В.Г. Он действительно проживает с матерью Щекиной Н.Н. и братом Алексеем в большой комнате и возражает против вселения его в маленькую комнату вместе с сестрой и племянником.
Представитель ответчика администрации г. Невинномысска Галь И.Ю. в судебном заседании пояснила, что просят вынести решение об удовлетворении требований Щекиной Н.Н. по усмотрению суда с учетом интересов всех проживающих.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Щекиной Н.Н. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст.67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения согласно ст. 82 ЖК РФ по договору социального найма имеет право, с согласия остальных членов совей семьи, требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Как установлено в судебном заседании нанимателем комнат Данные изъяты на основании разрешения от 20.04.1990 года являлся Щекин Г.Д., который 31.05.2010 года умер. Согласно представленным документам, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Щекина Н.Н., Щекин А.Г., Щекин А.Г., Щекина В.Г. и Щекин В.В.
В соответствии с действующим жилищным законодательством признание Щекину Н.Н. нанимателем жилого помещения – комнаты, площадью 18,02 кв.м., возможно при наличии согласия всех дееспособных членов семьи, то есть ответчиков по делу, однако, как установлено в судебном заседании, такого согласия нет.
Кроме того, суд считает обоснованными возражения ответчиков относительно признания истца нанимателем комнаты, площадью 18.02 кв.м. с заключением отдельного договора социального найма и предоставления указанной комнаты для проживания только истцу и несовершеннолетнему Щекину А.Г., поскольку это нарушает права ответчиков и несовершеннолетнего Щекина В.В., которые должны будут проживать втроем в комнате, площадью 11,5 кв.м., то есть на каждого из них будет приходиться по 3,83 кв.м., вместо 5,85 кв.м., тогда как у всех у них равные права.
Таким образом, поскольку отсутствует согласие всех дееспособных членов семьи умершего нанимателя Щекина Г.Д. на признание нанимателем части жилого помещения, а именно комнаты, площадью 18,02 кв.м., и жилищные права ответчиков и несовершеннолетнего Щекина В.В. будут нарушены при удовлетворении исковых требований Щекиной Н.Н., то суд считает, что законных оснований для удовлетворений исковых требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 67,69,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Щёкиной Н.Н. отказать в удовлетворении иска к Администрации г. Невинномысска, Щёкиной В.Г., Щёкину А.Г. об изменении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27.08.2010 года.
Судья Ф.О.Шайганова
Решение в законную силу не вступило.
Исполнил: помощник судьи Бакаева О.И.