Дело № 2-1271/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.08.2010г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шайгановой Ф.О.
при секретаре Гурнаковой М.И.,
с участием истца Литовченко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко В.Н. к администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Ставропольскому краю, гаражному кооперативу «Нива», Сидоровой П.С., Литовченко Н.А. о признании собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Литовченко В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Ставропольскому краю, гаражному кооперативу «Нива», Сидоровой П.С., Литовченко Н.А. о признании права собственности на гараж Данные изъяты, расположенный в гаражном кооперативе «Нива» г.Невинномысска.
Истец Литовченко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В обоснование заявленного требования Литовченко В.Н. пояснил, что Сидорову А.Н. 26.03.1981 года было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе «Нива». С 1981 года по 2005 год Сидоров А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно им владел, при этом, документов на строение и земельный участок Сидоров А.В. не оформил. 01.02.2005 года Сидоров А.В. продал ему данный гараж согласно договору купли-продажи, заключенного в письменной форме. После покупки гаража за Данные изъяты он выполнил отделочные работы и с этого времени он является фактическим собственником гаража, членом гаражного кооператива, уплачивает все сборы и взносы по кооперативу. 07.03.2005 года Сидоров А.В. умер, после его смерти остались наследники Сидорова П.С. и Литовченко Н.А., которая является женой его сына – Литовченко В.В. С заявлением о вступлении в наследство они не обращались, но фактически приняли его, однако юридически свои права на указанный гараж наследники не оформили. В настоящее время он не может реализовать свои права на гараж, поскольку не может документально подтвердить право собственности наследодателя Сидорова В.Н. на гараж. При жизни Сидоров А.Н. не обращался за регистрацией своих прав собственности на гараж в установленном законом порядке. Также сделка купли-продажи не была надлежащим образом удостоверена.
Ответчики Сидорова П.С. Литовченко Н.А. в судебном заседании не явились, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и что согласны с иском в полном объеме и просят его удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г. Невинномысска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Ставропольскому краю, гаражного кооператива «Нива» в судебное заседание не явились, но поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не вился, но поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск Литовченко В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и такую защиту осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии со ст. 131 ГК подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, на основании решения горисполкома Невинномысского городского совета депутатов трудящихся № 232 от 26.03.1981 года Сидоровым А.Н. получено разрешение на строительство гаража боксового типа, что подтверждается архивной выпиской №19-01-16/104 от 28.03.2005 года, справкой гаражного кооператива «Нива» №153 от 30.03.2010 года.
Установлено также, что договор купли-продажи гаража Данные изъяты в гаражном кооперативе «Нива» заключен в простой письменной форме 01.02.2005 года между Сидоровым А.Н. и Литовченко В.Н.
Как установлено в судебном заседании, инвентаризация гаража произведена Невинномысским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 03.11.2006 года. Гараж находится на земельном участке, площадью 15 кв. метров, который был предоставлен Сидорову А.Н. для строительство гаража боксового типа на основании решения исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов № 232 от 26.03.1981 года.
Кроме того, установлено, что при жизни Сидоров А.Н. не обращался за регистрацией своих прав на гараж в установленном законном порядке, но добросовестно осуществлял свои права собственника на данный гараж. После продажи данного гаража Литовченко В.Н. он также добросовестно осуществлял права собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требования истца о признании права собственности на данный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12, 218 ГК, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Литовченко В.Н. удовлетворить.
Признать за Литовченко В.Н. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Данные изъяты.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ф.О.Шайганова
Решение в законную силу не вступило.
Исполнил: помощник судьи Бакаева О.И.