2-1264/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Солдатовой С. В.,
при секретаре судебного заседания Железняковой Е. В.,
с участием истицы Климовой Т.Г., ответчика Климова В.Е., старшего помощника прокурора г.Невинномысска Ткаченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой т.Г. к Климову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Климова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Климову В.Е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ..., как у бывшего члена её семьи, в котором указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года, она является собственником жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в .... В квартире истица проживает с сыном Климовым В.Е., с которым общее хозяйство не ведет с ноября 2009 года, семейных отношений не поддерживает. Ремонт в квартире истица производит за свой счет. Ответчик относится к ней плохо, постоянно обижает, оскорбляет, унижает её честь и достоинство, избивает. Считает, что в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком за ним, как за бывшим членом её семьи, не сохраняется право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Истица, как собственник жилого помещения, предложила ответчику в срок до Дата обезличена года освободить и перестать пользоваться квартирой, сняться с регистрационного учета, однако он ответил отказом. Соглашения с ответчиком, как бывшим членом ее семьи, о сохранении за ним права пользования жилым помещением, её квартирой, после прекращения семейных отношений она не заключала.
В судебном заседании истец Климова Т.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд признать Климова В.Е. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ..., дополнительно пояснив, что ответчик не заработал на жилье, его необходимо выселить, так как дальнейшее совместное проживание с ним невозможно.
Ответчик Климов В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, однако не отрицал, что одной семьей с истицей не проживает, не поддерживает семейных отношений, не является членом ее семьи, совместный бюджет и хозяйство они не ведут, но он пользуется местами общего пользования, общей посудой, коммунальные платежи он пока не платит, так как у него нет денег, но до того как его уволили он давал истице деньги на коммунальные платежи. В настоящее время он уволился, но не встал на учет в центр занятости, так как оформляет пенсию по инвалидности, другого жилья у него нет и в настоящее время – нет возможности снимать жилье, так как он не знает какой размер пенсии по инвалидности ему будет назначен. То, что он применял насилие к своей матери – он признает, однако не помнит этих случаев, так как был в алкогольном опьянении, ему все рассказала мать. По поводу алкоголизма он прошел лечение в психиатрической больнице, но не употребляет алкоголь с 31.07.2010 и уже не будет пить, так как ему самому от себя страшно. С женой он развелся в 1998 году, имеет взрослого сына, который живет вместе с ним и его матерью в спорной квартире.
Старший помощник прокурора г. Невинномысска Ткаченко Н.А. полагал иск подлежащим удовлетворению, но с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на срок 9 месяцев, в связи с тем, что Климов В. Е., не отрицая факт прекращения семейных отношений с истицей и не являясь членом ее семьи, при этом не имеет другого жилья.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу Климовой Т.Г. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанной квартире согласно сведениям домовой книги и сообщения отдела УФМС по СК в ... от Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Климов В.Е. (л. д. 7-8, 18), который в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, однако членом семьи собственника не является, что подтверждается помимо пояснений истицы и самого ответчика, письменным заявлением последнего от Дата обезличена года, расходов по оплате коммунальных услуг – не несет.
В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником спорной квартиры и желает реализовать свое право собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Однако каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ..., ответчик не несет.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что ответчик в настоящее время не является членом семьи Климовой Т.Г., что подтверждается заявлением Климова В.Е. от Дата обезличена года, о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и собственником квартиры – в судебном заседании сторонами спора не заявлялось, не усматривается наличие такого соглашения и из материалов дела, в связи с чем, за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому он утратил право пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... в ....
Утверждение истца и ответчика о прекращении между ними семейных отношений суд находит подтвержденными конкретными обстоятельствами дела. Так, из материалов уголовного дела Номер обезличен следует, что Климов В.Е. наносил истице телесные повреждения, чем причинил помимо них, истице и моральный вред.
Кроме того, объяснения как истца, так и ответчика, данные ими в судебном заседании, свидетельствуют о наличии между ними стойких неприязненных отношений, что, в свою очередь, подтверждает вывод о прекращении между ними семейных отношений.
Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца и собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.
Вместе с тем, при вынесении настоящего решения суд учитывает то обстоятельство, что представленными материалами дела подтверждается отсутствие у ответчика Климова В. Е. иного жилого помещения, о чем свидетельствуют справка Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года и сообщение об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав Климова В. Е. на недвижимое имущество.
Кроме того, ответчик является инвалидом, что подтверждается справкой ФГУ «ГБ МСЭ» Номер обезличен серии МСЭ-2009 от Дата обезличена, в настоящее время нигде не работает, пенсию по инвалидности – не оформил, основания приобретения им права собственности либо права пользования другим жильем – отсутствуют.
Принимая во внимание изложенное, состояние здоровья ответчика, время года, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сроком на девять месяцев. Указанный срок, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит соразмерным, разумным, соответствующим обстоятельствам дела. По мнению суда, в данный срок ответчик Климов В. Е. имеет реальную возможность предпринять меры по приобретению права пользования другим жилым помещением с надлежащими для проживания условиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании Климова В.Е. прекратившим право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением, но считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования квартирой Номер обезличен по ... «б» ... на срок 9 месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Климовой т.Г. удовлетворить частично.
Признать Климова В.Е., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... ... края.
Сохранить за Климовым В.Е. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... ... края, на срок 9 месяцев.
В оставшейся части в удовлетворении исковых требований Климовой Т.Г. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 13.09.2010.
Судья С. В. Солдатова
Решение не вступило в законную силу.
Исп. помощник судьи Микелов А.А.