Дело № 2-1377/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товчигречко М. М.,
при секретаре судебного заседания Ткачевой Л. В.,
с участием истца Браткова А. В.,
представителя ответчика Исмаиловой А. К. К. – адвоката НП «Межрегиональная коллегия адвокатов г. Невинномысска» СККА Селивановой Л. И., представившей ордер № 035680 от 15.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Браткова А.В. к Исмаиловой А.К. Кзы о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года Братков А. В. является собственником квартиры ... (л. д. 7-10).
В указанной квартире с согласия прежнего собственника Исмайылова А. А. оглы в качестве члена семьи с Дата обезличена года была зарегистрирована его племянница, ответчик Исмаилова А. К. Кзы (л. д. 11-13).
Братков А. В. обратился в суд с исковым заявлением к Исмаиловой А. К. Кзы о признании ее прекратившей право пользования жилой площадью в принадлежащей ему на праве собственности квартиры ..., в котором указал, что при подписании договора купли-продажи ему стало известно о том, что в приобретаемой им квартире зарегистрирована племянница продавца, которая выехала в Республику Грузию, где вышла замуж. На протяжении нескольких лет с самого момента постановки на регистрационный учет Исмаилова А. К. Кзы в спорной квартире не проживает, не вселялась в нее, хотя продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, спорным жилым помещением по назначению не пользуется, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, содержание квартиры не оплачивает, уклоняется от исполнения обязательств, вытекающих из договоров по предоставлению коммунальных услуг по газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, в настоящее время место ее нахождения и проживания истцу не известно. Ответчик общего хозяйства с ним не ведет, единого бюджета не имеет, членом семьи истца не является, право на проживание в принадлежащей ему квартире не приобрела, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик в добровольном порядке не желает, нарушая тем самым его права как собственника жилого помещения. В силу указанных обстоятельств истец просит признать Исмаилову А. К. Кзы не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ... Вместе с тем, в настоящее время жилое помещение необходимо Браткову А. В. для личного пользования, другого жилья он не имеет, намерен постоянно проживать в спорной квартире.
Истец Братков А. В. в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнив, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Исмаилова А. К. Кзы. в судебное заседание не явилась, направлявшиеся по месту ее регистрации и последнему известному месту жительства судебные извещения возвратились по причине не проживания адресата.
Представитель ответчика, место жительства которой не известно, адвокат Селиванова Л. И., в судебном заседании исковые требования Браткова А. В. просила разрешить на усмотрение суда с учетом интересов Исмаиловой А. К. Кзы.
Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы России по СК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя заранее и надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела, в связи с чем, с согласия сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушается в его отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Строгуль Ф. М. пояснил, что с истцом знаком на протяжении длительного периода времени, его супруга является родной сестрой жены Браткова А. В. Ему известно, что в 2005 году истец приобрел квартиру ..., куда и вселился. Он часто бывает в гостях у истца, но ответчика в квартире ни разу не видел, никаких принадлежащих Исмаиловой А. К. Кзы вещей там не имеется, в квартире она не проживает, хотя и состоит на регистрационном учете.
Из пояснений суду свидетеля Орлова В. А. следует, что с Братковым А. В. он знаком с конца 1990-х годов, между ними сложились дружеские отношения. Также ему известно, что в 2005 году истец приобрел квартиру ..., где на момент приобретения была зарегистрирована Исмаилова А. К. Кзы, которая фактически в квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу Браткову А. В. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит трехкомнатная квартира ....
В указанной квартире согласно сведений домовой книги зарегистрирована ответчик Исмаилова А.К. Кзы, которая в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, что подтверждается помимо пояснений истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Строгуль Ф. М. и Орлова В. А.
В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником спорной квартиры и желает реализовать свое право собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Обоснованность требований истца подтверждается также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: копией домовой книги (л/д 11-15), свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года (л. д. 7), копией договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Братковым А. В. и Исмайыловым А. А. огды (л. д. 8-10).
Таким образом, в суде установлено, что каких-либо обязательств, вытекающих из пользования квартирой ... ответчик не несет.
Основываясь на документальных данных, а также на показаниях истца, свидетелей Строгуль Ф. М. и Орлова В. А., суд приходит к выводу об отсутствии волеизъявления Исмаиловой А. К. Кзы на проживание в спорной квартире и в будущем.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи Браткова А. В., что бесспорно подтверждается материалами дела, а является членом семьи бывшего собственника квартиры, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, какого-либо соглашения между ней и нынешним собственником квартиры Братковым А. В. не заключалось, в связи с чем, за ней право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому она утратила право пользования жилой площадью в квартире ....
Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца и собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.
Таким образом, суд, с учетом установленного в судебном заседании отсутствия намерения у ответчика проживать в указанной квартире, а также того, что она не использует ее по назначению, оплату за коммунальные услуги не производит, не принимает мер по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания виде, приходит к выводу о признании Исмаиловой А. К. Кзы прекратившей право пользования указанным жилым помещением и обязании УФМС по СК снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворив исковые требования.
На сегодняшний день регистрация граждан не входит в понятие места жительства граждан и является лишь одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, что подтверждено в п. 3 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 4.04.1996 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользовании жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Учитывая нормы ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, гласящей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд приходит к выводу об ущемлении прав Браткова А. В. как собственника по отношению к своему имуществу.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333. 19 НК РФ, в связи с удовлетворением заявленных Братковым А. В. исковых требований, с Исмаиловой А. К. Кзы в его пользу подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Исмаиловой А. К. Кзы представляла адвокат НП «Межрегиональная коллегия адвокатов г. Невинномысска» СККА Селиванова Л. И., которая представила суду заявление об оплате ее труда за участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. В связи с этим суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката за счет средств федерального бюджета.
При определении суммы, подлежащей выплате адвокату, суд в соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии порядок оплаты труда адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел. Данное гражданское дело не относится к категории особо сложных, и труд адвоката подлежит оплате из расчета оплаты труда за день работы, что составляет ... рублей. Таким образом, размер оплаты труда адвоката Селивановой Л. И. за ознакомление с материалами дела Дата обезличена года и за осуществление представительства в судебном заседании Дата обезличена года при рассмотрении данного дела по назначению суда составляет ... рублей за 2 рабочих дня.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 50, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Браткова А.В. удовлетворить.
Признать Исмаилову А.К. Кзы, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в квартире ....
Взыскать с Исмаиловой А.К. Кзы, Дата обезличена года рождения, в пользу Браткова А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Возместить расходы в сумме ... рублей по оплате труда адвоката НП «Межрегиональная коллегия адвокатов ...» СККА Селиванова Л.И., Дата обезличена года рождения, проживающей по адресу: ..., ..., ..., паспорт серия Номер обезличен, выдан УВД ... края Дата обезличена года, ИНН Номер обезличен, страховое свидетельство Номер обезличен, по гражданскому делу по иску Браткова А.В. к Исмаиловой А.К. Кзы о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета на счет Некоммерческого партнерства «Межрегиональная коллегия адвокатов ...», ИНН ..., КПП ..., расчетный счет Номер обезличен, БИК Номер обезличен, корреспондентский счет Номер обезличен, ИНН Номер обезличен ОАО «ТрансКредитБанк» (г. Ростов-на-Дону).
Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Товчигречко М. М.
Исполнил помощник судьи Чайкин Е.В.
Не вступило в законную силу