Дело №2-1373/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 23 сентября 2010 г.
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.
с участием:
истца Лаврентьевой Н.Ф.
представителя истца Лаврентьева Г.И. по доверенности Лаврентьевой Н.Ф.
истца Лаврентьева И.Г.
представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по доверенности Макеевой Е.В.
при секретаре: Резниковой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьева Г.И., Лаврентьевой Н.Ф., Лаврентьева И.Г. к администрации г.Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру ...,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьев Г.И., Лаврентьева Н.Ф., Лаврентьев И.Г. обратились в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру .... В обоснование своих доводов указали, что Дата обезличена года на имя Лаврентьева Г.И., на основании Постановления главы администрации № Номер обезличен от Дата обезличена года, был выдан ордер на жилое помещение на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 31.18 кв.м. состоящей из двух комнат в отдельной квартире по адресу: ....
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Лаврентьев Г.И. Дата обезличена года рождения, Лаврентьев И.Г. Дата обезличена гола рождения, Лаврентьева Н.Ф. Дата обезличена года рождения.
В мае 1995 года они обратились в администрацию АООТ «Автоколонна 1316» с вопросом о разрешении оформления права собственности вышеуказанной жилой площади, на что 06.06.1995 г. было получено соответствующее согласие на оформление квартиры расположенной по адресу: ....
Однако до настоящего времени вышеуказанная квартира нами так и не была оформлена, в мае 2010 г. они, как лица проживающие в квартире ... ранее принадлежавшей на праве собственности АО «Автоколонна 1316», обратились в администрацию г.Невинномысска с вопросом рассмотрения о возможности приватизации вышеуказанной квартиры, однако данная квартира в перечне объектов муниципального недвижимого имущества, находящихся на балансах предприятий, учреждений и организаций Невинномысска, квартира ..., не значится и при разрешении вопроса о государственной регистрации недвижимости им было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестное открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Так с момента выдачи ордера на вышеуказанную квартиру они непрерывно владеют ею уже на протяжении 15 лет, добросовестно оплачивают коммунальные платежи осуществляют текущий ремонт.
В соответствии с требованиями ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время я не имею возможности. И только судебный акт может повлечь для меня возникновение права собственности на недвижимое имущество, чем является гараж, и я смогу им распорядиться по своему усмотрению.
В связи с чем, они и вынуждены обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
Просит признать за, Лаврентьевым Г.И. Дата обезличена года рождения. право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: ...
Признать за Лаврентьевым И.Г. Дата обезличена года рождения,
право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: ...
Признать за, Лаврентьевой Н.Ф. Дата обезличена года рождения.
право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: ...
В судебное заседание истец, представитель истца Лаврентьева Г.И. по доверенности Лаврентьева Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Лаврентьев И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска по доверенности Макеева Е.В. в судебном заседании просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда, указав, что в перечне объектов муниципального недвижимого имущества, находящегося на балансах предприятия, учреждений, организаций города Невинномысска не значится квартира ....
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии их представителя.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Лаврентьева Г.И., Лаврентьевой Н.Ф., Лаврентьева И.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Невинномысска № Номер обезличен от Дата обезличена года, был выдан ордер № Номер обезличен на жилое помещение на семью из четырех человек, на право занятия жилого помещения размером 31,18 кв.м. состоящей из двух комнат в отдельной квартире по адресу: ...
Согласно справки Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтезинвентаризация» г. Невинномысска СК Исх. № Ф.6-3495/5 от 26.09.2010 года, право собственности на квартиру ... зарегистрировано за Невинномысской Автоколонной 1316. л.д.23/
Согласно письма Генерального директора АООТ «Автоколонна 1316» Белоусова Ю.Е. от 06.06.1995 года, администрация АООТ «Автоколонна 1316» дает согласие на приватизацию квартиры ... Лаврентьеву Г.И., согласно протокола № 64 от 26.01.1995 года совместно заседания профкома и администрации АООТ «Автоколонна 1316». л.д.22/
Согласно справке, выданной Главой Ивановского сельсовета Исх. № 4659 от 16.07.2010 года, Лаврентьев И.Г. в собственности жилья на территории Ивановского сельсовета не имеет.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, - не являющийся собственником жилого помещения, но добросовестно и открыто владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственником имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за Лаврентьевым Г.И. право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: Ставропольский край, ... Признать за Лаврентьевой Н.Ф. право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: Ставропольский край, ..., .... Признать за Лаврентьевым Г.И. право собственности на 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: Ставропольский край, ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лаврентьева Г.И., Лаврентьевой Н.Ф., Лаврентьева И.Г. удовлетворить.
Признать за Лаврентьевым Г.И., Лаврентьевой Н.Ф. и Лаврентьевым Г.И. право собственности по 1/3 доли за каждым, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 28.09.2010 года.
Судья Ю.Н.Васькин
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила: помощник судьи Тимохина С.А.