Дело № 2-1491/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 15 октября 2010 года
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.
с участием:
Истца: Козыренко Л.Б.
Ответчика: Юрковым Л.Ю.
Помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В.
При секретаре: Резниковой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыренко Л.Б. к Юрковым Л.Ю., Юрковым Д.Л. о признании прекратившими право пользования жилым, выселении, без предоставления другого жилого помещения, к Юрковой К.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Козыренко Л.Б. обратилась в Невинномысский городской суд с иском к Юрковым Л.Ю., Юрковым Д.Л. о признании прекратившими право пользования жилым, выселении, без предоставления другого жилого помещения, к Юрковой К.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного в простой письменной форме с ФИО 1, а также на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от Дата обезличена года, выданного Невинномысским филиалом ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края».
После заключения указанного договора купли-продажи и его регистрации в регистрирующем органе, а именно Дата обезличена года, квартира поставлена на технический учет в Невинномысском БТИ ДП «Недвижимость» ГУП «Крайтехинвентаризация» на ее имя.
Принадлежащая ей на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... состоит из двух комнат, общей полезной площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,00 кв.м. С 25.12.2001 года в указанной квартире с ее согласия были зарегистрированы и проживали ее сын Юрков Л.Ю. (ответчик), его жена Юркова И.В., их дети: сын Юрков Д.Л. , Дата обезличена года рождения (ответчик), позже (03.11.2004 года) была зарегистрирована и проживала дочь Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения (ответчик).
Спорное жилое помещение было предоставлено ею, Козыренко Л.Б., ответчику Юрковым Л.Ю. и членам его семьи в безвозмездное пользование, за пользование принадлежащей ей на праве собственности квартирой они ей не платили.
Она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ..., ..., ..., ... вместе с мужем ФИО 2
В спорной же квартире она с Юрковым Л.Ю., Юркова И.В., Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, не проживала, общее хозяйство они не вели, соответственно, указанные лица не приобрели статуса членов семьи собственника жилого помещения.
07.06.2009 года брак между ее сыном ответчиком Юрковым Л.Ю. и его
женой Юркова И.В. был прекращен на основании решения мирового судьи
судебного участка № 3 г. Невинномысска Ставропольского края от 27.05.2009
года о расторжении брака.
15.01.2010 года определением Невинномысского городского суда,
рассмотревшего в открытом судебном заседании гражданское дело по ее
иску к Юркова И.В. о признании нанимателя утратившим
право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску
Юркова И.В. ко ней, о признании бывшим членом семьи,
признании права пользования жилым помещением, было утверждено мировое
соглашение и прекращено производство по делу.
Согласно п. 1 мирового соглашения от Дата обезличена года Юркова И.В. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ... до 01.05.2010 года, а также выселиться из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... до 01.05.2010 года.
30.04.2010 года бывшая жена его сына Юрковым Л.Ю. - Юркова И.В. вместе со своими детьми: Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, выселилась из принадлежащей ей на праве собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства и переехала с детьми для проживания в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ее сын - ответчик Юрковым Л.Ю.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и вновь проживает с Дата обезличена года сын ответчика Юрковым Л.Ю. и Юркова И.В. - ответчик Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения.
Кроме того, в принадлежащей ей квартире зарегистрирована, но не проживает с Дата обезличена года дочь ответчика Юрковым Л.Ю. и Юркова И.В. -ответчик Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения.
Ответчик Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, проживает вместе со своей матерью Юркова И.В. с Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В предусмотренном законом порядке она дважды направляла ответчику Юрковым Л.Ю. уведомления с предложением выселиться из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., но Юрковым Л.Ю. не отреагировал на ее предложение, в добровольном порядке в установленный срок не освободил занимаемое им указанное спорное жилое помещение.
Кроме того, требование в устной форме о выселении из спорной квартиры сына ответчика Юрковым Л.Ю. - ответчика Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, заявлялось ею ответчику Юрковым Л.Ю., однако был получен отказ.
Кроме того, на ее требование к законному представителю ответчиков Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, и Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, - матери Юркова И.В. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... Юркова И.В. отвечает категорическим отказом, ссылаясь на нуждаемость ответчиков в регистрации по месту жительства в принадлежащей ей квартире.
В настоящее время из-за фактического нежелания ответчика Юрковым Л.Ю., ответчика Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, выселиться из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ответчика Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения - сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, она не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей вышеуказанной квартирой, являясь пенсионером, инвалидом III группы несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Считает, что заявленные ею в суд исковые требования об устранении нарушения ее права собственника и препятствия к владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой путем
Прекращения у ответчика Юркова Л.Ю. Юркова Д.Л. право пользования жилым помещением, выселения последних без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета, путем признания ответчика Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета, законными и обоснованными.
Просит прекратить право пользования ответчиком Юрковым Л.Ю. и ответчиком Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Выселить ответчика Юрковым Л.Ю. и ответчика Юрковым Д.Л., Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать ответчика Юрковой К.Л., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец озыренко Л.Б. исковые требования уточнила, отказавшись от исковых требований к ответчикам Юрковым Д.Л., Юрковой К.Л. в полном объеме. В части исковых требований к Юрковым Л.Ю. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Определением Невинномысского городского суда от 12.10.2010 года производство по делу в части отказа от исковых требований прекращено.
Ответчик Юрковым Л.Ю. в судебном заседании исковые требования истца не признал, просит в их удовлетворении отказать, пояснив, что он не имеет другого места жительства.
Представитель третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю в г. Невинномысске в судебное заседание не явился, по неизвестно причине, хотя надлежаще и заблаговременно были извещены о времени и месте слушания дела.
Представитель третьего лица Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии их представителя.
Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора г. Невинномысска Воронину О.В., исследовав материалы дела, суд считает, что требования Козыренко Л.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., выселении, без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.
В соответствии же со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, Жилищным кодексом РФ.
Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Козыренко Л.Б. является собственником квартиры Номер обезличен по ... .... /запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг./
В квартире Номер обезличен ... ... по ... ..., кроме истца зарегистрированы: Юрков Л.Ю., Юрковой К.Л., Юрков Д.Л.
В судебном заседании установлено, что Юрков Л.Ю. в указанной квартире проживает с 2001 года, однако коммунальный услуги не оплачивает, не принимает мер по сохранности квартиры в пригодном для проживания виде. Истцом ответчику был предоставлен срок, для добровольного выселения с квартиры, который был проигнорирован ответчиком.
Суд, с учетом установленного в судебном заседании, того, что ответчик оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, не принимает мер по содержанию квартиры в пригодном для проживания виде, приходит к выводу об утрате Юрковым Л.Ю. права пользования жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Кроме того, удовлетворяя требования истца о прекращении права собственности за Юрковым Л.Ю. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., а так же учитывая, то обстоятельство, что ответчик в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, требования истца о выселении ответчика суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», ст.ст. 209,213,304 ГК РФ, ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козыренко Л.Б. удовлетворить.
Прекратить право пользования Юрковым Л.Ю. жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Выселить Юрковым Л.Ю. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 20.10.2010г.
Судья Ю.Н. Васькин
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила: помощник судьи Тимохина С.А.