Дело №2-1469/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 21 октября 2010 г.
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.
с участием:
представителя истца по доверенности Борисенкова С.С.
представителя ответчика Администрации г.Невинномысска по доверенности Раманн Е.С.
при секретаре: Резниковой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Л.Н. к администрации ... о признании права собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Орловой Л.Н. обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации ... о признании права собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... В обоснование своего заявления указала, что с сентября 2004 года она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 1\2 частного дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ....
Она является наследницей своей матери ФИО 3 которая до неё владела указанным объектом с 1987 года после смерти владельца указанного имущества ФИО 2. По данным архива Невинномысской городской нотариальной конторы наследственное дело после умершего ФИО 2 не открывалось.
Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.
Согласно письма министерства имущественных отношений СК от Дата обезличена г., указанное имущество в реестре государственного имущества СК не значится.
Но в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не оформлено, то это затрудняет эксплуатацию жилого помещения. Она не может ни произвести капитальный ремонт, ни реконструкцию. Все это приводит к тому, что общее состояние всего дома ухудшается и даже грозит обрушением. Дата обезличена г. межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы ... СК от Дата обезличена г. Номер обезличен, приняла решение о признании жилого ... по ... пригодным для проживания, при условии демонтажа или капитального ремонта аварийной части здания.
Она полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Просит признать её право собственности на 1\2 частного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Истец Орловой Л.Н. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения дела в ее отсутствии, с участием ее представителя по доверенности Борисенкова С.С.
В судебном заседание представитель истца по доверенности Борисенкова С.С. исковые требования поддержал, просит признать за Орловой Л.Н. право собственности на 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: пер. ... ... ..., сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... Раманн Е.С. в судебном заседание исковые требования Орловой Л.Н. поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, что данное домовладение не является муниципальной собственностью. Орлова Л.Н. им пользуется много лет, обустраивает его, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения ее требований.
Выслушав стороны, допросив свидетелей: ФИО5, ФИО4, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Орловой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества после смерти гр.Сухановой А.А. умершей Дата обезличена года, является: дочь – Орловой Л.Н., Дата обезличена года рождения.
/запись регистрации Номер обезличен.
Согласно письма Министерства имущественных отношений СК от Дата обезличена года Номер обезличен, ? частного дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Согласно справке, выданной председателем ТОС Номер обезличен ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличена года, в доме Номер обезличен, ... по ... ..., никто не проживает.
Согласно акта обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, жилой дом Номер обезличен по ... будет признан пригодным для проживания, при условии демонтажа или капитального ремонта аварийной части здания.
Согласно справки Номер обезличен ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ... от Дата обезличена года, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом на земельном участке по адресу: г. ... с жилой площадью ... кв.м., с общей площадью ... кв.м. зарегистрировано за: ФИО 3 ? доля, ФИО 2, ? доля.
Согласно сообщения нотариуса по Невинномысскому нотариальному округу Солодянкиной А.Е., наследственное дело после умершего ФИО 2 не открывалось.
Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что Орловой Л.Н. знают более сорока лет, проживают с ней по соседству. В доме по ...,... ... в ... Орловой Л.Н. проживает с 1961 года и до настоящего времени. Данное жилое помещение принадлежит ФИО 3. Орловой Л.Н. кроме данного жилья, другого не имеет. В данном жилом помещении проживает постоянно, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, - не являющийся собственником жилого помещения, но добросовестно и открыто владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственником имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за Орловой Л.Н. право собственности на недвижимое имущество - 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Орловой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Орловой Л.Н. право собственности на 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Довзыскать с Орловой Л.Н. в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 25.10.2010 года.
Судья Ю.Н.Васькин
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила: помощник судьи Тимохина С.А.