Дело № 2-1472/2008г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Невинномысск 18 октября 2010 г.
Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н. с участием:
Истца: Товмасян А.В.
Представителя ответчиков: Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. - адвоката Еремченко В.И. представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.
при секретаре: Резниковой М.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товмасян А.В. к Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Товмасян А.В. обратился в Невинномысский городской суд с иском к Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н. Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... В обоснование своих доводов указал, что на основании договора купли – продажи, он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: ..., ..., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации прав.
На момент заключения договора купли – продажи по указанному адресу ответчики не проживали, в доме нет их личных вещей, никаких оплат не производят за коммунальные услуги. Их фактическое место проживание ему не неизвестно.
Ответчики не являются членами его семьи и никогда не были таковыми, с ними не проживают и не проживали ранее. После отчуждения жилого дома ответчики утратили право пользования им, но продолжают сохранять регистрацию по месту прежнего жительства.
Действия ответчиков сопряжены со злоупотреблением своим правом, и непосредственным нарушением при этом прав и законных интересов иных лиц – т.е. его. Нарушение связано с тем, что он лишен права в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться своим домом без обременения, коим является регистрация ответчиков.
Просит признать ответчиков Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Истец Товмасян А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики: Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно.
Определением Невинномысского городского суда от Дата обезличена года на основании ст. 50 ГПК РФ, в дело в качестве представителя ответчиков, привлечен адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Невинномысска.
Представитель ответчиков – адвокат Еремченко В.И. в судебном заседании пояснил, что с учетом конкретных обстоятельств дела, что ответчики в жилом доме не проживают, добровольно оставили место проживания, вещей в домовладении не хранят, не высказывали намерений вернуться для проживания в указанный дом, место нахождения ответчиков не известно, считает, что права ответчиков на проживание нарушены не будут. Решение просит вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в г. Невинномысске в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом, заблаговременно был извещен о дате и времени слушания дела.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной миграционной службы Ставропольского края, в судебное заседание также не явился, по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом, заблаговременно был извещен о дате и времени слушания дела.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО 5, ФИО 1, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Товмасян А.В. о признании Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б., утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ... обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, Жилищным кодексом РФ.
Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Товмасян А.В. является собственником домовладения Номер обезличен по ... в ....
/запись акта о регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.14/
Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО 5, ФИО 1, допрошенных в судебном заседании, из которых следует, что ответчики Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н. Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. в домовладении Номер обезличен по ... ... не проживали ни одного дня, вещей своих никогда не хранили. Ответчики не являются членами семьи Товмасян А.В. А., коммунальные услуги оплачивает Товмасян А.В. самостоятельно. Место нахождения ответчиков не известно.
Суд, с учетом установленного в судебном заседании отсутствия намерений у ответчиков проживать в жилом доме Номер обезличен по ... ..., вещей в домовладении не хранят, оплату за коммунальные услуги не производят, не принимают мер по содержанию домовладения в пригодном для проживания виде, приходит к выводу об утрате Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б., права пользования в данном доме.
Суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации и подтвержденного в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г.»По делу о проверке конституционности части первой и п. 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4», признавшего положение ст. 60 ЖК РСФСР не соответствующим Конституции РФ при установлении факта временного отсутствия нанимателя или членов его семьи, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено. Ответчики в адресе не проживают, место их проживания не известно, намерений проживать в домовладении не высказывали.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Принимая во внимание, что в связи с отсутствием с момента регистрации ответчиков Тесленко Б.Г. , Тесленко Н.Н., Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. в адресе регистрации, которые обязаны были в срок, установленный «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» встать на регистрационный учет по месту нового жительства, но не сделали этого, оплату за жилье не производят и по месту регистрации не проживают, вещей по месту регистрации не хранят, суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению.
В судебном заседании интересы ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат НП «Межрегиональной коллегии адвокатов» Еремченко В.И., размер оплаты труда которого составляет – ... рублей, за 1 день работы Дата обезличенаг.
Указанные расходы относятся на счет Федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», ст.ст. 209,213,304 ГК РФ, ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товмасян А.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать Тесленко Б.Г. , Тесленко Э.Б. Нину Николаевну, Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б. утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ....
Отнести расходы по уплате труда адвоката в размере ... рублей НП «Межрегиональной коллегии адвокатов» ... Еремченко В.И., за счет Федерального бюджета, в дальнейшем взыскать в солидарном порядке с ответчиков Тесленко Б.Г. , Тесленко Э.Б. Нины Николаевны, Краснодымской Т.Н., Тесленко Э.Б..
Направить копию решения в Управление Судебного Департамента по Ставропольскому краю, для исполнения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 22.10.2010г.
Судья Ю.Н. Васькин
Решение не вступило в законную силу.
Исполнила: помощник судьи Тимохина С.А.